Método de construção em Steel Frame

FIIs e Imóveis
Locke  
em 11/01/24 9:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
ebitda  
em 24/09/2020 14:18
É aquele sistema do isopor?
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Método de construção em Steel Frame - #1 de 84
dodi  
em 24/09/2020 14:23
@ebitda o de isopor é EPS. 
Steel frame, se não estou enganado, é mais parecido com o sistema americano de construção.
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Método de construção em Steel Frame - #2 de 84
victor886  
em 24/09/2020 14:24
Pessoalmente não tenho experiência, mas acompanhei de perto o caso de um amigo que está construindo sua casa e pesquisou bastante. A conclusão dele foi que de fato há benefícios, principalmente em relação a tempo da obra e conforto térmico e acústico, mas ele não achou a diferença de custo tão relevante. O fator principal para decisão dele de descartar essa opção foi uma eventual necessidade de vender o imóvel. O mercado seria muito mais difícil neste caso. Claro, ninguém constrói a própria casa pensando em vendê-la, mas ninguém prevê o ORUTUF também.
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Método de construção em Steel Frame - #3 de 84
Locke  
em 24/09/2020 14:27
@ebitda,
consiste em vc montar o esqueleto de aço pré planejado (sem perdas de materias) numa fundação, e fazer as paredes com paineis de diferentes camadas de diferentes materiais, pra dar isolamento, proteção e sustentação.

Steel frame - Wikipedia


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Método de construção em Steel Frame - #4 de 84
AugustoAndrade  
em 24/09/2020 14:28
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Método de construção em Steel Frame - #5 de 84
Rincewind  
em 24/09/2020 14:43
Estou construindo.
Pesquisei muito e a conclusão foi:
Não tem vantagem financeira relevante ainda (talvez no ORUTUF compense). Você ganha em tempo sem duvidas.
O que me fez descartar foi a insana dificuldade em encontrar mão de obra que saiba mexer com isso.
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Método de construção em Steel Frame - #6 de 84
Gregory_  
em 24/09/2020 14:43
Eu faria sem nem pensar muito. Acho muito vantajoso. O problema que vejo é: achar quem saiba fazer. Aqui onde eu moro nunca vi, mas tbm nunca procurei...
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Método de construção em Steel Frame - #7 de 84
KevinMalone  
em 24/09/2020 14:47
Tenho vontade de fazer!
Eu acho que está aí um nicho de mercado que dá para explorar.
Falta Mão de obra especializada
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Método de construção em Steel Frame - #8 de 84
SenhorLegal  
em 24/09/2020 14:49
não sei se tem a ver, mas hj recebi uma propaganda no youtube sobre isso. Será q vc não esta sendo influenciado?
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Método de construção em Steel Frame - #9 de 84
Locke  
em 24/09/2020 14:50
@victor886
o argumento de dificuldade na revenda eu acho relativa, mas vale uma pesquisa mesmo.

num primeiro momento, o bom isolamento térmico aqui em curitiba em si já valorizaria muito a casa

até o momento, eu só vejo ressalvas em achar mão de obra especializada, mas parece que por aqui tem.

 
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Método de construção em Steel Frame - #10 de 84
SOD  
em 24/09/2020 14:51
Eu vejo esse monte de construção e ninguém usa esse tipo de construção.

Se fosse tão vantajoso assim, estava todo mundo usando.

Acho que a dor de cabeça em conseguir material e mão de obra não compensa.
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Método de construção em Steel Frame - #11 de 84
Locke  
em 24/09/2020 14:55
@SenhorLegal,

nah, a ideia surgiu numa discussão que estava tendo com um amigo sobre o quão artesanal é a construção civil aqui no Brasil. ai mencionei que um amigo meu ergueu uma casa na Alemanha em menos de 4 dias, e ele falou desse método... isto pois o estudo e agora curiosidade junto aos demais foristas
 
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Método de construção em Steel Frame - #12 de 84
vynnus  
em 24/09/2020 15:01
ja estudei bastante
vantagem financeira só em projetos muito grandes

vantagem em #PAS são várias:

- tudo é planejado em um software desde a quantidade de parafusos
- desperdício infinitamente menor que na alvenaria, quase zero
- impacto ambiental infinitamente menor que na alvenaria
- voce compra a casa pronta com a empresa que vai construir
- todas as peças chegam na obra numeradas, só cortar, encaixar e montar
- nada de pagar por dia, semana para pedreiro e serventes
- n existe parede torta, reboco mal feito, tudo sao placas planas

alem das vantagens q disseram acima

nao tente contratar individuos pra construir
vai la na construtora q ja construiu umas 100 casas em LSF
paga mais caro e tenha #PAS
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Método de construção em Steel Frame - #13 de 84
Crocodile_Dundee  
em 24/09/2020 15:02
@Locke

Joga as probabilidades ao seu favor. Como disseram acima, é um método novo no Brasil e com poucos trabalhadores qualificados pra isso. Dessa forma, a chance de tirar a paz é muito grande.
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Método de construção em Steel Frame - #14 de 84
Mendigo_Suico  
em 24/09/2020 15:17
Nesse método o alto custo está no material utilizado, pois é tudo industrializado, já vem tudo certinho para a sua obra... Mas vc economiza na mão de obra (bem menos tempo de obra). Na construção tradicional o material é mais barato, porém demanda mais mão de obra.

