FIIs de papel e B&H

FIIs e Imóveis
Mjordan11  
em 25/08/19 0:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 25/08/2019 00:48
@Mjordan11 para vc nao
para vc nada eh indicado alem de estudo
so escrever carteira previdenciaria ja mostra q vc ta no mais alto nivel de sardinhice q um ser humano pode chegar

nao compre nada
nao invista em nada
vai estudar

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e este intensivao anti sardinhice
Seleção de Vídeos para Deixar de ser Sardinha - YouTube

depois de estudar tudo isso
se deixar de pensar q nem sardinha
ai vc vai saber responder sua pergunta
e pode voltar a investir
mas agora vai estudar porque eu



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FIIs de papel e B&H - #1 de 29
Barbarossa  
em 25/08/2019 00:50
ta assistindo muito os vídeos da filha do removido
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FIIs de papel e B&H - #2 de 29
Pai_Naldo  
em 25/08/2019 01:56

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FIIs de papel e B&H - #3 de 29
Camarada  
em 25/08/2019 03:23
@mjordan11 não desanime por conta das voadoras. Muito melhor levá-las aqui do que levar ferro na vida, de verdade. Mas o ponto é esse mesmo: só você vai poder responder à sua pergunta, depois de estudar os elementos fundamentais da estratégia de acúmulo de patrimônio no longo prazo por meio do B&H e da diversificação, e a bastter.com é um repositório muito importante de circulação de conhecimento nessa área. Leia o que o Bastter indicou com atenção e calma, e depois de alguns meses você retoma esse tópico pra dizer o que descobriu, pode ser? Abração!
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FIIs de papel e B&H - #4 de 29
bumblebee  
em 25/08/2019 06:46
Isso é reflexo do boom de Youtubers, Insta e Face falando sobre o q não conhecem com profundidade. Todos querem montar um negócio digital hoje vendendo cursos, HCAOCing, vender publicidade, etc. O bullshit é exponencial.

São raros aqueles ensinam oq realmente importa, mesmo estes não são donos da verdade.

Investir é um processo de aprendizagem constante.

Uma coisa aprendi aqui oq mais importa é minha família, minha saúde e o meu desenvolvimento pessoal.
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FIIs de papel e B&H - #5 de 29
Primata  
em 25/08/2019 08:19
O PL sofre com a inflação do mesmo jeito que um FII de tijolo com gestão hiperativa que fica girando os ativos.

Tem que reinvestir os rendimentos nos dois casos.
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FIIs de papel e B&H - #6 de 29
MrBurns  
em 25/08/2019 08:43
Sim, são corroídos e nem precisa ser longuíssimo prazo. É necessário reinvestir pelo menos parte dos proventos. Tem muitos tópicos falando disso, especialmente tópicos mais antigos. Dê uma procurada. 
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FIIs de papel e B&H - #7 de 29
Primata  
em 25/08/2019 09:29
Pode parecer que um FII de CRI que tem essa característica. Na verdade é a regra de distribuir 95% do resultado que obriga a entregar a correção monetária. 

Como a mesma regra vale para todos os FII, rendimento proveniente de ganho de capital com a venda de imóvel em FII de tijolo também inclui correção monetária no bolso do cotista.

Não há mágica, há a lei que obriga distribuir quase todo ganho, seja FII de tijolo seja FII de papel. A diferença é que FII de CRI pode reter 5% todo semestre e FII de tijolo pode reter 5% a cada venda. Se vender com certa regularidade se equiparam os dois tipos.
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FIIs de papel e B&H - #8 de 29
Bastter  
em 25/08/2019 09:41
todo o "ensino" de educação financeira se resume a girar seu patrimonio para gerar comissoes

so isso e mais nada

e quase todos os "professores" recebem parte destas comissoes indicando os seguidores para certas instituiçoes

se resume a isso a mais nada

quem quiser seguir e doar seu dinheiro q siga

quem quiser aprender a sentar no dinheiro para ele crescer
primeira coisa parar de escutar estes picaretas
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FIIs de papel e B&H - #9 de 29
MarkFord  
em 25/08/2019 09:57
A picaretagem na internet, especialmente sobre educação financeira, está no topo hoje em dia. Educador financeiro, no Brasil, para mim é o Bastter. Os demais são meros bullshiteiros, com raríssimas exceções - é possível contar nos dedos de uma das mãos pessoas que realmente agreguem alguma coisa nessa área.
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FIIs de papel e B&H - #10 de 29
FOX_HOLD  
em 25/08/2019 10:09
@bumblebee

Onde quê eu assino? Resumiu tudo
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FIIs de papel e B&H - #11 de 29
FOX_HOLD  
em 25/08/2019 10:16
Acorda as 6 da martina pra carpir um lote e embolsar 200 ninguém quer.

