O pesadelo da construção da casa própria

FIIs e Imóveis
Mr.Coinz  
em 06/09/22 10:06

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Lo_Hanio  
em 06/09/2022 10:14
Vou te dar um spoiler dos comentários que virão: contrate um advogado.
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O pesadelo da construção da casa própria - #1 de 36
Bastter  
em 06/09/2022 10:15
@Mr.Coinz cara vc tem alguma duvida q tem de falar com um advogado?
se tivesse um advogado desde o inicio nao estaria neste rolo
entao fale agora com um bom advogado

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
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O pesadelo da construção da casa própria - #2 de 36
Bastter  
em 06/09/2022 10:16
@Mr.Coinz repense como vc resolve as coisas na sua vida
olha esta frase

"Converso com eles eu mesmo? Ou procuro um advogado para me ajudar? Eu não conheço nada de direito, e muito menos de construção de residências."
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O pesadelo da construção da casa própria - #3 de 36
ppiloto  
em 06/09/2022 10:17
Construir é perda de paz, mesmo que você terceirize. 
Eu tenho amigos engenheiros que gerenciam obras e o dinheiro vai sendo repassado à medida que a obra vai andando, é pago só após de ser feita medições (não sei como é feito) raramente antecipam pagamentos.
Quanto a ir para a Justiça, é muito pessoal isso. Se a quantia paga for alta e a obra não for entregue não vejo muito como não entrar com uma ação, mas sabendo que provavelmente você vai ganhar e não vai levar, e vai substituir essa perda de paz que você está tendo por outra.

A impressão que eu tenho é que os caras já fecham o contrato com má-fé. Que país difícil de fechar contrato é esse nosso.
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O pesadelo da construção da casa própria - #4 de 36
PLBY3  
em 06/09/2022 10:22
Com certeza vá ao advogado, com contrato em mãos.
Pelo menos para segurar o pagamento dessa última parcela até a entrega da casa, mas não faria o "não pagamento" sem consultar.

Obra atrasar, infelizmente é comum. Chuva, falta de mão de obra, cronograma otimista demais. Parte pode ser culpa da construtora, e parte é fator extraordinário mesmo. Se a obra sair no preço correto e principalmente BOA, sem vícios posteriores, já fique feliz.
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O pesadelo da construção da casa própria - #5 de 36
Bastter  
em 06/09/2022 10:26
falar com advogado nao significa entrar na justiça
muito pelo contrario normalmente
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O pesadelo da construção da casa própria - #6 de 36
Bastter  
em 06/09/2022 10:29
@Mr.Coinz na verdade o pesadelo foi feito por voce e repense isso senao vai se meter em outros pesadelos
vc nao entende nada de construçao e nada de direito e se meteu em construçao e em assinar contratos sem o apoio de um bom advogado
nao podia terminar de outra forma
entao tome como aprendizado e daqui para frente nao faça mais as coisas assim
veja o faq passe a ter um bom advogado e tudo q for fazer mais seriuo na vida consulte o advogado
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O pesadelo da construção da casa própria - #7 de 36
Vendi.No.Topo  
em 06/09/2022 10:30
Tenho um amigo vivendo essa mesma situação. O cara perdeu a paz, era sempre de bom humor, hj so vive reclamando da obra, que a vida virou um looping de problemas em função da casa. Coloque um adv pra te ajudar e boa sorte.


Posso colocar o seu nome nas minhas oraçõesPai_NaldoOrigem do Selo23 posts
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O pesadelo da construção da casa própria - #8 de 36
O.Escolhido  
em 06/09/2022 10:31
Duas regras para a vida (não serve só para construção):

Regra numero 1: sempre com contrato e advogado.
Regra numero 2: pagar somente aquilo que já foi entregue. Se a casa está em 50%, não há motivo algum pra você já ter pago 90%.
"Ah mas está no contrato": volte para a regra 1. Um contrato onde só existe a obrigação do seu lado, de pagar, e não do outro lado, de construir, só acontece pela falta de aderência à regra numero 1.
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O pesadelo da construção da casa própria - #9 de 36
Golden.Retriver  
em 06/09/2022 10:33
Que situação, hein, lamento por você, mas agora é juntar os cacos e tentar resolver isso da melhor forma.
Advogado já, agora, antes de tomada de qualquer decisão, é imprescindível.
Trabalhar o espírito, na sequencia, para aceitar que não vai sair dessa sem alguma perda.
E tomar como aprendizado.
Evitando que o próximo ferro seja maior.
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O pesadelo da construção da casa própria - #10 de 36
Kratt  
em 06/09/2022 10:44
Obra é chato. Mas esse não é o problema. 
Várias pessoas constroem e continuam construindo (eu inclusive).

A questão é que você não fez um bom contrato, desculpe.

Não se paga 90% de uma casa que está 50% pronta.

