Suspensão de negociação

Suspensão de negociação

@Bartok
em 18/07/2018 09:39
FII MERITO I (MFII) Suspensao de negociacao Nota: Conforme deliberacao CVM N 795, de 18 de Julho de 2018, ficam suspensos a partir do pregao de hoje, 18/07/2018, os negocios com as cotas de emissao do Merito Desenvolvimento Imobiliario I FII - Fundo de Investimento Imobiliario. DELIBERACAO CVM N 795, DE 18 DE JULHO DE 2018 Suspensao de Negociacao de Cotas de Fundo de Investimento Imobiliario, nos termos do art. 9, SS 1, inciso I, da Lei n 6.385, de 7 de dezembro de 1976. O PRESIDENTE DA COMISSAO DE VALORES MOBILIARIOS - CVM torna publico que o Colegiado, em reuniao realizada em 17 de julho de 2018, com fundamento no art. 9, SS 1, inciso I, da Lei n 6.385, de 7 de dezembro de 1976, e na Resolucao n 702, do Conselho Monetario Nacional, de 26 de agosto de 1981, e considerando que a Superintendencia de Relacoes com Investidores Institucionais - SIN constatou que o Merito Desenvolvimento Imobiliario I Fundo de Investimento Imobiliario, administrado pela Planner Corretora de Valores S.A., vem atuando de forma irregular, incluindo o fato de que a sua atuacao se assemelha a de uma piramide financeira com indicios de fraude, considerando que: a) os rendimentos distribuidos pelo Fundo, aparentemente, nao refletem o resultado financeiro advindo da gestao de sua carteira; b) ha indicios de irregularidades da avaliacao dos ativos e contabilizacao de receitas; c) o valor auferido a titulo de taxa de ingresso e reconhecido como receita do Fundo, viabilizando o pagamento de rendimentos em patamar elevado, incompativel com os investimentos realizados, fato que gera uma crescente necessidade de atracao de novos cotistas; d) houve aprovacao em assembleia de uma nova emissao de R$225 milhoes, com uma taxa de ingresso de 20%, valor correspondente ao dobro da taxa de ingresso cobrada de novos cotistas na emissao anterior; e e) ha indicios de gestao fraudulenta da carteira do fundo, inclusive com a realizacao de investimentos em desconformidade com o disposto no art. 45, da Instrucao CVM 472/2008. DELIBEROU: I - determinar a B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcao, com fundamento no art. 9, SS1, I, da Lei 6.385/76 c.c. item a, da Resolucao n 702/81 do CMN a imediata suspensao, em todos os seus ambientes de negociacao, de operacoes que envolvam cotas do Merito Desenvolvimento Imobiliario I Fundo de Investimento Imobiliario, alertando que a nao observancia da presente determinacao a sujeitara a imposicao de multa cominatoria diaria, no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sem prejuizo da responsabilidade da PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A. e MERITO INVESTIMENTOS S.A. por eventuais infracoes ja cometidas antes da publicacao desta Deliberacao; II - que caso as irregularidades apontadas sejam sanadas, a SIN devera submeter o caso ao Colegiado para nova apreciacao, o qual podera determinar a revogacao da suspensao referida no inciso I; e III - que esta Deliberacao entra em vigor na data de sua publicacao. Original assinado por Marcelo Barbosa Presidente
Ver comentários anteriores (30)
@MasterMoney
em 18/07/2018 18:13
com a suspensão dos negócios na bolsa, os cotistas perderão a isenção do IR nos proventos... é exigência da Lei que para existir a isenção, precisa que o FII seja negociado...
#31 de 119
@cmweber
em 18/07/2018 19:14
Rapaz... Que coisa!

Bom, aqui na Bastter tinha bastante material. O vídeo do Nod ajudou bastante. Eu mesmo aprendi coisas que não tinha visto. Mesmo quem é cotista mas está bem diversificado já se preparou para algo assim. Agora é seguir e ver o que rola!
#32 de 119
@bhsp
em 18/07/2018 19:37
Entrei nesse fundo em março deste ano. Exposição de 0,28% do patrimônio. Respirando aliviado pela diversificação.

Em março já era possível saber que havia riscos relacionados à governança,à transparência e ao modelo de negócio. Mas achei que os riscos eram compatíveis com a possibilidade dos empreendimentos darem certo.

