Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim !

#PAS
zman  
em 22/01/22 11:31

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Discovery  
em 22/01/2022 11:33
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #1 de 39
BurroInformado  
em 22/01/2022 11:41
Já tentou abrir um SAC e uma reclamação no BACEN? Na instituição financeira onde trabalho essas reclamações são um terror e normalmente proporcionam uma rápida resolução da demanda do cliente.
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #2 de 39
OuroReal  
em 22/01/2022 11:44
Boa sorte, uma hora acaba e você vence. Tenha paciência!


Posso colocar o seu nome nas minhas oraçõesPai_NaldoOrigem do Selo8 posts
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Goku90  
em 22/01/2022 11:48
Você ta qurendo quitar, mas pelo visto ainda não quitou. Pq então vai tirar do débito em conta? Vai preferir pagar por boleto?
Sendo correntista é possível fazer a solicitação pelo whatsapp. Ao logar no app da conta tem o link "fale com a caixa no WhatsApp". Se após o prazo solicitado não tiver sido feito, abre um SAC.
Mas não vejo pas em tirar do débito em conta se ainda esta com a dívida.
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Dogoncio  
em 22/01/2022 11:48
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #5 de 39
jirayia  
em 22/01/2022 11:58
Não acho vantagem tirar do débito automático. Também não faz sentido cancelar a conta enquanto não quitou o financiamento.

Faça as amortizações usando o aplicativo "Caixa Habitação". Super tranquilo, tudo pelo celular, sem contato nenhum com seromano. Você diz quanto quer amortizar, se a amortização é no prazo ou no valor das prestações e o aplicativo gera o boleto. Você pode fazer várias simulações. Alguns dias depois do pagamento do boleto, o novo saldo devedor já é atualizado com a amortização e você consulta tudo no aplicativo..

Vai amortizando aos poucos e uma hora acaba. Depois você encerra a conta. Do jeito que você está fazendo, tá se estressando e perdendo tempo ao invés de começar a amortizar.
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Golden.Retriver  
em 22/01/2022 12:33
Além do mais o débito em conta deve ser condição contratada para o financiamento.
Também não vi razão para esse movimento não.
E os caras vão endurecer porque podem estar entendendo que você busca a portabilidade (existe isso ainda?).
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Brazado  
em 22/01/2022 12:46
Pra que cancelar a conta e o débito automático?
Foca na amortização da dívida, o resto é perfumaria. Amortizar a dívida na caixa é simples até mesmo sendo a Caixa.
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Rekz  
em 22/01/2022 12:54
Pra que você tá querendo cancelar o débito automático?
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CardelMall  
em 22/01/2022 13:18
Faça uma reclamação no BACEN e na Ouvidoria da CEF, em pouco tempo farão contato ctgo.
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Fallout_boy  
em 22/01/2022 13:35
Saldo devedor é o valor de mercado do imóvel???
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Rekz  
em 22/01/2022 13:43
postado por @TaCelto em 22/01/2022 13:35:12

Saldo devedor é o valor de mercado do imóvel???


Ele relatou que financia o imóvel e paga há 8 anos, e até o momento, só pagou juros. Ainda para a caixa deve o valor inteiro do imóvel. E é isso. Esse é o mundo do financiamento imobiliário.
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Irmao_Namps  
em 22/01/2022 13:49
Pessoal corretíssimo. Outra coisa é que não há nada a negociar. Você vai baixar um boleto do valor da amortização no app, pagar e pronto. Paralelamente, as parcelas continuam sendo cobradas no Débito automático. Aliás, salvo engano, estar em dia é condição obrigatória para poder fazer as amortizações.
E não esquece de abater a amortização sempre no PRAZO do financiamento e não no valor da parcela. Compre tempo.
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Ocultado  
em 22/01/2022 13:49
Kkkk presentes de despedida
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FlyCavok  
em 22/01/2022 14:27
@Rekz é isso aí. No fim, é um "aluguel", só que mais caro. 

@zman deixa no débito automático e faz como o pessoal recomendou aí. Não faz sentido nenhum tirar. Vai tirar pra que? fazer "pressão" do tipo se não negociar eu paro de pagar? A CEF tá se lixando pra isso, pode crer.... 

Infelizmente a vida de quem financia é esse inferno mesmo. Não há o que fazer.

Ou você entende que os juros compostos em financiamentos correm CONTRA você ou vai continuar perdendo. 

Vai ter que fazer uma dessas 2 escolhas: amortizar OU  pagar 3 imóveis pra comprar 1
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lordedamoeda  
em 22/01/2022 14:49
Reclamamos de pagar aluguel de uma casa, porque é dinheiro jogado fora e blá blá blá blá

Mas pagamos o aluguel mais caro que existe, que é o aluguel do dinheiro.

