NADA ACONTECEU - AGE proposta para liquidação total

postado por @Sharkaus em 21/07/2022 14:40

Pergunta que pode ser besta, a liquidez fica afetada depois que o FII anuncia a OPA e define uma data pra fechamento? Pergunto porque não sei de quem seria o interesse de comprar cotas de um FII que irá deixar de existir.

Mesmo que tenha ZERO liquidez o pior que vai te acontecer é receber a amortização e talvez ter uma chateação a mais no IR mas também nada de outro mundo.

@Giovanni Feito. @Golden.Retriver fiz aqui. Obrigado. 

@Giovanni, quem tem prejuizos a compensar em FIIs de anos anteriores , maior que o valor da darf a ser paga, não precisa pagar a darf correto? Basta preencher os campos que o BS indicar?

Pessoal, já responderam várias vezes aqui: tudo que tu for fazer desde agora até antes da OPA o BS dá conta - venda, lucro, prejuízo, DARF, IR, tudo. É só proceder normalmente, tá tudo no FAQ do BS, vai lá e lê se tiver dúvida.

Mas, se você escolher ficar até a OPA dessa venda ainda em aberto, pode ser que eventualmente dê rolo no IR. A escolha é sua.

Pessoal, existe algum prazo para que o BS faça o cálculo do DARF a ser pago baseado no ganho de capital?
No FAQ do BS, ele informa que eu preciso em na aba "Ganho de Capital" no IR

Porém, quando eu acesso esta aba, o BS não me mostra nenhuma informação relacionada ao valor a ser pago.

Obs: Eu vendi meus HGPO hoje pela manhã.

@Fred-[k1d0t4] você cadastrou a venda no BS ? Assim que cadastrar vai aparecer 

@Fred-[k1d0t4] olha o ano-calendário no canto superior direito, deve ter que mudar pra 2022

postado por @Ss55 em 26/07/2022 12:24

@Fred-[k1d0t4] você cadastrou a venda no BS ? Assim que cadastrar vai aparecer 

Cadastrei sim.
 

postado por @Naum em 26/07/2022 12:26

@Fred-[k1d0t4] olha o ano-calendário no canto superior direito, deve ter que mudar pra 2022

Show, era isso mesmo. Muito obrigado, amigo.

postado por @Giovanni em 26/07/2022 12:55
tem que mudar o ano calendário lá em cima
 

Obrigado Giovanni, era isso mesmo. Muito obrigado.

Já confirmou a OPA?

FR fresquinho:

''Como não existiram propostas acima do Preço Mínimo, informamos que o processo de venda dos Imóveis está encerrado, sendo que não haverá a convocação de uma nova assembleia geral de cotistas pela Administradora.''

HGPO lives. Long live HGPO. 
Fica a lição para os cotistas. 

"O apressado come cru" 

@Eddie_Brock não matou mas teve intenção. Aí fica difícil, na minha casa não entra.

Concordo que o fundo, por ter tido a intenção de fazer OPA já não se encaixa no perfil de quem se torna cotista para o longo prazo (pra sempre se for possivel). Com esse fato relevante, eu manteria o FII na carteira mas não aportaria mais. Porém.... eu fui um dos que vendi (essa semana inclusive) kkkkkkkkk. Precipitadamente? Acho que sim. Mas eu sinceramente achei que o fundo seria sacramentado. 

Agora... pra quem vendeu tb, dane-se, para de acompanhar e bola pra frente. Até pq todos sabemos (ou pelo menos se esforçamos pra acreditar) que nenhum ativo individualmente faz a menor diferença pra vida da gente.

Acredito que o entendimento é que só faltava aceitar a melhor proposta, já que os imóveis tinham vários interessados. Também acho que foi precipitada a colocação de que o FII estaria com o fim anunciado. Porém a decisão de vender é individual, não podemos colocar culpa no site, a "culpa" é de cada um.

Esse era um dos eventos que o melhor seria aguardar o desenrolar da história. Eles avisaram em vários relatórios que a rodada de propostas terminaria agora em julho. Eu fui um que fiz dessas de vender antecipadamente com o PSB, mas tive a "sorte" de que esse REIT realmente foi encerrado. Cabe a lição pro pessoal mesmo, não tem motivo pra se afobar e sair vendendo.

