A negatividade do LEILÃO

Assuntos Gerais
laotzu  
em 16/02/21 12:07

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Crocodile_Dundee  
em 16/02/2021 12:09
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A negatividade do LEILÃO - #1 de 47
OuroReal  
em 16/02/2021 12:15
Tem leilão sério, mas aí não é "oportunidade"...
A regra de ouro para mim é sempre a mesma: se é oportunidade, se é a grande tacada, se é o negócio que só você viu, grandes ganhos, etc etc... Fuja.
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A negatividade do LEILÃO - #2 de 47
Buy_and_hold64  
em 16/02/2021 12:20
Nunca participei de leilões nem conheço quem tenha participado mas pelo pouco que li, se a pessoa resolve correr os riscos envolvidos em uma compra num leilão, a pessoa deve verificar com o auxílio de um advogado, o processo que levou aquele bem à leilão.

Nestes processos, é designado um leiloeiro oficial para executar o leilão. Tudo isso é possível verificar a autenticidade dos envolvidos.

Eu, particularmente, estou fora.
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A negatividade do LEILÃO - #3 de 47
Meursault  
em 16/02/2021 12:23
Acho que quem "é do ramo" e tem um conhecimento aprofundado pode achar boas oportunidades, agora para nós "mortais" é um campo minado.

Conheci uma pessoa uma vez que garimpava carros em leilões à pedido. Geralmente camionetes e SUVs, encomendado pelos clientes dele, no objetivo de obter um carro ostentação por um custo menor. Não precisa falar que a vida do cara era só isso e ele conhecia muito dos golpes e furadas.

Também tive um antigo colega de trabalho que comprou uma moto num leilão. O valor de mercado da moto era aproximadamente 20k, ele comprou por 8k na expectativa de investir uns 3k e embolsar uns 8-9k de lucro. Advinha o que aconteceu ? Primeiro, #ROLO gigantesco de documentação. Leiloeiro empurrava para o Detran que empurrava para o leiloeiro a responsa / falta de documentos. Um ano, e MUITAS horas do tempo dele depois, para resolver um simples problema de ter um documento (CRLV). Comprou por leilão online (mais um parabéns) e quando foi ver a moto tava muito detonada. Investiu uns 10k na moto (18k contando o valor de compra) e sofreu para vender por 15K. Em resumo, #HyperPaz kkkkkk
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A negatividade do LEILÃO - #4 de 47
mazur  
em 16/02/2021 12:23
Geralmente leilao é busca por "oportunidade" e sabemos que o caminho mais curto pra "oportunidade" financeira é o ferro.

Nao que seja sempre, mas a relação é intimida. So cai nesses ferros quem fica cego pela ganancia da boa "oportunidade"
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A negatividade do LEILÃO - #5 de 47
laotzu  
em 16/02/2021 12:24
A pessoa era uma superespecialista mega-desconfiada, auditor das galáxias, cheio de todos os contatos do mundo com advogados, justiça, o diabo... Caiu no golpe... E ainda falou nas redes sONciais: "Estou denunciando aqui. E já fui informad que dificilmente vou receber esse dinheiro de volta". Na casa das centenas de milhares de reais.

@Buy_and_hold64 Foi pesado.
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A negatividade do LEILÃO - #6 de 47
PLBY3  
em 16/02/2021 12:27
Leilão de imóveis, automóveis ou outros bens é um negócio como qualquer outro. Tem suas regras, dificuldades e macetes. Leva anos, alguns tombos e muitos negócios 0x0 até aprender.

O que o pessoal se ilude é achar que é uma mina de ouro, vai no all in, compra um imóvel de leilão pra morar e fica anos na Justiça pra desocupar.

Eu tinha um conhecido advogado que ficava caçando imóveis de leilão pra um investidor. Cara comprava 2x, 3x imóveis por ano, tentava desocupar extrajudicialmente, as vezes com incentivo em dinheiro, depois ia pra Justiça.

Mas era como uma carteira de ações, ele fazia isso com vários imóveis, tinha advogado especialista em ação possessória, sabia muito macete (as vezes havia imóvel que no edital estava como ocupado, e pelo condomínio ele descobria que estava desocupado, ou descobria que quem morava no imóvel era um locatário, e nesse caro havia propensão do cara desocupar após algum incentivo financeiro).