E apenas em abril/maio deste ano é que se começou a polêmica sobre fraude e pirâmide financeira. Aliás, discussão que vai continuar durante a investigação.

Há uma linha tênue entre "não querer girar patrimônio" /"não operar notícias" e o "cuidar do seu patrimônio em primeiro lugar".

Para quem está de fora pode parecer óbvio que o correto era sair. Mas confesso que sair dos investimentos é uma arte.

Lições que aprendi: (não está em ordem)

1- Risco se avalia antes de entrar. Depois é mais complicado decidir.
2- Só a diversificação salva;
3- É muito importante entender de contabilidade e principalmente de como a empresa/fundo gera dinheiro.
4- Fase pré-operacional é rolo.
5- Falta de governança não é brincadeira
#33 de 119
@setarcos
em 18/07/2018 19:38
Não sei quem falou em acompanhamento minucioso.Eu não fui falei apenas que tinha que olhar o MINIMO e ter CRITERIOS para entrada. Também acho que não é surpresa nenhuma isso. A única coisa que faço é assistir os chats quando tenho tempo é olhar a alguns relatórios aprimora e diversificar. Nada que o oxe citou aí, acho que por aqui ninguem faz. Portanto não sei de quem ele está discordando. Acompanhar detalhinho não garante nada mas como entrar em um negócio sem conhecer o básico? Nao é pra isso que existe a comunidade?Se fosse assim diversificava através do Ifix ou do ranking aqui é tava tudo certo. Desculpa @oxe mas diversificação por si só não salva ninguém. Esse fundo não tem um critério básico que aprendi aqui que é transparência.
#34 de 119
@oxe
em 18/07/2018 20:03
@socratesbrito

Eu não discordei do seu comentário, eu concordo com a essência do que você escreveu: é importante diversificar e acompanhar os ativos. Minha intenção era só reforçar esse ponto mesmo: que o acompanhamento, por si só, não é suficiente. Muitas vezes ele pode até criar o efeito oposto, que é se expor muito ao risco por achar que o compreende bem.

Eu falo isso porque muitas pessoas que investiram nesse fundo o estavam acompanhando. Muitas tomaram ciência dos riscos, inclusive. Talvez algumas pessoas tenham percebido o risco e, por achar que o compreendiam bem, acabaram por negligenciar a diversificação. Outras podiam estar acompanhando e, mesmo assim, não acharam que havia um risco significativo. Pelos critérios delas, a transparência era suficiente.

Por isso que eu não acho que quem investiu nesse fundo o fez necessariamente por falta de acompanhamento. E foi essa a razão de eu ter dito que acompanhamento não salva, por si só. Muitas vezes ele ajuda, mas às vezes pode até atrapalhar.

Na minha opinião, as pessoas que continuaram investindo nesse fundo, a despeito de suas características, não estavam necessariamente erradas, assim como quem investe em outros ativos de risco ou "estranhos" não está necessariamente errado. Só está necessariamente errado quem não diversifica ou quem investe sem estudar.

Quem estuda e, na medida de suas limitações, escolhe o ativo (esse ou qualquer outro) pra investir, tendo o cuidado de diversificar pra se proteger de erros de avaliação e do imponderável, pra mim, está certo. Mesmo quando eu discordo dos critérios de escolha dessa pessoa.

Peço perdão se meu comentário lhe pareceu afrontoso, não foi essa minha intenção. Meu propósito foi apenas aproveitar a oportunidade pra mostrar minha opinião sobre o assunto.

Abraços
#36 de 119
@Mark.Valley
em 18/07/2018 20:03
Ué... fui eu que falei em companhamento minucioso. Tá ali em cima.
#37 de 119
@setarcos
em 18/07/2018 20:30
Claro @oxe aprendo demais com você e parece que não discordamos quanto ao equilíbrio entre diversificação, critérios e acompanhamento básico. Acho que a tranquilidade financeira vem desse equilíbrio mesmo, além de controlar o seromano que vive em cada um de nós.
#38 de 119
@raphaelfrj
em 18/07/2018 20:59
Desculpa @bhsp, mas há pelo menos 1 ano que tem muita gente que critica o fundo e reclama de "coisas estranhas", se em abril/maio começou a cair a ficha para algumas pessoas td bem ! O chat do nod de 09/05/2018 foi MUITO MUITO claro sobre o "modus operandi" do fundo
#39 de 119
@Sandor_Marai
em 18/07/2018 21:01
Parece que alguns cotistas estão criando comissões para acompanhar o processo, bem como manifestações.
#40 de 119
@raphaelfrj
em 18/07/2018 21:19
Sempre rola a "manifestação na CVM", direto do manual da sardinhagem
#41 de 119
@tratiru
em 18/07/2018 21:38
Parabéns ao Nod por abordar este tema com antecedência. Só o desenrolar desta história vai dizer se houve má-fé ou não. Para quem acredita em tudo que gestor fala vale a pena ver este documentário da netflix

