Studio em SP

FIIs e Imóveis
karmann   129º
em 24/02/25 14:11
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
bobzinho  180º
em 24/02/2025 14:23
Morei até ano passado em uma região próximo a Consolação, em que a cada 10 novos prédios, 9 eram studios.

Enquanto o bairro todo se adapta a isso, com serviços de lavanderias de autoatendimento, espaços e creches pet, coworkings, espaços para comer nos prédios, cozinhas externas, etc.

Morar próximo do trabalho é sinal de qualidade de vida, mas com os valores cada vez mais altos, a opção é oferecer studios e todo serviço por fora.
Studio em SP - #2 de 30
Guga.tm  180º
em 24/02/2025 14:41
Nível no Race: Fera neném
Excelente opção pra quem quer diversificar!
Studio em SP - #3 de 30
iugerroc  180º
em 24/02/2025 14:49
Studio é a kitnet glamourizada, pra poderem cobrar mais caro. 
Studio em SP - #4 de 30
ZeContinha  180º
em 24/02/2025 14:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Li algo nesse sentido há algum tempo, mas não achei a notícia mais atual.
A maioria dos lançamentos imobiliários em SP, especialmente em regiões mais nobres, é dessa natureza. 
O valor do aluguel dos imóveis disparou na capital paulista. Hoje, um studio desses perto da Paulista, Jardins, Vila Mariana, Pinheiros, etc, ultrapassa com facilidade os 6 mil reais mensais. 
Studios já são um terço dos lançamentos de imóveis em SP, mas localização pode atrapalhar negócios
Studio em SP - #5 de 30
karmann  129º
em 24/02/2025 15:11
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@RickHarrison eu vi em Higienópolis e Consolação. Tá cheio de prédio de studio.
Studio em SP - #6 de 30
karmann  129º
em 24/02/2025 15:12
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@ZeContinha me impressionou que TODOS os prédios em construção são studios. Alta demanda…
Studio em SP - #7 de 30
carro  180º
em 24/02/2025 15:14
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Mais da metade desses devem ser "habitações de interesse social" que vem junto com um rolo imenso.
Studio em SP - #8 de 30
karmann  129º
em 24/02/2025 15:33
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@carro esses são de bairro nobre…
Studio em SP - #10 de 30
MrBushido  180º
em 24/02/2025 15:52
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
nome chique para um ap pequeno de no maximo 50 m². Cabe você, uma muie e acabo.
Studio em SP - #11 de 30
carro  180º
em 24/02/2025 16:02
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 

postado por @karmann em 24/02/2025 15:33

carro esses são de bairro nobre…

Mas é exatamente o que esse plano prevê...

Prefeitura de SP deu desconto a 62 mil moradias sociais em áreas ricas
Studio em SP - #13 de 30
Bastter 
em 24/02/2025 17:38
Nível no Race: Turbo Mix 
Studio em SP - #14 de 30
CabocloSonhador  180º
em 24/02/2025 18:04
Nível no Race: Fera neném

postado por @carro em 24/02/2025 15:14:53

Mais da metade desses devem ser "habitações de interesse social" que vem junto com um rolo imenso.


ja fui visitar um desses empreendimentos e quando falei por alto a renda da minha familia, disseram que nao podiam vender pra mim, pq meu perfil estava acima do publico alvo
Studio em SP - #15 de 30
Charlito  3º
em 24/02/2025 18:41
@CabocloSonhador eles se negaram a vender pra vc? Pode isso?
Studio em SP - #16 de 30
Charlito  3º
em 24/02/2025 19:29


Melhor morar logo numa van. Estaciona perto da rodoviária pra usar o banheiro.
Studio em SP - #18 de 30
CabocloSonhador  180º
em 24/02/2025 20:30
Nível no Race: Fera neném


postado por @Charlito em 24/02/2025 18:41

CabocloSonhador eles se negaram a vender pra vc? Pode isso?

Tbm fiquei meio sem querer acreditar

mas negaram sim

Falaram que eu não tinha o perfil

”ganha mais ou menos que X salários mínimos?”


eu disse “mais”, e ele “ah então não dá”

era um que tinha acabado de terminar e que tinha só 2 ou 3 unidades encalhadas

ai disse que X% dos apartamentos tinha que ser pelo minha casa minha vida, e que os que sobraram tinha que ser minha casa minha vida

e pela minha faixa de renda não seria aprovado 

perguntei se podia ser à vista, tbm falaram que não 

já faz uns 4 anos, foi ali nas proximidades da Benedito calixto, pra quem è de SP
Studio em SP - #19 de 30
Charlito  3º
em 24/02/2025 20:38


postado por @CabocloSonhador em 24/02/2025 20:30


Tbm fiquei meio sem querer acreditar

mas negaram sim

Falaram que eu não tinha o perfil

”ganha mais ou menos que X salários mínimos?”eu disse “mais”, e ele “ah então não dá”

era um que tinha acabado de terminar e que tinha só 2 ou 3 unidades encalhadas

ai disse que X% dos apartamentos tinha que ser pelo minha casa minha vida, e que os que sobraram tinha que ser minha casa minha vida

e pela minha faixa de renda não seria aprovado 

perguntei se podia ser à vista, tbm falaram que não 

já faz uns 4 anos, foi ali nas proximidades da Benedito calixto, pra quem è de SP


Ah, comigo não!