Enfim, a hipocrisia.
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Dino2021  
em 22/01/2022 15:49
""Não consigo fazer um simples cancelamento, imagina qnd eu sentar para negociar a dívida ? O saldo devedor é igual ao valor de mercado do imóvel ! putz...desejem-me boa sorte !""


Irmão... Deixa eu te falar: não tem negociar a dívida cara. A quitação é um cálculo matemático que traz seu saldo devedor a valor presente. Só isso. Se o seu sistema for SAC, o valor a amortizar é o saldo devedor de face e pronto. Se for price, tem um cálculo de deságio dos pelos dias antecipados.

Se seu saldo devedor está maior que antes, é a maldição sempre repetida aqui no site: INFLAÇÃO disparada corrigindo o saldo.

Por fim. A chance de você ter rolo com boleto é 279 vezes maior do que com débito em conta. Boleto é com certeza absoluta uma das coisas piores que a morte.

Então, cara, eu sugiro amortizar tudo o que der mês a mês e esquecer conta corrente. Isso aí faz diferença nenhuma face ao real problema.
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Joe.Conrad  
em 22/01/2022 17:50
@zman sou cliente desse bancãozinho azul por coação física e moral do meu empregador (o ONREVOG) e essa Caixa parece lenda urbana. Todo mundo tem uma história de terror para contar sobre ela. É INACREDITÍVEL!
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eunaoestouaqui  
em 22/01/2022 19:09
@zman
         Me parece que o seu foco está totalmente errado.... Foca em Quitar a dívida!! depois cancela a conta... foi o que eu fiz à tempos... E não tive nenhuma dificuldade em emitir os boletos de amortizações pelo site do banco... Estresse em vão... Te desejo Sorte.
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Henrique59  
em 22/01/2022 19:24
Amigo isso não é divida de cartão de crédito que o banco só consegue chorar pra conseguir negociar.

Eles são o dono do imóvel. você paga direitinho o que deve ou eles vendem o imóvel deles e o novo dono te tira do AP.
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zman  
em 22/01/2022 19:47


postado por @FlyCavok em 22/01/2022 14:27:20

Rekz é isso aí. No fim, é um "aluguel", só que mais caro. 

zman deixa no débito automático e faz como o pessoal recomendou aí. Não faz sentido nenhum tirar. Vai tirar pra que? fazer "pressão" do tipo se não negociar eu paro de pagar? A CEF tá se lixando pra isso, pode crer.... 

Infelizmente a vida de quem financia é esse inferno mesmo. Não há o que fazer.

Ou você entende que os juros compostos em financiamentos correm CONTRA você ou vai continuar perdendo. 

Vai ter que fazer uma dessas 2 escolhas: amortizar OU  pagar 3 imóveis pra comprar 1


FlyCavok Parabens ! vc matou a charada ! A idéia é largar de mão mesmo, perdi e pronto. Segue a vida.
Mas até isso é difícil com a Caixa...
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BUG_DO_MAL  
em 22/01/2022 20:33
Caixa é vida 
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #22 de 39
Cavaquinista  
em 22/01/2022 22:02


postado por @zman em 22/01/2022 19:47:56



FlyCavok Parabens ! vc matou a charada ! A idéia é largar de mão mesmo, perdi e pronto. Segue a vida.
Mas até isso é difícil com a Caixa...

"Ideia é largar de mão" ...O que significa isso? Então tu ta vai dar o calote e tá reclamando da instituição?  Sério mesmo?
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HUMANO  
em 22/01/2022 22:35
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Bastter  
em 22/01/2022 22:46
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #25 de 39
Bastter  
em 22/01/2022 22:46
@Humano78 hahaha tivemos a mesma ideia
a sua ficou melhor
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #26 de 39
nuncanemvi  
em 22/01/2022 23:52
O saldo devedor dívida é o que é. Como o prazo do contrato é longo, no sistema SAC o que de fato amortiza é um pedacinho da parcela nos primeiros anos...

Não faz sentido essa confusão toda só pra tirar o débito em conta. Talvez isso esteja em contrato ou vc tenha desconto na taxa de juros por manter no débito e, cancelando, a taxa pode aumentar...

Pela grita e pelo que disse acima tá me parecendo que o amigo quer deixar de pagar as prestações pra depois tentar renegociar pedindo desconto ou simplesmente pra ganhar tempo... Já vi esse filme antes...