Errou na entrada.

Agora vai era difícil sair
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O pesadelo da construção da casa própria - #11 de 36
Sentinella  
em 06/09/2022 10:55
Advogado, cautela e conversa, pq se tiver abandono de obra, vc vai gastar mais 200% do planejado para colocar o barco no rumo novamente.
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O pesadelo da construção da casa própria - #12 de 36
Pat_Patriot  
em 06/09/2022 11:02
Mas porque você pagou as parcelas se a casa não estava pronta?
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O pesadelo da construção da casa própria - #13 de 36
GusFring  
em 06/09/2022 11:04
Calma, respira, a melhor opção é tentar um acordo amigável, 99% das obras vão atrasar e sair mais caras do que o orçado, se eles te entregarem a casa conforme o combinado sem vc tirar um real a mais do bolso, vc é um privilegiado, o atraso na obra será o menor dos seus problemas.
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O pesadelo da construção da casa própria - #14 de 36
Bastter  
em 06/09/2022 11:08
a frase do paulo eh perfeita aqui

Quando eu parei de atrapalhar minha vida ela melhorou tanto... -Paulo
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O pesadelo da construção da casa própria - #15 de 36
Pai_Naldo  
em 06/09/2022 11:15
Interessante como esses assuntos aparecem em ondas aqui no site.


Devo processar justiçaPai_NaldoOrigem do Selo1 post
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O pesadelo da construção da casa própria - #16 de 36
Chesterton  
em 06/09/2022 11:25
Há uns anos atrás, quando me meti em financiamento e construí minha casa, fiz tudo de boca, sem contrato, nem nada. De um modo geral, posso dizer que até que deu certo. Atrasou, ficou mais caro, fizeram umas m*, mas ficou, digamos, aceitável. Só que podia ter dado tudo errado. Sempre que penso nisso me dá um frio na espinha. Foi uma loucura. Eu não tinha noção do perigo.
Já passou, graças a Deus.
Pensando pelo lado bom, você pelo menos tem um pedaço de papel para comprovar e exigir alguma coisa. Eu nem isso tinha, se serve de consolo.
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O pesadelo da construção da casa própria - #17 de 36
Paulo  
em 06/09/2022 11:34
@Pai_Naldo é a meme theory
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O pesadelo da construção da casa própria - #18 de 36
CraqueAllejo  
em 06/09/2022 12:06
O advogado é quem vai te dar uma luz. Ele vai apresentar as opções que você tem. Só pelo fato de saber quais são vc já vai ter mais paz pra decidir
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O pesadelo da construção da casa própria - #19 de 36
fuderosodaesquina  
em 06/09/2022 13:17
A mesbla está feita e a culpa é sua! Entrou em roubada e quando você entra em roubada não é justiça, muito menos contrato, que vai te ajudar. Pode ter o contrato mais bem feito do mundo que não resolve.
Conversa com um advogado e tenta 'reduzir os danos'. Se o advogado quiser 'partir pra cima' procura outro.
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O pesadelo da construção da casa própria - #20 de 36
CabocloSonhador  
em 06/09/2022 13:39
Tem pessoas que tem esse “sonho” de construir sua casa do jeitinho que elas sempre sonharam

cada um sonha o que quer

mas Juro que não consigo entender como alguém tem o “sonho” de construir uma casa

so de pensar em cimento e pedreiro já fico nervoso

compra logo pronto… pra que fazer do zero?
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O pesadelo da construção da casa própria - #21 de 36
marroco  
em 06/09/2022 13:53
@Mr.Coinz
Cara, que amolação. Enfim, agora não adianta olhar para o que já foi feito: que fique como lição. 
Como sugestão, além do advogado, pense em contratar um engenheiro para mensurar o percentual que já foi feito (e a qualidade) e o que ainda está por fazer. E ele a partir de agora acompanha a obra para vc, de forma independente (o cronograma físico-financeiro). O foco agora é fazer certo daqui pra frente. Boa sorte e sucesso na negociação.
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O pesadelo da construção da casa própria - #22 de 36
lordedamoeda  
em 06/09/2022 14:08
E vc seguiu pagando sem obter resultado?

Eles pediam e vc pagava?
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O pesadelo da construção da casa própria - #23 de 36
BruceLee  
em 06/09/2022 14:39
E é assim que os construtores quebram, e deixam seus rastros.. 
é uma bola de neve, ele vai ter outra obra, vai pegar dinheiro da outra obra, pra terminar a sua, a outra obra fica atrasada, ai tem que entrar outra obra, pra pagar a anterior..