Essa busca pelo santo gral dos investimentos, achando que economizando uns trocados em 5 anos vc é milionário. 

O pior não é só levar ferro. O pior é o tempo perdido. Aí com 40 anos o camarada não sabe fazer nada, não tem valor e só conta pra pagar. Aprender algo que gere valor não é do dia pra noite. Tem que acumular experiência. Lógico tem os fora da curva, mas como falamos aqui excessão é exemplo de burro.

Parem de procurar atalhos e comecem a encarar a vida como ela é. Só o aporte vai fazer seu patrimônio.
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FIIs de papel e B&H - #12 de 29
CATJ3  
em 25/08/2019 10:49
@RonaldReagan concordo! Com os outros só aprendi sardinhagem que eu já “sabia”. Quem me fez repensar, esquecer besteira e evoluir com novos conhecimentos foi o Bastter e os educadores que saíram daqui.
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FIIs de papel e B&H - #13 de 29
fcagomes79  
em 25/08/2019 14:14
Estou horrorizada com os "educadores" que têm  se  esforçado cada vez mais a ensinar tudo errado....esses dias tinha um muito famoso, escritor de vários livros, tentando desesperadamente convencer o seu público de q a mudança nas regras do financiamento imobiliário para IPCA + TX fixa era um grande negócio. Alguns chegaram a perguntar como migravam o seu atual financiamento para a nova modalidade. Chamaram o cara de "pai rico" e tudo....q tristeza.
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FIIs de papel e B&H - #14 de 29
Bastter  
em 25/08/2019 14:18
na verdade a grande maioria nao quer ensinar ou desensinar nada
so quer convencer as pessoas a girar, de preferencia em instituçoes q eles ganham parte do giro
eh $$ e nada mais
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FIIs de papel e B&H - #15 de 29
Innervisions  
em 25/08/2019 17:20
Os FIIs de papel, são, de fato, corroídos pra inflação nominalmente. Por isso a importância de reinvestir os rendimentos.

Ja fui contra FII de papel, não via valor, só que to vendo tanto rolo em gestoras de FII que isso tudo me fez repensar se os FIIs de papel das boas gestoras não tem lugar na carteira, sempre reinvestindo os rendimentos logicamente ...

obs: pare de seguir youtuber, principalmente os patrocinados por corretoras ou os que vivem de vender curso e não tem outra atividade principal. Esses só querem tomar teu dinheiro, e os vídeos são produzidos, uma hora ou outra vai acabar caindo no canto da sereia ...
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FIIs de papel e B&H - #16 de 29
Giovanni  
em 25/08/2019 19:34
@Mjordan11 fica como sugestão ler o material que o Bastter colocou, principalmente para tirar essa ideia de "carteira previdenciária". O que importa é investir em tudo que tenha valor. 

Depois disso, se considerar os FIIs como opção para seu patrimônio, os FIIs de "papel", notoriamente os que investem em CRI, tendem a ter seu principal diminuído pela inflação no médio/longo prazo. 

Isso acontece porque: 

- FIIs precisam distribuir 95% dos lucros como proventos; 
- CRIs normalmente são indexados à inflação (IPCA, IGM, CDI, etc); 
- Se a inflação aumenta, o FII recebe mais e distribui mais nominalmente. O que sobra disso para reinvestir (o montante principal) compra menos ativos. Portanto esses FIIs vão precisar realizar novas emissões para captar mais recursos e continuar investindo. 