Qdo pesquisei não vi muita diferença financeira. Na época achei q o melhor caminho seria uma coisa híbrida. Faz as paredes externas em alvenaria (que é fácil e rápido) e por dentro vc faz tudo em drywall (o que te daria muita flexibilidade para o ORUTUF, fica fácil mudar a casa toda e dar manutenção)...

Mas no final não construí nada... kkkkk
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Método de construção em Steel Frame - #15 de 84
ArthurShelby  
em 24/09/2020 15:21
No Canadá e EUA só se constrói casa nesse método.

Em Curitiba já tem empresas que constroem com essa metodologia a muito tempo. Posso citar duas:
Tecverde e Casa Kurten

A Tecverde é referência nesse método de construção. Eles possuem uma fábrica enorme e constroem no Brasil todo.

Eu sou Engenheiro Civil e minha mulher é Arquiteta. Quando formos construir nossa casa, existe grande chances de ser feita em Steel Frame.
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Método de construção em Steel Frame - #16 de 84
TodoJaiminho  
em 24/09/2020 15:24
Vivendo e aprendendo. Não tinha a menor ideia doq era esse método...
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Método de construção em Steel Frame - #17 de 84
OuroReal  
em 24/09/2020 15:41
Achei bem legal.
Fiquei pensando como seria em relação à reformas no ORUTUF, pois é costume muito comum no Brasil de fazer reformas grandes colocando novos quartos com novas paredes ou derrubando paredes para fazer quartos maiores. Não sei como funciona neste caso.
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Método de construção em Steel Frame - #18 de 84
Locke  
em 24/09/2020 15:42
@ArthurShelby
sensacional suas dicas! eu vi que o foco deles é WOOD frame mas vou entrar em contato... Wood frame me transmite menos segurança, vide a devastação de um vendaval causa.

achei outra aqui em campo largo, chamada steel home.... aparentemente aqui em Curitiba mão te obra tem :)

 
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Método de construção em Steel Frame - #19 de 84
Mendigo_Suico  
em 24/09/2020 15:45
@CapHaddock Até onde eu sei as reformas são bem mais simples... É só parafuso e drywall... dá pra fazer por conta...
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Método de construção em Steel Frame - #20 de 84
chespirito  
em 24/09/2020 15:56
Tem um vizinho aqui do lado que optou por esse método pra fazer a casa. Vizinho de algumas casas, vejo a obra dele da janela.
Em geral, esse método tem a vantagem de economizar principalmente tempo. Mas no caso do meu vizinho, o dinheiro dele acabou durante a obra, isso há vários meses atrás. A construção está parada desde então.
Em suma: no caso dele, a vantagem evaporou pq havia outros gargalos que ele não levou em conta...
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Método de construção em Steel Frame - #21 de 84
fmmlobo  
em 24/09/2020 16:09
Excelente, faria minha casa assim sem dúvidas.
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Método de construção em Steel Frame - #22 de 84
VKNG  
em 24/09/2020 16:31
@CapHaddock é uma coisa simples de fazer. o método também facilita bastante a manutenção da casa, principalmente em casos de vazamento.
outra coisa que o método permite é fazer a casa por partes, sem muito estresse. Você projeta a casa inteira, mas finaliza em partes. 
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Método de construção em Steel Frame - #23 de 84
Soareando  
em 24/09/2020 16:34
Alguém sabe a questão da durabilidade desse tipo de construção em relação a umidade?

Casa de alvenaria pipoca tudo e quando tem que consertar é uma soma de dinheiro + tempo + sujeira. Como fica nesse caso?
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Método de construção em Steel Frame - #24 de 84
Ogra_sensivel  
em 24/09/2020 16:40
Eu moro numa casa assim, as paredes são PVC, preenchidas com concreto. Realmente a construção do residencial em que moramos foi muito rápido. Quis aumentar a minha casa, tive que fazer de alvenaria, não se encontra material, nem mão de obra apta. Moro no sul do Brasil, no inverno se aqueco uma jarra d'água tenho que abrir uma fresta na janela ou ligar o exaustor, pq as paredes ficam úmidas. Enfim, como tudo na vida, tem prós e contras.
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Método de construção em Steel Frame - #25 de 84
fmmlobo  
em 24/09/2020 16:56
Eu acho um absurdo em 2020 nóis fazendo casa com areia fina e grossa, telha de cerâmica e madeira
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Método de construção em Steel Frame - #26 de 84
OuroReal  
em 24/09/2020 16:59
@VKNG e @Mendigo_Suico obrigado pelas respostas!
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Método de construção em Steel Frame - #27 de 84
Giovani_pi  
em 24/09/2020 17:14
Aqui na Nova Zelândia o pessoal usa muito, eles são autorizados apenas a usar madeira ou steel frame, por conta de terremotos.