Uma hora nao tem mais jeito e quebra.. torça pra sua nao ser a ultima que ele tem....
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O pesadelo da construção da casa própria - #24 de 36
Hallstatt  
em 06/09/2022 16:01
Agora não adianta mais... e além disso vc está 5% no lucro o correto pela construtora era receber 100% e executar 50% ... oq a construtora mais quer é que você entre na justiça,  assim ele para a obra vc fica com a obra parada até a justiça resolver... 10 a 20 anos. Faz um acordo de valores para finalizar e pagamentos nas entregas das etapas... e claro neste acordo coloca um advogado,  não repita o erro.
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O pesadelo da construção da casa própria - #25 de 36
Thiago  
em 06/09/2022 16:55
Como o pessoal escreveu, vai num advogado para ele ler o contrato e te orientar, só assim vai resolver
Qual eram os prazos e obrigações deles? Tem multa especificada?
Não quer dizer que vai pra justiça, mas seu advogado vai saber o que foi acordado
Agora voce ja pagou quase tudo, então, um bom acordo é uma solução 
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O pesadelo da construção da casa própria - #26 de 36
Charlito  
em 06/09/2022 21:10


postado por @Paulo em 06/09/2022 11:34

Pai_Naldo é a meme theory


Não seria tipo AA? Um toma coragem de contar suas mazelas, os outros entram na fila..
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O pesadelo da construção da casa própria - #27 de 36
Paulo  
em 06/09/2022 21:13
@Charlito hahaha, cara é quase isso. Tem uns até que geram problemas para poder falar.
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O pesadelo da construção da casa própria - #28 de 36
Charlito  
em 06/09/2022 21:18


postado por @Paulo em 06/09/2022 21:13

Charlito hahaha, cara é quase isso. Tem uns até que geram problemas para poder falar.


Desse jeito?:

"Quarta-feira e a reunião é no sábado. E eu aqui sem assunto. Vou lá tomar umas pra ter o que contar.."
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O pesadelo da construção da casa própria - #29 de 36
racer_42k  
em 06/09/2022 21:34
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O pesadelo da construção da casa própria - #30 de 36
Paulo  
em 06/09/2022 21:59
@Charlito um amigo meu diz:
Cara, as pessoas só querem ser amadas e participar dos grupos...
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O pesadelo da construção da casa própria - #31 de 36
buy_and_nemo  
em 07/09/2022 10:09
Regra pra vida: Nunca pague um peão antes de entregar o serviço, jamais
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O pesadelo da construção da casa própria - #32 de 36
MoneyDog  
em 07/09/2022 10:37
Toda vez que eu penso em construir uma casa eu lembro que absolutamente ninguém que já construiu tem um depoimento dizendo que deu tudo certo.

100% teve perrengue, atraso, superfaturamento, gasto adicional ou alguma coisa que foi estressante ou que tomou um tempo absurdo de supervisão.

Construir é o maior inimigo da #pas.
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O pesadelo da construção da casa própria - #33 de 36
Charlito  
em 07/09/2022 10:54
@MoneyDog cara, meu pai sempre construiu. Desde moleque eu acompanhava. Numa morte inesperada deixou meio prédio a construir. Tive de largar tudo e ir lá terminar. O mito da caverna, a verdade provisória, o imperativo categórico, o próprio Zaratustra tiveram de se sentar num canto. Tinha um mundo imediato e eu tinha de estar lá.

Trabalhoso? Sim. Lida com gente folgada? MUITAS (peão é o menor dos males nesse quesito). Tem de ter noção do que está sendo feito? Definitivamente sim. Resumindo: é uma merda? É.

Mas foi o que trouxe segurança financeira pra minha mãe. Então faria tudo de novo se tivesse de voltar no tempo.

O que ganhei com isso? Meu quinhão na partilha, minha mãe aagarantida, minhas irmãs com algum patrimônio e nenhum muito obrigado da parte de ninguém. Não dá pra ter tudo.
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O pesadelo da construção da casa própria - #34 de 36
michelx201  
em 08/09/2022 09:12
é triste ver como as pessoas não tem noção de uma coisa simples

imóvel só existe pronto. 

acabou

só compre aquilo que estiver pronto

um profissional da construção constrói um imóvel e vende pra alguém depois de pronto

é só isso, e tudo diferente disso acaba em confusão

imóvel na planta, construir casa, etc.... é tudo maluquice inventada
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O pesadelo da construção da casa própria - #35 de 36
michelx201  
em 08/09/2022 09:14
exemplos de exceção:

multimilionário que pode mandar fazer a casa e não interessa o prazo e nem o dinheiro que vai custar, e muitas vezes a casa vai ser só mais uma pra ele. 

profissional que trabalha com isso e está fazendo pra ele mesmo. Tipo um pedreiro que vive disso e está fazendo a própria moradia de acordo com os recursos de tempo e dinheiro dele

todo o resto que seja diferente disso aí provavelmente vai acabar em rolo.
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O pesadelo da construção da casa própria - #36 de 36

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > O pesadelo da construção da casa própria
por Mr.Coinz em 06/09/2022 10:06

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