china hustle - Google Search

"Só a diversificação salva"
#42 de 119
@Mark.Valley
em 18/07/2018 22:06
@John_Nada

Pior são as teorias da conspiração que já apareceram por aí, de que tem gente querendo sabotar o fundo: concorrentes, "invejosos" e até a CVM.

O serumano toma ferro mas não aprende.
#43 de 119
@bhsp
em 19/07/2018 08:05
@raphaelfrj

Verdade... Obrigado por me retificar.
#45 de 119
@topoi
em 19/07/2018 08:05
Quanta emoção em pessoal....

O que ocorreu até agora para os cotistas?
A CVM vai colocar fogo nos projetos já adquiridos ou em andamento?

Só fiquei sabendo desse fato relevante pois um perfil que sigo no twitter comentou sobre
#46 de 119
@malandro_morto
em 19/07/2018 09:06
@Benfluc

Eu já sabia há muito tempo...
A coincidência é que ontem comecei a seguir o MFII em outro site ontem pensando: quero ver quando vai estourar.
Quando fui ver as mensagens, já havia estourado.
É óbvio que é uma pirâmide.
Essas normas que dizem "não se deve distribuir o dinheiro captado com as emissões aos cotistas" são uma maior furada.... regra meramente patrimonial... quando o dinheiro entra no caixa, meu irmão, já era...

Mesmo que a investigação diga: "está tudo bem", reafirmo, não está tudo bem.

"A mas vc tem bola de cristal??"
Não precisa de bola de cristal pra ver que é uma pirâmide...
#47 de 119
@Pedrosnow
em 19/07/2018 09:11
Tem varios outros fiis queimando caixa para manter renda. Vamos ver se vai ter algum respingo neles também.Alguns inclusive fizeram emissão recentemente.
#48 de 119
@malandro_morto
em 19/07/2018 09:51
@Mark.Valley

Várias pessoas criticam esse fundo
Em vários grupos de whats tentei alertar as pessoas há muito tempo e, não sei porque, as pessoas sempre criticavam dizendo que as normas da cvm protegem e que era por que era arriscado e por isso retornava mais... um monte de lero...
Já chegaram até a me dizer que pessoas que não entendem contabilidade têm medo... (eu estudo contabilidade há anos...)
Não estou feliz por pessoas potencialmente perderem seu patrimônio, mas estou tranquilo por que tentei alertar em vários meios...
#49 de 119
@oxe
em 19/07/2018 11:01
Malandro, a questão é porque você se importa tanto com o que os outros fazem, porque dá pitaco e porque parece tão decidido em ficar falando "eu disse". Cada um é responsável pelas suas ações e ninguém tem que convencer ninguém de nada. Esse negócio de mostrar que tava certo, de apontar dedos, de dizer que a própria opinião é "óbvia", etc é puro ego e emoção.

Quanto ao fundo, nada está certo ainda, as investigações não foram concluídas, não sabemos nem mesmo o escopo completo das investigações. O fundo continua operacional, só não está sendo negociado. Enfim, nada está claro.

Cada um que aprenda com o caso pra refinar seus critérios e diversificar melhor.
#50 de 119
@RodrigoTF
em 19/07/2018 11:44
Tinha adicionado o fundo no BS para futuros aportes e vinha acompanhando. Depois de constatada a obscuridade pulei fora.
#51 de 119
@Nod
em 19/07/2018 12:19
Vamos deixar uma coisa muito clara aqui. Esse site não é lugar para egos.
Seja sobre esse caso ou sobre qualquer outro, seja nesse tópico ou em qualquer outro, vamos manter a discussão apenas sobre questões que possam ajudar as pessoas a se tornarem melhores pessoas e investidores.