Tenho um amigo aqui que não optou por steel frame pois disse que futuras reformas, reparos e adaptações são mais trabalhosas. Outro fato que fez ele a não optar pelo steel frame é a elasticidade térmica, pois a noite o ferro esfria muito e durante o dia esquenta muito. Essa diferença de temperatura faz o ferro dilatar e contrair, com isso aprecem alguns ruídos também.
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Método de construção em Steel Frame - #28 de 84
Locke  
em 24/09/2020 17:17
@Soareando


na alemanha, no predio que eu morava (nao sei se era steel ou woodframe, mas provavel que fosse), por conta do isolamento termico TOTAL (especialmente janelas) todas as janelas precisavam ser abertas todos os dias pra casa "respirar", mesmo no inverno. o nao fazer isso levava a criação aagarantida de mofo em lugares inconvenientes.

 

mas pela descrição da @coelhinhafelpuda, é isso mesmo, se vc nao deixar um sistema de ventilacao ou frestas estrategicas

 
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Método de construção em Steel Frame - #29 de 84
SenhorLegal  
em 24/09/2020 17:46
@CoelhinhaFelpuda esse método construtivo não gera o efeito caverna? eco
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Método de construção em Steel Frame - #30 de 84
Ogra_sensivel  
em 24/09/2020 18:18
@SenhorLegal não, pelo menos na minha casa não. O problema principal aqui, como o @Locke mencionou, é o mofo e a umidade.
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Método de construção em Steel Frame - #31 de 84
GL1  
em 24/09/2020 18:43
@CoelhinhaFelpuda Mas ai é covardia, qualquer casa verte água das paredes, no inverno do sul . Na minha nem precisava ligar o fogão. Embora isso piorasse a situação, obviamente.
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Método de construção em Steel Frame - #32 de 84
Ogra_sensivel  
em 24/09/2020 20:05
@GL1 mas olha, sou de Poa e uma coisa é aqueles dias abafados que agente resbala na cozinha. Outra é aqui em satolep, que já é uma cidade umida, mas na minha casa eu chego a secar as paredes dos quartos das crianças de manhã... é demais, a próxima casa quero de alvenaria
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Método de construção em Steel Frame - #33 de 84
Baixista  
em 24/09/2020 20:39
Ao ler esta postagem descobri que perto da minha casa tem uma empresa especializada nesse tipo de construção. Moro no interior de SP.
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Método de construção em Steel Frame - #34 de 84
eneas_56  
em 24/09/2020 21:24
A única pessoa aqui que mora em uma dessas, não recomenda...
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Método de construção em Steel Frame - #35 de 84
GL1  
em 24/09/2020 22:02
@CoelhinhaFelpuda
Então vou te contar uma de satolep. Conheci um paulista que deixou as janelas do AP abertas e foi trabalhar. Quando ele voltou, tinha literalmente chovido dentro do apartamento. Foi tanta água que a televisão queimou e ele teve que secar o teto com rodo. Se não me falha a memória, satolep é um dos lugares densamente habitados mais úmidos do planeta.
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Método de construção em Steel Frame - #36 de 84
GL1  
em 24/09/2020 22:03
O que não significa que esse tipo de construção não possa deixar as coisas ainda piores, obviamente.
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Método de construção em Steel Frame - #37 de 84
Ogra_sensivel  
em 25/09/2020 08:16
@eneas_56 me parece que em locais menos úmidos dá mais certo, ou quando planejadas por um bom arquiteto. Onde moro a construtora fez a toque de caixa, só lucrar o dela e deu. Qdo adquirimos a casa ela vinha com portas externas bagaceiras de alumínio, na metade inferior era com detalhes vazados, entrava ar.... e aqui, no inverno, dia de vento a sensação térmica chega a -5 graus, entao todos na vizinhança trocou as portas. Quando começou a aparecer o problema exagerado da umidade, no contato com a construtora, foi dito que a culpa era nossa, já que alteramos e impedimos a troca térmica e tal... Quem entrou na justiça tá esperando os direitos até hj... 
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Método de construção em Steel Frame - #38 de 84
Ogra_sensivel  
em 25/09/2020 08:22
@GL1 kkk... acredito. Tu sabe que qdo vim pra cidade tinha uma tv daquelas antigas, de tubo, que nunca usava. Um dia fui ligar e não funcionou. Como eu não tinha carro e a tv era enorme pedi para um técnico vir em casa pegar ela para levar pro conserto. O homem chega, olha pro trambolho e me diz, vamos fazer só um teste moça, pega um secador de cabelo faz favor... Peguei, ele ficou um tempo parado secando a parte de trás da tv, deu um tempo e depois ela ligou. Ele me disse para ligar ela de vez em qdo, pra umidade não "tomar conta"...
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Método de construção em Steel Frame - #39 de 84
Yorkshir3  
em 25/09/2020 08:26
Achei muito interessante, apesar dos pontos ruins apontados pelos demais.. meu condominio foi construído pelo método de formas, foi muito rápido também..