Ou seja, não é um negócio para amadores, e muito menos para all in.
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A negatividade do LEILÃO - #7 de 47
ReneDescartes  
em 16/02/2021 12:29
Não dá pra generalizar. Tem muito leilão bom e que da pra ganhar dinheiro. Ganhar dinheiro com o objeto leiloado tem muito a ver com a sinergia que o objeto trará ao seu negócio. Nem sempre quem compra um objeto em um leilão pensa em ganhar dinheiro através do delta entre os preços de compra e venda direta. Em especial, no Brasil, existe um mito quanto ao leilão de imóveis quando era feito pela lei da hipoteca....de fato a segurança jurídica era mínima. Hoje em dia em leilões extrajudiciais pela lei da alienação fiduciária muita coisa mudou e há muita mais segurança jurídica no processo. No fim, tudo depende muito do seu nível de conhecimento. Tem várias estratégias que uso para comprar imóvel em leilão... até hoje nunca tive maiores dores de cabeça....mesmo em imóveis ocupado.....como falei....tudo depende. Tem de tudo....no fundo vc precisa ter um plano pra nunca entrar nas tranqueiras....fazer coisas mínimas: visitar o imóvel, falar com vizinhos, portaria e se possível os moradores, fazer sua analise de viabilidade financeira supondo vários meses sem vender o objeto...enfim, tem que estudar. Ainda assim, vc estará sujeito ao risco do negócio. Mas digo....não genelize. Eu tenho amigos que ficaram ricos comprando e vendendo automóveis em leilão. Mas os caras atuam há quase uma década no ramo. É o ganha pão deles. Vivem disso. É diferente de quem quer se aventurar na primeira "oportunidade" que encontrar, pq acha que é o escolhido. 
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A negatividade do LEILÃO - #8 de 47
Paulo  
em 16/02/2021 12:32
@laotzu
Como quase sempre é, é a oportunidade.
Quem faz coisa X profissionalmente (construção, carro, ter empresa, leilão, qualquer coisa) sabe que existe perda, sempre tem a possibilidade. Assume o risco, faz o negócio - é um negócio como outro qualquer - dentro do capital possível do trabalho - é um trabalho - e tem prejuízo ou lucro como qualquer outra compra e venda.

Quem tá atrás da oportunidade de fazer vai sempre investir mundos e fundos, muito mais do que tem ou pode para realizar a grande tacada, o sonho da mansão, da bmw, ou sei lá o que. É sempre um tudo ou nada.

Um dos que eu já participei foi amplamente divulgado nas redes sONciais. Tava lotado de gente. As pessoas na empolgação do leilão estavam pagando mais caro pelos itens do que o preço de mercado. Ao ponto do leiloeiro ter que avisar o que estava acontecendo e mesmo assim as pessoas continuaram dando lances.
Na gana de vencer, de ser esperto, de se dar bem a galera cava a própria cova.
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A negatividade do LEILÃO - #9 de 47
DuqueLabrador  
em 16/02/2021 12:34
Não entendo nada de leilão, nunca participei e tô fora disso. Eu penso que no leilão participam três tipos de pessoas: os especialistas, os leigos (sabem que são leigos) e os espertões (acham que são especialistas mas são piores que os leigos). Se os leigos ou os espertões compram algo que o especialista não comprou é porque OU comprou caro OU comprou rolo. Os bons negócios tendem a ficar com os especialistas. Então as changes estão totalmente contra você. Por isso tô fora.
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A negatividade do LEILÃO - #10 de 47
ReneDescartes  
em 16/02/2021 12:34
esse caso da sua amiga é estranho. Todos os leiloeiros são registrados na junta comercial. Então da pra verificar a veracidade das coisas. Outra coisa, antes de entrar no leilão sempre ligue pro leiloeiro caso tenha duvidas quanto a veracidade do leilão. Cheque o cnpj do leiloeiro. Se possível, visite o local e visite o objeto. Não da pra comprar as coisas no escuro.
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A negatividade do LEILÃO - #11 de 47
acsm1  
em 16/02/2021 12:42
Se leilão não é seu trabalho é rolo, agora conheço profissionais que vivem disso, mas vivem e respiram leilão a 20 anos e construiram o patrimonio em cima disso, sabem o que estão fazendo, voce se for mexer com leilão chance de ferro 100%.
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A negatividade do LEILÃO - #12 de 47
Joe.Conrad  
em 16/02/2021 12:45
1. Tem que ler o edital;
2. Tem que entender o edital;
3. Tem que ter especial atenção para quem fica com os débitos do bem leiloado.
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A negatividade do LEILÃO - #13 de 47
Henrique59  
em 16/02/2021 12:47
Única história que eu me lembro, era num hotel minha tia gostou do quadro e foi dando lance até que ela foi lá "300" reais e ganhou (a dinheiro de 15 anos atrás),

Dai na hora de pegar/pagar, ela descobriu que o lance era 6 x, ou seja eram 6 parcelas de 300 reais. 