No mais ficam os comentários do @Giovanni , uma hora ou outra esse e outros fundos de gestão passiva vão ser engolidos por outros maiores. Ou não entra já esperando que essas coisas vão um dia acontecer, ou coloca um percentual menor.

@Charlito ninguém é obrigado a ter fundo mono (ou praticamente mono)/ passivo na carteira. Quem tem intenção de ter tem que estar ciente de maior risco de takeover ou buyout que fundos maiores. Ponto final. 

#PAS pra quem vendeu e #PAS pra quem não vendeu...segue a vida.

Não houve qualquer recomendação de venda por parte dos moderadores.

O que foi salientado, com toda a razão, é que fundos desse tipo fatalmente serão englobados por fundos maiores de gestão ativa.

O que foi repetido pelos moderadores é que deveríamos AGUARDAR a finalização do procedimento de venda e ver o que aconteceria. A partir daí, sob os critérios de cada um, que decidíssemos sobre o que fazer: vender e não ter rolo com IR ou encarar a bucha da liquidação.

Quem vendeu desesperado só fez o que sempre vai fazer: vender desesperado. A ansiedade é maior do que a razão.

Assumam as decisões que vocês tomaram e sigam em frente. 

@Pai_Naldo ou, apenas ou, podia mudar de "seu melhor amigo" para "follow the White Rabbit".

Obviamente, trocar o logo de cachorro por uma oncinha pintada, zebrinha listrada, coelhinho peludo.. Porque aqui no site da bastter só removido é o que vai ter.

@Pai_Naldo

Perfeito, por isso alertei sobre o pessoal tomando decisão sob ansiedade antes. 

Poderia ter sido a decisão correta ou não, mas todos tem que ter a noção que precisam controlar suas emoções antes de qualquer decisão, as emoções facilitam o erro.

Não há a necessidade de tomar a decisão na urgência.

postado por @Plutus em 30/07/2022 11:41

Pai_Naldo

Perfeito, por isso alertei sobre o pessoal tomando decisão sob ansiedade antes. 

Poderia ter sido a decisão correta ou não, mas todos tem que ter a noção que precisam controlar suas emoções antes de qualquer decisão, as emoções facilitam o erro.

Não há a necessidade de tomar a decisão na urgência.

@Plutus nem todos que venderam, fizeram isso por ansiedade, mas sim por terem chegado a conclusão que não fazia mais sentido ser cotista do fundo, independente de qual seria o resultado final. Só porque alguém toma uma decisão com rapidez não quer dizer que ela fez isso por ansiedade.

Não é seita pessoal, quem quer vender as coisas que venda quem não quer não venda. Você pode fazer qualquer coisa desde que tenha um racional por trás.

A venda foi boa se: resultou na melhora da diversificação/risco e/ou retorno potencial da carteira. Ex.: trocou por um fundo mais diversificado e também com potencial de aumento na renda.

Foi ruim se vendeu por desespero sem pensar no portfólio como um todo, , olhando só yield e mesmo assim pode ter dado certo.

Isso só o tempo pode dizer, mas quem fez o giro tinha que ter essas coisas em mente.

Esse fundo vai ser incorporado por outro maior mais cedo ou mais tarde não tem como se manter.... o próximo ciclo de alta um fundo faz captação de 500 milhões e leva o fundo... não tem porque ficar lamentando... a morte dos bons fundos passivos é certa em mais ou menos tempo... vários fundos com estratégia de triplo A que estão no mercado... todos crescendo com grandes instituições por trás ancorando as emissões... é a tendência natural do mercado.

* Agora dia 14/09/22, a administradora emitiu fato relevante informando que recebeu nova proposta de venda, mas que por ela estar abaixo do valor pretendido anteriormente, uma assembleia de cotistas nem iria ser convocada

* Dois dias depois, 16/09/22, a administradora emitiu novo fato relevante, informando que um cotista com mais de 5% das cotas convocou AGE para discutir a venda dos imóveis.

Me parece que ainda não tem data marcada, mas tomei a liberdade de avisar aqui no mural até mesmo para a moderação ir se preparando

@Giovanni, se achar melhor separar num novo tópico, fique a vontade... Achei melhor manter neste mesmo, por enquanto 

Link dos FR no site da administradora: HGPO - Credit Suisse

Round two, Fight!