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Método de construção em Steel Frame - #40 de 84
VKNG  
em 25/09/2020 08:45
@CoelhinhaFelpuda então sua casa não é de steel frame. 
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Método de construção em Steel Frame - #41 de 84
VKNG  
em 25/09/2020 08:47
@Soareando nas paredes externas, é usada uma placa cimentícia. Na base das paredes do térreo, vai uma manta de impermeabilização. Geralmente as fundações dessas casas são um radier, uma "lajona" de concreto armado, o que também dá uma segurada na umidade.
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Método de construção em Steel Frame - #42 de 84
Charlito  
em 25/09/2020 08:50
Leia um post sobre métodos construtivos e conheça a satolep de Vitor Ramil.

Artista novo pra conhecer hoje. Obrigado aí..
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Método de construção em Steel Frame - #43 de 84
guigui789  
em 25/09/2020 08:55
Meu cunhado fez uma casa grande de steel frame e se ferrou. Caiu no conto de que seria tudo pré-fabricado, sem erros. Esqueceram de colocar uma janela no banheiro - acho que erraram na fábrica. A casa ficou toda torta e nem textura salvou as paredes externas. Acho que na teoria funciona muito bem, mas não há mão de obra qualificada para a execução. Como é que alguém vai deixar torta uma parede cujas placas são todas retas? Vai saber. Eu não faria, sem falar que esse tipo de construção é desvalorizada aqui no Brasil. 
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Método de construção em Steel Frame - #44 de 84
Soareando  
em 25/09/2020 09:15
Umidade qualquer casa vai dar.

 

Ficar secando as paredes, como a @CoelhinhaFelupa faz é totalmente anti-pas, indiscutivelmente.

Mas o que eu queria saber mesmo é a manutenção dessa umidade no tempo.

A casa onde eu morava (minha mãe mora até hoje), é num local bastante úmido da minha cidade, que já é bem úmida (faz parte do circuito das águas em SP), bem na frente tem uma APA onde passa um riacho, meio que um brejão, que pega toda a extensão da rua.

 

O último pedreiro que foi lá arrumar as paredes disse que é normal a cada 10 anos (+/-) ter que quebrar tudo, deixar no tijolo, e refazer o acabamento. Isso na casa inteira!

Queria saber como seria com esse método de construção aí.
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Método de construção em Steel Frame - #45 de 84
Soareando  
em 25/09/2020 09:17
@VKNG o pedreiro que fez manutenção na casa da minha mãe comentou dessa impermeabilização por baixo da casa. Inclusive diz que mesmo nas casas de alvenaria tem se tornado mais comum em casas mais recentes.

Como não dá para levantar a casa e impermeabilizar embaixo, ele fez isso só nas paredes mesmo. Mas disse que com o tempo terá que arrumar de novo, pois o local é muito úmido.
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Método de construção em Steel Frame - #46 de 84
OuroReal  
em 25/09/2020 09:39
Aqui em Campinas então daria bem certo, pois é tão seco que se jogar água para cima não dá tempo de cair no chão.
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Método de construção em Steel Frame - #47 de 84
Ogra_sensivel  
em 25/09/2020 17:39
@VKNG realmente, a minha casa é pré moldada, mas não sei se é steel frame....
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Método de construção em Steel Frame - #48 de 84
TMTR  
em 25/09/2020 20:52
em Curitiba, que trabalha com steel frame, tem também o Adamus/Placocenter.

fizemos um anexo com eles e deu tudo certo. como já disseram, o preço do material sai mais caro, mas reduz muito a mão de obra e tem bem menos atraso.
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Método de construção em Steel Frame - #49 de 84
TMTR  
em 25/09/2020 21:00
usam steel frame em toda Europa, EUA, Austrália e Nova Zelândia.

