Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho.

#PAS
sdevsnull  
em 16/10/17 1:06

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 16/10/2017 01:26
ai quando eu falo paga logo o mais rapido possivel
pode mudar a regra e tal
o pessoal vem com continha q eh melhor investir do q pagar
q tem direito adquirido e sei la mais o que
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #1 de 36
Nod  
em 16/10/2017 07:06
Casos assim não são os primeiros.

Já houve diversos casos bem parecidos com os financiamentos feitos pela Caixa de Previdência dos Funcionários do BB, a Previ.
Os contratos tinham certas cláusulas de juros e correção, mas a pessoa tinha uma "proteção" de que a parcela nunca passaria de 30% do seu salário.
Mas essas diferenças iam se acumulando e, ao final de 20 anos, elas eram cobradas, parceladas em 10 anos. Muitas vezes, a parcela mais do que dobrava. Comia quase o salário inteiro.

Esse rolo não acontece mais, pois mudaram algumas regras. Mas sempre haverá espaço para outros como esse agora.

A questão é:
- Se puder comprar à vista, melhor.
- Se vai financiar, livre-se disso o mais rápido possível. Antecipe todas as parcelas que puder, use o 13º salário, qualquer bonificação. Não aporte nada em patrimônio e resolva logo.

Dica bônus:
Depois de liquidar a dívida, pegue a documentação necessária, corra para o cartório e dê logo baixa na hipoteca ou alienação. Já vi gente que deixou passar alguns anos e teve dificuldade para resolver isso.
Ex: O cartório encontra um erro na carta de quitação. O cara vai no banco para corrigir. Aí recebe de resposta: "Mas esse contrato é muito antigo! Não está nem no sistema mais. Vou ter que pedir uma busca nos arquivos. Sabe como é. De lá pra cá, o banco já foi vendido, se juntou com outro e os sistemas nunca se interligaram, etc etc etc...."
Se tivesse resolvido logo, era muito mais fácil de corrigir qualquer coisa.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #2 de 36
Bastter  
em 16/10/2017 10:28
excelente post Nod
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #3 de 36
Giovanni  
em 16/10/2017 12:11
@Nod tomei a liberdade de colocar seu post no FAQ sobre financiamento imobiliário. Muito bom!
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #4 de 36
celtiberian  
em 16/10/2017 14:44
BNH, SFH, MCMV, blablabla.

INCC, IGP-M, IPCA, TJLP, blablabla.

Rolo rolo rolo.

Mil regrinhas e sopas de letrinhas que podem ferrar você.

Realmente a compra de imóvel à vista me parece que maximiza muito a tranquilidade financeira. Tá comprado e deu.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #5 de 36
celtiberian  
em 16/10/2017 14:49
"é bom amiguinho" me lembrou dicas do dollynho... [huhu][huhu][huhu]

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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #6 de 36
Plutus  
em 16/10/2017 15:11
Mas com os juros da caixa compensa continuar investindo :)
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #7 de 36
Henrique59  
em 16/10/2017 15:28
A TR é só 0, pouquinho [huhu][huhu][ok]
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #8 de 36
celtiberian  
em 16/10/2017 15:37
Nos anos 90 muitos empresários tomaram dívida em dólar no Brasil. Juro era baixinho...

Imagina o desespero de 1998 a 2002 com a dívida crescendo 4x em poucos anos, solicitação dos bancos de escriturar garantias adicionais, insanidade total.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #9 de 36
fernando  
em 16/10/2017 15:47
Quando eu associo dívidas a entidades diabólicas alguns ficam sem entender o porquê.

Eu sou como o @Bastter neste aspecto, se tenho dívida não durmo, se eu não dormir não fico bem, logo a solução é não fazer dívidas.

