Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel

Imposto de Renda
bolamachado4327  
em 15/01/25 16:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Alucindus  
em 15/01/2025 16:36
As respostas que mais vejo pra este tipo de pergunta:

1) procura no Perguntão do IR

2) joga os dados no GCAP
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #1 de 8
Buy_and_hold64  
em 15/01/2025 16:56
@bolamachado4327

Preencha o programa Ganho de Capital, ele vai lhe responder estas dúvidas.
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #2 de 8
Buy_and_hold64  
em 15/01/2025 17:00
@bolamachado4327

Fiz uma simulação, por ter o terreno, você perdeu a isenção pela venda do imóvel por menos que R$ 440 mil 
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #3 de 8
bolamachado4327  
em 15/01/2025 17:09
Obrigado pela atenção. Eu havia preenchido, mas ainda fiquei na dúvida.
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #4 de 8
Dollynho_Trader  
em 30/09/2025 09:23
@Buy_and_hold64 ajuda eu pow



Esse ganho de capital nao esta errado?? Nao deveria ser R$20.742,37??? 
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #5 de 8
Huoya  
em 30/09/2025 10:32
@Dollynho_Trader

Não.

O calcula de ganho de capital de imóveis não é apenas subtrair o valor de alienação pelo valor de aquisição+ corretagem..

Além dessa subtração, tem que aplicar os fatores de redução.

O valor do BS está exatamente igual ao do GCAP




obs: A diferença de 1 centavo é de arrendamento.
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #6 de 8
Dollynho_Trader  
em 30/09/2025 11:30

postado por @Huoya em 30/09/2025 10:32

Dollynho_Trader

Não.

O calcula de ganho de capital de imóveis não é apenas subtrair o valor de alienação pelo valor de aquisição+ corretagem..

Além dessa subtração, tem que aplicar os fatores de redução.

O valor do BS está exatamente igual ao do GCAP

obs: A diferença de 1 centavo é de arrendamento.


Para variar foi erro de preenchimento meu, usuário....

A data da aquisição oficial foi 23/01/2025 (homologacao do inventario), não 26/09/2025 (assinatura da partilha)...

corrigi e deu certo os valores batem com os dos meus irmaos....

Obrigado Huoya!!!!
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #7 de 8
Huoya  
em 30/09/2025 11:40
@Dollynho_Trader

Ok mas o ganho de capital continua não sendo o valor de alienação menos o valor de aquisição e corretagem.

Tem aplicar o fator de redução, exatamente como o BS faz.

Quanto menor a distancia da data de aquisição e data de alienação, menor o percentual de redução.
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Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #8 de 8

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