Coisas que não contribuem em nada:
1 - Descobrir quem foi o primeiro que falou. Não importa se eu fui o primeiro a postar ou se foi qualquer outro usuário. Nada disso muda em nada a realidade do fundo. Sim, já fiz mais de um chat sobre o tema e farei outros se achar que vale a pena. Mas poucas coisas saíram da minha cabeça: muitas vieram das próprias discussões aqui do site.
2 - Tripudiar de pessoas que são sócias do fundo ou que o defenderam. Todo investimento tem vantagens e desvantagens. Tem seus riscos e suas expectativas. Cada um investiu segundo os seus critérios. Não importa se os critérios estão alinhados com a maioria dos usuários ou não, todos devem ser respeitados por isso.
3 - Comentários sobre o percentual que cada um tem no ativo. Seus investimentos interessam unicamente a você.
#52 de 119
@Nod
em 19/07/2018 12:26
Principalmente no respeito aos demais, vou ser bastante rigoroso.

Se você era sócio e saiu; se você nunca foi; se você é sócio. Não importa. Nada disso te dá o direito de se achar superior aos demais.

Há investidores por aí que tem mais de 70% do patrimônio nesse fundo e que, naturalmente, estão passando por uma situação muito desconfortável nesse momento. E precisamos respeitá-los.

Na época da derrocada da OGX, mais de uma pessoa tirou a própria vida pq colocou mais do que aguentava perder.

Se a pessoa está certa ou errada, ela é que tem que decidir e não cabe a ninguém aqui do site (moderador ou usuário) de acusar de nada. Cada um que tome a sua decisão.

Esse site preza por um altíssimo nível de respeito e seriedade. E, numa situação grave como essa, esse nível será ainda mais reforçado.
#53 de 119
@Nod
em 19/07/2018 12:27
Mais tarde, eu respondo às perguntas e vou tentar trazer algumas informações extras.
#54 de 119
@Zurra
em 19/07/2018 13:06
Penso também no impacto que isso vai trazer pro mercado dos FIIs, acho que muita gente vai passar a olhar pra esse mercado com muito mais desconfiança.
#55 de 119
@Pedro95
em 19/07/2018 14:27
Se realmente ficar constatado que era pirâmide, acho que a CVM devia modificar algumas regras e/ou ter alguns mecanismos regulatórios mais rígidos, para que algo parecido nunca volte a acontecer. Pois é o tipo de coisa que ajuda a desacreditar o mercado de Fiis, afasta os pequenos investidores e reforça a ideia corrente de que RV é cassino, etc.
#56 de 119
@Nod
em 19/07/2018 15:15
Conversei com o pessoal da Mérito. Te o momento nem eles nem a Planner tiveram acesso à investigação da CVM.
Então nem eles têm os detalhes de todos os pontos que estão sendo apontados
#57 de 119
@ECwb
em 19/07/2018 15:54
Quais os FoFs quem têm cotas do MFII ?
#58 de 119
@Rabujo
em 19/07/2018 16:09
meu primeiro ativo em quarentena
#59 de 119
@CJBO3
em 19/07/2018 16:29
@Nod , parabéns pela sensatez e racionalidade.veja que interessante. Vivemos num país onde só são tomadas providências quando as tragédias ocorrem. Muita gente morre por falta de fiscalização preventiva. o MFII terá a oportunidade de responder à CVM e mostrar sua qualidade.se não tiver qualidade,isso talvez tenha vindo em boa hora, e talvez os cotistas não percam tanto, pois existe um operacional. Se eu fosse cotista, tentaria ver por esse prisma. Mas nada existe de concreto, não sei porquê tanta discussão.
#60 de 119
Ver mais comentários (59)

É expressamente proibido neste forum qualquer mensagem de cunho político ou colocar links para sites, notícias, artigos, análises ou qualquer coisa que envolva política. Também são proibidas discussões ideológicas. As mensagens serão deletadas e os reincidentes terão seu acesso ao forum bloqueado.

Não é permitido utilizar os murais para reclamações sobre o teor das respostas, voadoras, comportamento dos outros usuários ou qualquer coisa desse tipo. Não iremos permitir que o fórum se transforme em um local de discussão sobre o próprio fórum. Se não deseja respostas que não lhe agrade ou que suas mensagens sejam deletadas, não poste.

NÃO POSTE BULLSHIT AQUI PARA DIZER QUE É BULLSHIT. DEIXE ONDE VOCÊ ACHOU!