Tudo que você pode comprar financiado, você pode comprar a vista, pois a vista é mais barato.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #10 de 36
Fino  
em 18/10/2017 14:10
Perdão pelo linguajar..mas P.Q.Pariu, o Nod salvou a minha vida e me abriu os olhos sardinaceos. Graças a ele eu fugi de um financiamento que me tornaria em zumbi pagador de dividas.
Muito obrigado.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #11 de 36
Bastter  
em 18/10/2017 14:15
Amem @Nod
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #12 de 36
MarkFord  
em 18/10/2017 14:32
@Celtiberian, tomar dívida em dólar, com receita em real, é coisa de "gênio". ((:
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #13 de 36
MarkFord  
em 18/10/2017 14:40
Vou contar uma historinha sobre dívidas, para ver se o pessoal acorda: minha esposa trabalha em uma prefeitura, em município do interior de São Paulo. Há algum tempo, ela veio me dizer que queria pegar um empréstimo consignado, com desconto na folha de pagamento, porque, afinal, na visão dela, o juro era baixinho. Fiz tudo que pude e, com a graça de Deus, consegui dissuadí-la de semelhante coisa. Pois bem. Outro dia ela me disse (pasmem!) que os servidores que têm empréstimo consignado estão sendo cobrados pelas instituições financeiras porque prefeitura, apesar de estar descontando o valor em folha, não está repassando o dinheiro para os bancos. Por aí se vê como é seguro ter dívida no Brasil! ((:
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #14 de 36
Henrique59  
em 18/10/2017 15:03
Glu Glu ie ie [huhu][huhu]

Pode contrair dívida e confiar no governo sim amiguinho [ok]
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #15 de 36
sdevsnull  
em 18/10/2017 18:40
Para quem não acredita no que o Bastter fala de mudarem a regra:

Jornal Nacional - Mudam as regras para quem atrasar prestação do financiamento de imóvel

Imóvel foi a leilão e a venda não cobriu a dívida? Agora vc continua devendo amiguinho.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #16 de 36
oxe  
em 18/10/2017 19:00
Que risco absurdo é financiar imóvel agora. Não tem RE que segure essa dívida numa situação de emergência.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #17 de 36
celtiberian  
em 18/10/2017 19:04
Eu até achei que já era assim.

Vai melhorar muito a coordenação econômica no país.

Caso contrário era fácil a pessoa tomar empréstimo, não pagar e arrastar por anos a desocupação. No final perde a entrada, mas era só dar pouco e ficaria menos que o aluguel do tempo que morou de graça. Com o leilão quitava tudo. Isso só favorecia os fraudadores (e tem muita fraude com financiamento no Brasil, de tudo, de moto a imóveis, infelizmente).
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #18 de 36
MarkFord  
em 18/10/2017 19:26
O mínimo que uma pessoa que tenha conhecimento de finanças deve fazer, no Brasil, é não ter dívidas. Dívida é o inferno para pessoa física nesse país. Tudo vem contra: juro alto, burocracia, insegurança jurídica e política e instabilidade econômica.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #19 de 36
oxe  
em 18/10/2017 20:07
Também achei uma boa mudança, é mais justo que seja assim. A tendência, inclusive, é isso baixar os juros do financiamento. Talvez não ocorra porque é tudo subsidiado, mas é possível.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #20 de 36
Bastter  
em 18/10/2017 20:29
a conta ta certa

Financiado muito tempo você paga uns 4 imoveis. Vamos dizer que você pagou 2 e para de pagar. vende o imovel = 3. Voce ainda ta devendo 1 imovel hahahaha
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #21 de 36
Felbach  
em 18/10/2017 23:36
Agora vc paga um imóvel, fica desempregado no meio do caminho e perde ele, o banco vende ele, e ainda sobram uns dois imóveis para pagar. [ok]
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #22 de 36
celtiberian  
em 19/10/2017 12:39
O melhor é não financiar, mas se for financiar só faça tendo uma RE que permita pagar tuas contas + prestação do imóvel por vários meses. Assim tem tempo de se reerguer.

Até acho que para quem tem dívidas a RE tem que ser um pouco maior, para evitar problemas mais graves. Exemplo: a pessoa se contenta com 3 meses de gastos sem dívida, com dívida deveria subir para 6 ou mais, para poder buscar nova fonte de renda em caso de problemas.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #23 de 36
Rhoads  
em 19/10/2017 20:32
Olha, agradeço todos os dias aos meus pais que conseguiram me "entregar para o mundo" com uma profissão e com um local para morar que é MEU. Sou muito grato e respeito muito o esforço que fizeram.