eles estão errados e Seu Zé, mestre de obra que aprendeu a construir casa de alvenaria com o avô, está certo quando diz que steel frame não vai pegar no Brasil. Aham...
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Método de construção em Steel Frame - #50 de 84
Locke  
em 25/09/2020 21:43
gente, show a participação de voces, obrigado ai pelo engajamento.

amanha vou com meu pai (arquiteto raiz) e o amigo que sugeriu ver umas casas construidas assim pra "sentir" e observar detalhes. depois volto com mais infos
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Método de construção em Steel Frame - #51 de 84
Rincewind  
em 26/09/2020 16:49
@GL1

Pelotas só perde pra Londres em humidade relativa do ar média anual.
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Método de construção em Steel Frame - #52 de 84
Rincewind  
em 26/09/2020 17:34
@Locke
Meu hoje já é seu amanhã, e ae?
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Método de construção em Steel Frame - #53 de 84
EEdward  
em 26/09/2020 20:59
@Locke
Sou engenheiro civil, trabalhei algum tempo em escritório de engenharia estrutural, posso dizer as seguintes coisas:
Prós:
- É um sistema muito eficiente;
- Permite acelerar a obra;
- Deixa a obra mais leve, permitindo fundações menores;
Contras:
- É um sistema mais caro que estrutura convencional, não só pelo material, mas também mão-de-obra, que tem que ser especializada;
- Nossa academia é focada em concreto armado, um engenheiro sai da faculdade sabendo muito pouco de estruturas metalicas, ainda menos sistemas de aço a frio, como steel-frame. Mesmos as pós, são focadas em concreto armado; O preço do aço no Brasil é impeditivo para muitas coisas. 
- Ele tira um pouco da liberdade do arquiteto (concreto é uma pedra moldavel);

Dito isso, procure um bom escritório de arquitetura (que faça o arquitetonico prevendo uso de steel frame) e depois procure um bom escritório de engenharia para fazer os complementares, de preferência que utilize o BIM, que vai acelerar ainda mais seu projeto:

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Método de construção em Steel Frame - #54 de 84
Locke  
em 27/09/2020 01:09
bom estive la na construtora, e foi uma experiência bastante esclarecedora.

a firma foi fundada 15 anos atras com objetivo de trabalhar soh com steel frame, mas devido a baixa procura, trabalha também com woodframe e alvenaria normal.

a própria casa do showroom era feita de steelframe, então fiquei com algumas percepções:

- a matéria prima eh toda programada no projeto, e o desperdício eh efetivamente zero, inclusive a indústria que produz o aço galvanizado fica aqui mesmo em Curitiba, e demora 20 dias pra entregar depois do projeto estar disponível

- a robustez me impressionou, tinha ressalvas em relação  a segurança, mas o conjunto de placa cimentícia que vai por fora e o aço em si me deram a impressão de ser mais robusto q tijolos ocos

- achei o lugar barulhento, a justificativa eh que nao foi colocada espuma nem lã de pet/vidro dentro do drywall, além do teto ser aberto.Precisaria ver um exemplo recheado pra saber

- eh MUITO fácil passar cabos, instalar uma tomada nova e até uma torneira. o sistema hidraulico eh basicamente de engate fácil, ou seja, ao inves de canos pra agua, se usam mangueiras flexiveis. encanamento fixo somente pro esgoto

- o pepino na real eh mão de obra especializada. diz o dono da construtora que a procura aumentou bastante nos últimos anos, mas eles acabam sendo refens de poucos prestadores competentes.

- a durabilidade do STEEL frame eh gigantesca. a fabrica da aaaaaaaaaaaagarantia de 50 anos, mas a expectativa do desgaste do material passa dos 200 anos se não for no litoral. ja o woodframe é mais barato, mas a aaaaaaaaaaaagarantia eh só de 15 anos.

- em relação a umidade, topico levantado pela @coelhinhafelpuda, ele citou que com os acabamentos convencionais, nao junta, somente se a cobertura for de PVC e as janelas efetivamente isolantes.

- o acabamento fica primoroso mesmo, 100% nivelado

enfim, parece muito bom. em termos de PREÇO, tende a seguir o custo da metragem da alvenaria, pq se economiza muito em mao de obra, mas acaba saindo mais cara em termos de material (e mais cedo no timeline do projeto). uma coisa interessante é que a obra tende a ter MENOS atraso por conta de clima, pq no momento que vc levanta o esqueleto e instala o telhado, dá pra ir trabalhando em varios comodos simultaneamente, por nao depender de cura de concreto e cia. uma casa de 300m2 deve levar entre 6 e 8 meses pra estar pronta, habitavel talvez um pouco menos

vamos mandar o projeto pra um orçamento preliminar 100% steelframe e outro híbrido, com paredes externas em alvenaria.