Se for isso mesmo, cuidado amigo, pense bem se não há outros caminhos...
Se a parcela apertou dá uma pesquisada pq em muitos casos há possibilidades de pausar o contrato por uns meses ou pagar prestações com o FGTS, pra dar uma respirada enquanto vc se reorganiza...

Em último caso pense na opção de vender o imóvel pra se livrar da dívida, e vida que segue daí pra frente.

Nessa aventura de atrasar pagamento achando que tá sendo esperto periga perder o imóvel...
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #27 de 39
PLBY3  
em 23/01/2022 00:44
Se o imóvel é sua casa própria e tem valor para você:

- Amortiza, amortiza e amortiza. Uma hora você quita e fica o ensinamento que financiar não é bom negócio. E esquece a idéia que vai negociar, ou que tirar do débito em conta vai ter algum efeito. Negociação imobiliária é basicamente pegar o atraso, jogar no saldo devedor e rolar essa dívida mais tempo. A Caixa e banco nenhum vai simplesmente abaixar saldo devedor, porque você após a a contratação está insatisfeito com os juros.

Se o imóvel não tem valor para você:
- Vende pelo valor de mercado (ou até um pouco mais baixo pra vender rápido), quita o financiamento e se sair no zero a zero, ou com um troco no bolso, o que você pagou foi aluguel e vida que segue.

O financiamento com comportamento "menos pior" é pela tabela SAC, corrigido pela TR.
Agora se tu assinou algo por tabela PRICE, ou contratos corrigidos por IPCA, SELIC (poupança) o comportamento e prestação/saldo devedor vai ser muito ruim.
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benjamin_  
em 23/01/2022 00:55


postado por @zman em 22/01/2022 19:47:56



FlyCavok Parabens ! vc matou a charada ! A idéia é largar de mão mesmo, perdi e pronto. Segue a vida.
Mas até isso é difícil com a Caixa...


Cara, vamos por partes...

Eu sou eng. civil e credenciado em bancos para avaliação...

1) Você falou que o saldo devedor, depois de 08 anos, é igual ao valor do imóvel e quer "negociar".

Você fez o negócio la atrás. Ao contrário do que todo mundo diz, imóvel não "só sobe". Além disso pode ter pego um financiamento muito ruim.

2) Agora ta com a brilhante idéia de "largar de mão". Aparentemente dar o calote.

Não é por que você acha que o valor de mercado do imóvel é igual ao saldo devedor, que vai ser fácil de sair dessa.

O imóvel, na falta de pagamento de 03 parcelas, vai a leilão. O banco manda um avaliador ver as condições do mesmo, e no leilão obviamente ele não costuma ser arrematado a valor de mercado... por todos os rolos existentes. O banco tem tudo amarrado e uma equipe jurídica imensa, e trata de casos desses diariamente.

----

Minha sugestão é: não deixe de pagar.... pode existir uma possibilidade de refinanciamento por outro banco, ou renegociação, mas o foco deve ser pagar o mais rápido possível.
Se não quiser mais o imóvel, coloque a venda no mercado tradicional.
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jhendrix  
em 23/01/2022 08:01
Caixa vc vai o mínimo possível lá. Adianta o pagamento do financiamento, depois de quitado vc vai lá pega o termo de quitação e cancela sua conta. Mas reserve uma boa quantidade de horas do dia pra isso.

Como disseram vc vai cancelar esse cartão e só vai ser aborrecimento e perda de tempo. Já passei por situação parecida com a sua, o foco tem que ser em quitar o financiamento.
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BrandonLee  
em 23/01/2022 10:37
Na época em que eu não era ser humano eu fiz a portabilidade da Caixa pro Santander e foi tranquilo, mas melhor foi quitar tudo e ficar livre. Se não tiver jeito, digo, o financiamento eh necessário para a PAS da família, acho que vale olhar o mercado e ver se um outro bancão melhor oferece taxas mais favoráveis, lembrando que tem um gasto pra registrar tudo em cartório que no meu caso compensou.
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zman  
em 23/01/2022 10:46
@nuncanemvi

Sua avaliação faz sentido, mas minha idéia não é ser "fera neném" não, eu só quero me livrar do mico sem prejudicar ninguém.

O imóvel eu "já perdi" pois com o valor do saldo devedor eu poderia comprar outro apartamento no mesmo prédio (e tem uns 3 disponíveis), ou seja, to crendo que a melhor opção é "entregar" o imóvel mesmo...pra mim perdeu valor total...
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #32 de 39
zman  
em 23/01/2022 10:47


postado por @Bastter em 22/01/2022 22:46:07





cansei da caixaBastterOrigem do Selo


kkkk....o meme ficou muito bom, chefe !
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #33 de 39
Bastter  
em 23/01/2022 10:53
@zmanso vou te dar um conselho



RespireBastterOrigem do Selo23 posts

pensa com calma
contra um bom advogado
nao resolve na correria q vai fazer mais besteira
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zman  
em 23/01/2022 10:56


postado por @benjamin_ em 23/01/2022 00:55:31



Cara, vamos por partes...