Eu ligava na hora pro meu chefe pedindo demissão, na frente dele.

Quero ver se vai se negar a vender agora!
Studio em SP - #20 de 30
marroco  180º
em 24/02/2025 21:01
@karmann
SP tem essa questão de Habitação de Interesse Social, que tem a ideia de trazer os trabalhadores para mais próximo do local de trabalho. Não sei aí certo, mas devem edifícios específicos.
Já não gosto de studio, menos ainda de prédios com sei lá quantos mil aptos 
Construindo estão, não sei se quem compra tá conseguindo de fato alugar.
Studio em SP - #21 de 30
karmann  129º
em 24/02/2025 21:52
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@marroco sim. Em construção o m2 é quase o triplo de um usado na mesma região. Patroa veio com ideia de comprar um em construção, pra alugar mesmo. 

Falei que daqui um tempo a gente compra um usado, bem maior, pelo mesmo preço. Apartamento pronto.

Dai a gente coloca pra alugar…
Studio em SP - #22 de 30
ZeContinha  180º
em 24/02/2025 23:01
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Mercado de imóveis em São Paulo nessas regiões é uma coisa bizarra.

No começo do ano, se um apartamento é bem localizado e tem um preço justo (se é que podemos falar disso de um studio de 40m por 5 mil reais), não fica anunciado uma semana. 

Já tive que me mudar algumas vezes e alguns apartamentos tem até fila de corretor esperando para fazer visita. 
Studio em SP - #23 de 30
vrebolho 
em 24/02/2025 23:13
Como já disseram aí em cima a prefeitura dá isenção fiscal às construtoras para construir esse tipo de empreendimento. Em contrapartida as construtoras tem que vender para quem tem até X reais de renda. Por isso o user acima não conseguiu comprar. E é por isso que está brotando esse tipo de empreendimento em todo lugar.
Studio em SP - #24 de 30
fuderosodaesquina  180º
em 25/02/2025 08:52
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Studio em SP - #25 de 30
marroco  180º
em 19/02/2026 17:00
Houve um número enorme de lançamento de apto tipo studio em São Paulo e agora chegando aqui em BH.
Quem comprou esta conseguindo alugar?
Vejo prédios com quase mil aptos , muitos divididos entre habitação de interesse social (tipo 80% do predio) e o restante sem limitação de renda.
Como fica sera no dia  a dia?
Esses prédios sao atrativos para locação?
Pelo q sei os de interesse social tem valor do aluguel limitado por Lei.
O prédio aqui em BH com esse perfil(JK, para quem e daqui) tem uma fama meio complicada.
Studio em SP - #26 de 30
Charlito  3º
em 19/02/2026 17:03
Fama meio complicada é elogio para o JK..
Studio em SP - #27 de 30
anciaolucido  110º
em 19/02/2026 19:07


postado por @marroco em 19/02/2026 17:00

Houve um número enorme de lançamento de apto tipo studio em São Paulo e agora chegando aqui em BH.
Quem comprou esta conseguindo alugar?
Vejo prédios com quase mil aptos , muitos divididos entre habitação de interesse social (tipo 80% do predio) e o restante sem limitação de renda.
Como fica sera no dia  a dia?
Esses prédios sao atrativos para locação?
Pelo q sei os de interesse social tem valor do aluguel limitado por Lei.
O prédio aqui em BH com esse perfil(JK, para quem e daqui) tem uma fama meio complicada.

Morei no JK, durante 5 anos, como inquilino, na década de 70, sem nenhuma complicação. Atualmente pode ter piorado.
Studio em SP - #28 de 30
Charlito  3º
em 19/02/2026 19:41


postado por @anciaolucido em 19/02/2026 19:07
Morei no JK, durante 5 anos, como inquilino, na década de 70, sem nenhuma complicação. Atualmente pode ter piorado.


Na década de 70 até eu era bonito..
Studio em SP - #29 de 30
Bastter 
em 19/02/2026 19:46
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Charlito em 19/02/2026 19:41

Na década de 70 até eu era bonito..


acho legal vc reforçar seus argumentos
mas sem esticar a corda
Studio em SP - #30 de 30

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por karmann em 24/02/2025 14:11

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