@EEDward,
fico feliz que o BIM chegou ao Brasil, estudei um pouco do tema em um projeto que participei na alemanha. eh uma metodologia sensacional de projeto e que reduz muito desperdicio de dinheiro/tempo e retrabalhos
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Método de construção em Steel Frame - #55 de 84
VKNG  
em 28/09/2020 08:42
@EEdward indica algum bom material para começar a aprender sobre BIM?
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Método de construção em Steel Frame - #56 de 84
EEdward  
em 28/09/2020 12:29
@VKNG como o BIM é uma metodologia, é genérico. Mas, ao contrário de investimentos, o Youtube tem um bom começo, principalmente no Revit (canais como Rodrigo MEP, David BIM, Cadnorma, EngenhaBIM, Alessandro BIM, entre outros tem vários vídeos - alguns deles com mais de 300 vídeos). E claro, tem bons cursos pagos. Outros programas como Solibri, Arquicad, Tekla, você vai encontrar muito material em Inglês (lá afora faz mais de 20 anos que BIM é o padrão). Sobre o conceito em si, tem os sites sobre BIMBR (gov federal), ParanaBIM (gov parana), entre outros. Conforme a lei aprovada anos atrás, a partir de 2021 será obrigatório BIM nas obras públicas. 
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Método de construção em Steel Frame - #57 de 84
VKNG  
em 28/09/2020 13:23
@EEdward muito obrigado! salvei sua resposta aqui para consultar depois :)
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Método de construção em Steel Frame - #58 de 84
Rincewind  
em 29/09/2020 15:15
Pergunta estilo @laotzu
Da pra construir em steel frame e depois “mudar a casa” de terreno?
Ou seja, arrancar as paredes, desmontar e remontar em outro terreno?
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Método de construção em Steel Frame - #59 de 84
Locke  
em 29/09/2020 15:22
@Rincewind
kkkkkk long live laotzu
mas vamos exercer a criatividade, do alto do meu lado leigo em construção civil:

em teoria sim, eh basicamente desmontar o "lego" e montar em outro lugar

na pratica, vc deve ter ao longo do tempo alterações minimas nos materiais (dilatações, acomodações etc) e pelo fato dele ser milimetricamente calculado, acredito que não daria pra remontar 1:1

aguardemos os diletos engenheiros se pronunciarem
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Método de construção em Steel Frame - #60 de 84
Chapulin  
em 29/09/2020 17:31
Aproveitando o tópico:

@EEdward , vc tem experiência em EPS também?

Se tiver, poderia compartilhar suas impressões a respeito (ou qualquer outro forista que queria contribuir com a discussão)?

Ps. muito conteúdo nesse tópico! Parabéns aos envolvidos!
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Método de construção em Steel Frame - #61 de 84
EEdward  
em 29/09/2020 17:50
@Rincewind Primeira pergunta: é possivel? Sim, já trocaram até igreja de barro de lugar, kkkk. Mas nem tudo que é possível, é viável, como a construção convencional, a estrutura em steel frame, é feita para servir aquele local, aquela fundação, aquela rede de água e esgoto, etc. Mas se a estrutura for prevista desde inicio para ser desmontada, é mais possível ainda. Steel Frame geralmente é aparafusado, o que facilita montagem/desmontagem. 
Mas como eu disse, maioria de nós engenheiros (inclusive eu) não teve steel frame na faculdade, nem na pós, pouco que sei é de curioso mesmo em estudar sobre. Hoje trabalho na área de Real Estate (área que une o mercado financeiro a engenharia), antes trabalhava de eng. estrutural, então pode ter mudado: novas tecnologias, materiais, etc. 
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Método de construção em Steel Frame - #62 de 84
EEdward  
em 29/09/2020 17:55
@Chapulin casas em EPS, até 2018 (quando deixei a área de eng, estruturual) era coisa de americano, . Não soube de ninguém trabalhando com isso no Brasil. Aguardo outras contribuições sobre...
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Método de construção em Steel Frame - #63 de 84
Chapulin  
em 29/09/2020 18:19
@EEdward eu vi esse video e pirei. Achei bom demais pra ser verdade.

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Método de construção em Steel Frame - #64 de 84
dodi  
em 29/09/2020 21:02
@Chapulin sei lá como esse video caiu no meu YT num fds, passei o sábado todo assistindo videos de casa de isopor ehehe

@EEdward no YT tem alguns videos de uma empresa que tem feito bastante projetos de EPS, acho que é em Goías ou Mato Grosso.
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Método de construção em Steel Frame - #65 de 84
EEdward  
em 29/09/2020 23:47
@Chapulin e @dodi, não tinha visto antes, muito interessante. Mas tem que tomar cuidado, até aonde sei não tem norma (NBR) para esse tipo de construção ainda. Sem norma é como tomar um medicamento sem registro na Anvisa. O engenheiro se forma prometendo seguir as normas e fugir delas é atestado de culpa em qualquer problema que ocorrer. Mas deve ser logo normalizado e começar a ter bibliografia, gostei da técnica utilizada, deixa leve e robusta a edificação. 
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Método de construção em Steel Frame - #66 de 84
Ausgustinho  
em 07/02/2021 23:31
@Locke como foi o fim desse processo? Optou por qual método?
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Método de construção em Steel Frame - #67 de 84
Toppa  
em 19/08/2021 10:00
@Locke, bom dia. 

