O CET (Custo Efetivo Total) não é fixo, ele sempre aumenta.
O CET é composto do Juros + Taxas (Seguro, administração ...). Porém, essas Taxas são fixas, ou pouco variáveis. Assim, quanto menos você deve, mais elas representam um percentual da sua dívida.
Ou seja, em um cenário em que você pegou 300.000 de financiamento, com juros de 6% a.a. e as taxas representam R$150/mês.
O banco vai te dizer que sua CET é 6% + 0,6% (150 x 12 / 300000). Logo, sua CET seria de 6,6% a.a..
Daí pra frente, você faria todas as suas continhas malucas considerando que você paga 6.6% a.a.
Porém, quando você tiver pago 150.000 e estiver devendo 150.000, os 150/mês não representam mais 0,6%, mas sim 1,2%, e seu CET é 7.2% a.a.
E isto vai aumentando a cada pagamento que você faz.
No fim, o banco sempre vence! Sempre!