Ficou com vergonha de se fingir de pobre e acabou pagando.
Quadro mais caro da casa dela. 
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A negatividade do LEILÃO - #14 de 47
Zuzolino  
em 16/02/2021 12:50
Minha experiência com leilões. Sou advogado e no início de carreira achei que seria a grande tacada.

O primeiro que participei comprei 4 terrenos por pechincha (mas pechincha mesmo). A rua onde ficavam os lotes era de terra e não tinha posteamento. Fui à prefeitura e abri solicitação destas melhorias, que por sorte foi atendida. Deu um trabalho do CÃO para regularizar os terrenos. Tive que informar individualmente em todos os processos que haviam penhorado o bem sobre a arrematação e solicitar ao juiz a remoção da penhora (eram muitas). Eu discordo do entendimento do cartório de fazer estas exigências pois a arrematação torna a matrícula "originária", extinguindo-se o passado sobre o bem - mas adivinha se minha opinião faz alguma diferença? Enfim, foram alguns meses trabalhando no processo para regularizar a situação frente a prefeitura e judiciário, o que certamente tem um valor de serviço empregado. Neste caso dei muita sorte pois deu para vender com um bom lucro no início de carreira.

Na tentativa seguinte comprei uma casa. Funcionava um prostíbulo no lugar :-). Preço muito barato também (preço do terreno). Nesta segunda tentativa o leiloeiro, "por engano", juntou uma certidão no processo de que não havia ocorrido arrematação. A parte que teve o bem arrematado imediatamente depositou o valor da dívida e o juiz cancelou a arrematação. Quando eu vi e levei meus comprovantes de arrematação e depósito já era tarde. Apesar da lei falar que a arrematação é ato perfeito e irretratável o juiz jogou a lei no lixo e decidiu que, neste caso, como houve "erro" do leiloeiro com posterior pagamento, seria aceitável a anulação da arrematação. Recuperei o dinheiro corrigido após uns 4 meses.

Depois disso procurei por muitos anos novamente alguma situação favorável mas nunca mais encontrei. Resumo da história:

- A insegurança jurídica no Brasil é imensa. Pode uma regra estar escrita literalmente na lei e ela não ser seguida por juízes ou oficiais de cartório. O arrematante é mal visto por muitos juízes pois passa a ideia de aproveitador (apesar de eu achar que o arrematante é essencial para funcionamento do sistema executório processual);

- Se você não for da área terá de contratar um advogado COM CERTEZA. Dá muito trabalho para o advogado e ele vai querer cobrar caro. Se ele cobrar barato por inexperiência pode ser que veja o volume de serviço no meio do caminho e desanime. Ou seja, seu ganho pode ser menor do que aparenta o "desconto" que você está recebendo no bem.

- A aura de leilões é horrível. É um bem tomado a força de um devedor que não está feliz com a situação. Cheio de laranjas, golpistas que pedem dinheiro para não aumentar os lances, aproveitadores e oportunistas. Dito isso, se ainda se interessar, sugiro nunca olhar para casas, só terrenos. Comprando uma casa você terá que fazer o despejo, que  pode durar anos. Carro somente se você for mecânico. Se você for mecânico é porque não é advogado e por isso não compre carros também.

- Como eu falei no começo da história, quando fiz isso era novo, obstinado, e dei MUITA sorte. Agora mais maduro prefiro não procurar estes tipos de atalhos.

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A negatividade do LEILÃO - #15 de 47
Baixista  
em 16/02/2021 12:55
O @zuza_85 falou tudo. Leilão é lado negro da força.
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A negatividade do LEILÃO - #16 de 47
squirtle  
em 16/02/2021 13:07
Participei de alguns leilões de imóveis retomados pela CEF, mas era um pouco diferente pois vc tinha prazo pra apresentar uma proposta na agência, então nem tinha como saber se tinha outras propostas. Participei de vários fazendo propostas bem baixas e ganhei duas vezes. Eu sempre fazia as verificações que o @ReneDescartes citou e participava somente nos casos de imóveis desocupados.
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A negatividade do LEILÃO - #17 de 47
laotzu  
em 16/02/2021 13:11
é porque estou bem ocupado agora... mas eu ainda vou sardinhar e achar esse trecho do livro dos removidos que eu falei..
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A negatividade do LEILÃO - #18 de 47
P_S  
em 16/02/2021 13:19
É igual trade, menos de 1% vive disso o resto só leva ferro 
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A negatividade do LEILÃO - #19 de 47
raul01234567  
em 16/02/2021 13:33
Leilão de casa carro só ouvia histórias macabras sempre passei reto pessoa ia perder e detonava o imóvel. Leilão de gado vi pessoas próximas tomarem uma dose do dr ferro
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A negatividade do LEILÃO - #20 de 47
Holyshit  
em 16/02/2021 13:41
Há muitos anos atrás já participei de leilões da receita federal e comprei bebidas, aparelhos de som, etc.Apesar de pouca chance com rolo de documentação, acontecia de haver bens danificados/estragados e muita concorrência. Normalmente o lucro era pequeno. Conclusão, não vale a pena.