Retornando ao assunto, quase um ano após a primeira publicação; E então, enviou os dois projetos - 100% steel e o híbrido - ? Qual foi desenvolver do assunto após o envio dos projetos ? Iniciou a construção ? 
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Método de construção em Steel Frame - #68 de 84
Locke  
em 19/08/2021 21:11
olá pessoal, acabamos colocando o tema on hold pra não entrarmos em dívidas.

um ano apos, conversando com muita gente a respeito, acabei concluindo 2 aspectos:

 

1) casa pro resto da vida, sem planos de vender = Steelframe

2) considerar a eventualidade de venda algum dia = hibrido, principalmente no que tange ao exterior da casa.

 

existe muita ignorância em relacao ao metodo, e nada garante que ele algum dia seja devidamente conhecido e "afegãos comuns" topem comprar uma RESIDENCIA construida com esse metodo.

em compensacao, pra imoveis comerciais esse preconceito PARECE hoje já ser menor...
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Método de construção em Steel Frame - #69 de 84
dodi  
em 20/08/2021 09:20
Tem pessoal construindo em stellframe no RS e registrando em web série no YT, pra quem se interessar, segue um vídeo abaixo.

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Método de construção em Steel Frame - #70 de 84
somatorio  
em 17/07/2023 21:31


postado por @Soareando em 24/09/2020 16:34

Alguém sabe a questão da durabilidade desse tipo de construção em relação a umidade?

Casa de alvenaria pipoca tudo e quando tem que consertar é uma soma de dinheiro + tempo + sujeira. Como fica nesse caso?


Há algum tempo venho estudando o método e me parece que a questão da umidade nas construções no BR seja por ausência/insuficiente de ar condicionado, no ambiente interno, que naturalmente, remove a umidade, se compararmos com o wood frame na América do Norte.

Até mesmo, o nível de impermeabilização que eles fazem lá, em banheiros e áreas externas, está distante do que praticam em projetos de LSF no BR.

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Método de construção em Steel Frame - #71 de 84
somatorio  
em 17/07/2023 21:33


postado por @EEdward em 29/09/2020 23:47

Chapulin e dodi, não tinha visto antes, muito interessante. Mas tem que tomar cuidado, até aonde sei não tem norma (NBR) para esse tipo de construção ainda. Sem norma é como tomar um medicamento sem registro na Anvisa. O engenheiro se forma prometendo seguir as normas e fugir delas é atestado de culpa em qualquer problema que ocorrer. Mas deve ser logo normalizado e começar a ter bibliografia, gostei da técnica utilizada, deixa leve e robusta a edificação. 


Foi aprovada um NBR em 2022. 

Tudo o que você precisa saber sobre a Norma de Steel Frame
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Método de construção em Steel Frame - #72 de 84
whin  
em 18/07/2023 12:19
Um amigo meu fez metade da casa em Steel Frame e outra metade em alvenaria, resumindo a parte de stell frame esta la toa fudida com infiltraçoes e a de alvenaria ta la robusta, ou seja se vc ta em local que chove muito no verao stell frame nao vira
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Método de construção em Steel Frame - #73 de 84
buy_and_nemo  
em 18/07/2023 12:33


postado por @whinos em 18/07/2023 12:19

Um amigo meu fez metade da casa em Steel Frame e outra metade em alvenaria, resumindo a parte de stell frame esta la toa fudida com infiltraçoes e a de alvenaria ta la robusta, ou seja se vc ta em local que chove muito no verao stell frame nao vira


Eu ia falar isso. Muita gente acha que Steel Frame é melhor só pq usa nos EUA e Europa. Não é bem assim.

Steel frame é ótimo para eles devido aos fatores ambientais (terremoto, isolamento de frio, baixo roubo)

Vai fazer uma casa de steel frame sem muro... Ou onde chove quase todo dia pra ver.
Imagina uma casa toda isolada no verão sem ar condicionado central ... (isso não existe nos EUA, toda casa tem ar central)
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Método de construção em Steel Frame - #74 de 84
O.Escolhido  
em 18/07/2023 12:48


postado por @buy_and_nemo em 18/07/2023 12:33

Eu ia falar isso. Muita gente acha que Steel Frame é melhor só pq usa nos EUA e Europa. Não é bem assim.