Isso é o que acontece com o FII. Mas para você como investidor, é importante reaplicar os proventos independente se são ou não corrigidos pela inflação, isso aliado à seu aporte e tempo em bons investimentos é que vai te enriquecer
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FIIs de papel e B&H - #17 de 29
Giovanni  
em 25/08/2019 19:38
E sobre bullshit, infelizmente sempre foi assim, a diferença é que com o "boom" de investidores em renda variável o conteúdo direcionado à esse público aumenta

e não é exclusividade nossa: se entrar em "grandes" locais de conteúdo para investidores no exterior, a maioria só fala de preço de compra, top 5 stocks for the week, why should you sell AAPL, Will XXX survive the trade war? etc

solução: se afastar de bullshit
aprender a estudar, e trilhar seu próprio caminho, e principalmente focar no que interessa: aporte, tempo, valor (em investimentos); família, esportes, #PAS no geral
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FIIs de papel e B&H - #18 de 29
Mjordan11  
em 26/08/2019 13:54
Pessoal, obrigado pelas lições.
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FIIs de papel e B&H - #19 de 29
r.silva  
em 19/10/2019 14:44
Ressuscitando o tópico ... Estou estudando FII de CRI e realmente ponto crucial é a reaplicação dos rendimentos, fiquei na dúvida com relação se fará diferença reinvestir onde o BS mandar. No caso os rendimentos do FII não iriam a priori para ele num primeiro momento, porém num ORUTUF ele receberia o aporte do mês + rendimento do resto. No final da tudo na mesma?
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FIIs de papel e B&H - #20 de 29
Bastter  
em 19/10/2019 14:58
@r.silva esquece estes rolos e faz sempre assim

#PAS > FAQ > Gerenciando seu patrimônio
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FIIs de papel e B&H - #21 de 29
Eddie_Brock  
em 19/10/2019 19:01
Antes de saber o que são FIIs de papel, saiba o que são seus ativos, CRI, CRA, como funcionam, seus riscos. O FII de papel nada mais é do que um fundo destes ativos. Aí vc toma decisão se quer investir nisso ou não. 
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FIIs de papel e B&H - #22 de 29
MestreAnciao  
em 20/10/2019 07:22
E pra quem diversifica, nada disso faz a menor diferença!
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FIIs de papel e B&H - #23 de 29
Primata  
em 20/10/2019 07:55
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FIIs de papel e B&H - #24 de 29
TCEC  
em 20/10/2019 11:58
Os 5% que poderiam ser retidos pelo fii de papel, não são suficientes para um crescimento do fundo ou pelo menos manutenção no seu valor? Esses fiis são os mais difíceis de estudar pra mim TB. 
 

Porque eles têm um lugar aqui (e uma serventia na filosofia bastter) e um fundo de renda fixa de um bancão não?

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) Diferença entre FII e outros Fundos

Não são afetados pelo fluxo de cotistas, não tem taxa de carregamento, come cotas... Seria, então, uma maneira de acessar aqueles ativos de renda fixa, normalmente inalcançável a PF sem um risco gigante?


A minha tendência seria encará-los da mesma forma, mas se estão aqui têm valor (a categoria, não um ou outro especificamente) como possibilidade de investimento.

Além da burrice pra enteder o papel desses fiis na carteira, minha dúvida fica principalmente em como compará-los ...
; 1; ; 0;
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FIIs de papel e B&H - #25 de 29
Bastter  
em 20/10/2019 13:26
@TCEC cada um tem de estudar e decidir o q tem valor para ele
para mim so existe FII de tijolo
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FIIs de papel e B&H - #26 de 29
Henrique59  
em 20/10/2019 13:49
Mesmo tendo só FII de Tijolo pelo BS, eu vejo que 10% é caixa (RF), 10% é LCI (RF) e 2,5% é FII de FII. Quase 1/4 não é imóvel.
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FIIs de papel e B&H - #27 de 29
Giovanni  
em 21/10/2019 21:47
@TCEC

"Porque eles têm um lugar aqui (e uma serventia na filosofia bastter) e um fundo de renda fixa de um bancão não?"

Temos/já tivemos diversos ativos e seções no site cujo único propósito final foi concluir que não serviam para o pequeno investidor. Foi assim com opções, trade, centenas de empresas com prejuízo... 

o site serve para facilitar o estudo e para você formar seus critérios e decidir o que tem valor ou não 

por enquanto, segundo diversos comentários aqui, os FIIs de papel podem ser uma maneira de acessar o mercado de CRIs que um investidor PF não teria acesso ou não conseguiria tamanha diversificação sozinho.

Um FII de CRI não é um CRI, mas se os CRIs não tem valor para você, muito provavelmente um FII de CRI também não vai ter ...
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FIIs de papel e B&H - #28 de 29
TCEC  
em 22/10/2019 18:06
 @Henrique59 @Giovanni @Bastter muito obrigado pelos cometários, certeiros! 
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FIIs de papel e B&H - #29 de 29

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > FIIs de papel e B&H
por Mjordan11 em 25/08/2019 00:35

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