Eu sou eng. civil e credenciado em bancos para avaliação...

1) Você falou que o saldo devedor, depois de 08 anos, é igual ao valor do imóvel e quer "negociar".

Você fez o negócio la atrás. Ao contrário do que todo mundo diz, imóvel não "só sobe". Além disso pode ter pego um financiamento muito ruim.

2) Agora ta com a brilhante idéia de "largar de mão". Aparentemente dar o calote.

Não é por que você acha que o valor de mercado do imóvel é igual ao saldo devedor, que vai ser fácil de sair dessa.

O imóvel, na falta de pagamento de 03 parcelas, vai a leilão. O banco manda um avaliador ver as condições do mesmo, e no leilão obviamente ele não costuma ser arrematado a valor de mercado... por todos os rolos existentes. O banco tem tudo amarrado e uma equipe jurídica imensa, e trata de casos desses diariamente.

----

Minha sugestão é: não deixe de pagar.... pode existir uma possibilidade de refinanciamento por outro banco, ou renegociação, mas o foco deve ser pagar o mais rápido possível.
Se não quiser mais o imóvel, coloque a venda no mercado tradicional.


Obrigado pelos comentários @benjamin

A idéia não é brilhante, mas não vejo outra opção...se eu vender, além do que já perdi vou ter que pagar taxas e ainda complementar o saldo devedor...e quanto mais o tempo passa a prestação (é ALTA!) corrói meu patrimonio....

O imóvel foi para investimento (GIGA BURRICE !!! eu sei !), relutei ao máximo em girar patrimonio...mas cheguei a conclusão que não dá mais...

Já vi no contrato que a dívida se extingue após a retomada, deve ocorrer entre 3 e 6 meses, só preciso cancelar o maldito débito em conta...

A Caixa fica feliz porque vai ganhar um apto de 2q no Maracanã de graça (lembrando que já paguei o valor de 1x o imóvel) e eu fico feliz porque me livro de um elefante branco. Não é algo justo?
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #35 de 39
zman  
em 23/01/2022 11:04


postado por @PLBY3 em 23/01/2022 00:44:38

Se o imóvel é sua casa própria e tem valor para você:

- Amortiza, amortiza e amortiza. Uma hora você quita e fica o ensinamento que financiar não é bom negócio. E esquece a idéia que vai negociar, ou que tirar do débito em conta vai ter algum efeito. Negociação imobiliária é basicamente pegar o atraso, jogar no saldo devedor e rolar essa dívida mais tempo. A Caixa e banco nenhum vai simplesmente abaixar saldo devedor, porque você após a a contratação está insatisfeito com os juros.

Se o imóvel não tem valor para você:
- Vende pelo valor de mercado (ou até um pouco mais baixo pra vender rápido), quita o financiamento e se sair no zero a zero, ou com um troco no bolso, o que você pagou foi aluguel e vida que segue.

O financiamento com comportamento "menos pior" é pela tabela SAC, corrigido pela TR.
Agora se tu assinou algo por tabela PRICE, ou contratos corrigidos por IPCA, SELIC (poupança) o comportamento e prestação/saldo devedor vai ser muito ruim.


Obrigado amigo @PLBY3  

O meu foi PRICE com 7,5% não é dos piores, mas mesmo assim é uma sangria sem fim, não moro no imóvel e vivo em outra cidade, mas se perdeu valor pra mim, nada mais importa...quero me livrar !
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #36 de 39
FlyCavok  
em 23/01/2022 12:29
Contrato de empréstimo imobiliário no Brasil funciona assim: você entra com a bunda e o banco entra com o ferro. 

É impressionante.
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #37 de 39
Gandalf_Negao  
em 23/01/2022 14:13
@zman por que antes de entrar nesse financiamento não estudou? Assuma seus erros e bola pra frente.
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #38 de 39
nuncanemvi  
em 23/01/2022 15:32
Pense se não é o caso de vender o imóvel e quitar a dívida, tente não se apegar ao que já foi pago... nem sempre a gente acerta...
pois atrasar as parcelas pro imóvel ir pra leilão além de tudo pode detonar teu histórico de crédito no sistema financeiro, e nunca se sabe quando se pode precisar...
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Eu cansei da CAIXA mas a CAIXA não cansou de mim ! - #39 de 39

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