Steel frame é ótimo para eles devido aos fatores ambientais (terremoto, isolamento de frio, baixo roubo)

Vai fazer uma casa de steel frame sem muro... Ou onde chove quase todo dia pra ver.
Imagina uma casa toda isolada no verão sem ar condicionado central ... (isso não existe nos EUA, toda casa tem ar central)

Amigo meu foi nessa de velocidade e custo e seu deu mal. O projeto de 1 ano virou 3, já gastou o triplo do que havia planejado, está devendo 1KK, e parte da culpa disso é que tudo passa a ser especial. Foi comprar a tinta, é 5x o preço, a casa dilata e gera problemas, prender algo na estrutura é mais complicado, enfim, só vi desvantagens pois as casas que foram construídas em alvenaria convencional estão todas prontas com gente morando e etc. É loucura na minha opinião justamente porque não há especialistas o suficiente em nosso mercado.
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Método de construção em Steel Frame - #75 de 84
VKNG  
em 18/07/2023 14:07
se eu fosse usar o steel frame aqui no Brasil, hoje em dia, faria somente a parte interna assim.
Faria as paredes externas em alvenaria e as internas com o steel frame.
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Método de construção em Steel Frame - #76 de 84
somatorio  
em 18/07/2023 15:00


postado por @buy_and_nemo em 18/07/2023 12:33

Eu ia falar isso. Muita gente acha que Steel Frame é melhor só pq usa nos EUA e Europa. Não é bem assim.

Steel frame é ótimo para eles devido aos fatores ambientais (terremoto, isolamento de frio, baixo roubo)

Vai fazer uma casa de steel frame sem muro... Ou onde chove quase todo dia pra ver.
Imagina uma casa toda isolada no verão sem ar condicionado central ... (isso não existe nos EUA, toda casa tem ar central)


Essa questão da chuva é super importante. Nas obras de LSF que vi no BR, nunca notei a impermeabilização como eles fazem na Flórida, por exemplo (olha a foto ai em baixo, tirada do vídeo que coloquei acima). Todavia, há um porém também que essa obra é mista: alvenaria no térreo e wood framing no piso de cima, como preconiza a legislação lá.

Não vi em detalhe a norma BR, mas por observação, as obras aqui costumam impermeabilizar externamente com manta Tyvek + siding / placa cimentícia e só!


O vídeo é interessante. O cara tenta abrir o olho da galera colocando algumas razões pelo fato do LSF não ser popular em terras tupiniquins. Spoiler: fator #1 AS PESSOAS NÃO TEM DINHEIRO À VISTA

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Método de construção em Steel Frame - #77 de 84
somatorio  
em 18/07/2023 15:10
Outra coisa que nunca vi no BR (se fazem, desconheço): banheiro e outras áreas molhadas geralmente os projetos aqui usam só drywall verde. Lá tem uma impermeabilização a mais, com uma placa de fibrocimento e tinta hidrofóbica.

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Método de construção em Steel Frame - #78 de 84
mimmesmo  
em 11/01/2024 10:18
Métodos construtivos não tradicionais tem um risco maior de não ter financiamento aprovado pelo banco.

"Ah, mas eu não vou financiar"

Mas daqui x anos, quando você for mudar de casa, a pessoa que vai comprar, provavelmente vai financiar.

E se não der financiamento, você ou não vende ou vende por muito menos...
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Método de construção em Steel Frame - #79 de 84
Ausgustinho  
em 11/01/2024 10:52
@mimmesmo saiu norma técnica.... tornou-se método convencional.
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Método de construção em Steel Frame - #80 de 84
Golden.Retriver  
em 11/01/2024 15:12


postado por @Ausgustinho em 11/01/2024 10:52:15

mimmesmo saiu norma técnica.... tornou-se método convencional.

Sim, mas isso não obriga o Itaú ou o Bradesco a ficarem com a casa, ainda que com juros robustos em favor deles.
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Método de construção em Steel Frame - #81 de 84
Viralata86  
em 04/12/2024 20:47
Quanto mais caro sai geralmente o steel frame em relação ao método convencional?

@vynnus
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Método de construção em Steel Frame - #82 de 84
InvestidorBruto  
em 04/12/2024 21:28
Deixe de ser ze continha e cleitonildo.

Esquece q existe Steel frame.

#PAS#
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Método de construção em Steel Frame - #83 de 84
vynnus  
em 05/12/2024 02:35


postado por @Viralata86 em 04/12/2024 20:47

Quanto mais caro sai geralmente o steel frame em relação ao método convencional?

vynnus


Melhor fazer a conta a nível de metro quadrado 
Pra isso depende do padrão da construção

No link abaixo eles vendem as casas prontas

Espaço Smart

Da pra ter uma noção para comparação
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Método de construção em Steel Frame - #84 de 84

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