Bem, minha experiência com dívidas é quase nula. O máximo que tive em relação à dividas foi parcelamento de viagem em 10x, mas aí as parcelas são fixas e eu sei o quanto vou pagar. O risco de alguém vir querer mudar regras e condições é baixo. Nem carro eu compro parcelado. Prefiro sentar na loja e sair na porrada com o vendedor por conta de pagamento a vista (mais o carro antigo em troca é claro rsrs).

Eu sempre tive um certo preconceito com relação a dívida pois via como as pessoas se afundavam em dividas bobas. Isso sempre me deixou de cabelos em pé. Então eu prefiro ficar longe de coisas assim pelo menos enquanto não tenho necessidade.

Bem, como eu já tenho meu imóvel para a família, prefiro ir guardando meu dinheiro e quando houver a necessidade de outro, a gente vê o que dá para fazer.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #24 de 36
Bastter  
em 19/10/2017 21:12
melhor manter preconceito com dividas mesmo
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #25 de 36
maromba10  
em 20/10/2017 10:10
Nessas horas que penso sobre morar de aluguel ou comprar o imovel...
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #26 de 36
Bastter  
em 20/10/2017 10:38
desculpe @ejhony mas eh outra discussao nao relacionada a isso

morar de aluguel ou imovel proprio eh outra decisao
e nem sempre puramente financeira
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #27 de 36
warley74  
em 14/12/2017 17:07
Vocês me deixaram com dúvida agora. No meu caso, tenho um apartamento quitado com uma carta de crédito. Faltam apenas 6 anos para quitar a carta que é reajustada pelo INCC. As parcelas são bem pequenas, nunca passou pela minha cabeça antecipar porque sempre achei que qualquer NTN - B seria mais rentável.

O meu pedágio, já paguei que foram aquelas taxas de adm que de cara aumentaram minha dívida em 18%.

Será que estou pensando errado?
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #28 de 36
leroi  
em 14/12/2017 17:23
@warley74, não diria que vc pensa errado, mas quitaria no menor tempo possível desde que não comprometesse minha saúde financeira.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #29 de 36
Bastter  
em 14/12/2017 20:12
eu nao vivo com divida
eu quito
e vc acha q ja pagou o pedagio
ai o governo muda a regra e creu
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #30 de 36
Nod  
em 16/12/2017 13:02
@warley74

Você leu a reportagem do começo do post?
Se você acha que, por algum motivo mágico, você é imune a mudanças de regas ou coisas parecidas, segue assim.
Se quiser, dá uma olhada nesse tópico também:
Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Este financiamento vale a pena?
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #31 de 36
warley74  
em 16/12/2017 14:57
@Nod li sim, mas no meu entendimento o post não se referia a consórcios, mas fiquei convencido, refazendo uns cálculos aqui, posso redirecionar uns recursos e antecipar de 06 para 02 anos o pagamento dessa carta de crédito e me livrar dessa dívida.

Muito obrigado.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #32 de 36
BruceDog  
em 16/12/2017 15:37
Para quem ainda não acredita, está para ser julgado no STJ e STF a questão do índice de reajuste do FGTS hoje a TR, a grande maioria dos financiamentos imobiliários é corrigido pelo índice que corrige o FGTS, caso altere pode acontecer de uma parcela de R$1.375,00 ir para R$3.375,00 de um mês para outro. Isso simplesmente mudando da TR para um índice de inflação de 9%a.a.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #33 de 36
rattola  
em 18/01/2018 22:03
@Balan vc sabe se tem data este julgamento?
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #34 de 36
rattola  
em 18/01/2018 23:22
Fiz uma pesquisa rápida aqui agora. Essa parada de mudança de TR pra outro índice no FGTS tem potencial para mudar os contratos de financiamento de imóveis sim, na verdade tudo pode acontecer.

Agora com tanta coisa rolando no STF essa coisa vai longe.
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #35 de 36
Tom_Elias  
em 26/09/2018 10:18
Se fulano não conseguir pagar as prestações, olha a onde a casa dele vai parar...

Caixa faz venda e leilão de imóveis retomados com descontos de até 80% | VEJA.com
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Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho. - #36 de 36

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