Comprei 1 carro também em leilão. Sem rolos, mas me senti horrível vendendo um carro duvidoso para alguém honesto. Conclusão, troquei por um carro novo na concessionária. Apesar de ter lucrado, conclui que não nasci pra isso e nunca mais farei.

Há 3 anos comprei 1 apartamento bacana, e bem localizado. A avaliação dele no edital estava desatualizada, percebi isso e por isso comprei por pouco mais de 1/3 do valor venal dele. Levou mais de 2 anos para regularizar a situação e hoje está locado gerando renda. Apesar do apto estar abandonado o antigo morador (inquilino) era cigano/macumbeiro/benzedor e incomodou demais. Tive que pagar pra sair. Além disso, só fiz a compra porque minha esposa é advogada. A justiça no Brasil é complicada. Teria levado 3x mais tempo e consumido uma boa grana se fosse com outro advogado. Então, conclui que uma compra de imóvel em leilão não vale a pena. Apesar de ter dado certo pra mim, poderia ter dado muito errado. Creio que somente especialistas ganham algum dinheiro recorrente com isso. Pouquíssimos imóveis valem a pena em leilão. 
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A negatividade do LEILÃO - #21 de 47
Kratt  
em 16/02/2021 13:54
Meu amigo comprou um carro (cruze) ano passado em leilão.
Foi ver o carro... Gostou do que viu e arrematou.

No dia de.ir buscar o carro, tinham trocado todos os bancos do carro e as rodas.
Pneu estava furado... E tinha um "borracheiro" no pátio que cobrou 500 reais para consertar os pneus. (Meu amigo falou que ia chamar outro borracheiro e foi intimidado à não fazer).

Tô fora. 
Ramo (de carros e provavelmente os outros) cheio de bandidos.
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A negatividade do LEILÃO - #22 de 47
o_o_o  
em 16/02/2021 13:54
@zuza_85 muito bom o seu depoimento...

comprou a Katia? (rs)
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A negatividade do LEILÃO - #23 de 47
Zuzolino  
em 16/02/2021 14:08
@oextraterrestre quase kkkkk. Foi em tres pontas
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A negatividade do LEILÃO - #24 de 47
gauderio_poa  
em 16/02/2021 14:22
@laotzu
Todos sabemos que é você o cara que comprou aquela BMW em leilão e deu a conta pra mulher pagar. 
Agora fica aí criando post malandro pra disfarçar que leilão não vale a pena. Kkkkk. 
Estamos de olho. 
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A negatividade do LEILÃO - #25 de 47
O.Escolhido  
em 16/02/2021 14:23
Leilão pra mim é algo que nem que eu tivesse certeza de que sempre ganharia dinheiro, participaria.
Sei que para muitos pode ser bobagem, mas não tenho absolutamente nenhum interesse sobre bens que foram perdidos. Não estou falando de ser justo ou injusto, a pessoa perdeu porque aceitou um contrato e etc, mas eu podendo comprar bens que foram produzidos e vendidos, comprar o trabalho dos outros, eu prefiro e pago mais caro com gosto. Prefiro comprar trabalho do que ganhar em cima de perdas.
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A negatividade do LEILÃO - #26 de 47
edisonomfilho  
em 16/02/2021 14:25
Não chego nem perto de leilão.  Para mim parece cemitério de malandros.
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A negatividade do LEILÃO - #27 de 47
CELTrautman  
em 16/02/2021 14:40
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A negatividade do LEILÃO - #28 de 47
carneiro79  
em 16/02/2021 15:11
@laotzu não sei se é o mesmo caso,, mas aqui em natal|RN, ocorreu nesta semana um golpe, a pessoa ofertou quase 300.000,00 em vários itens, mas era um site falso de leilões, não um leilão feito por um leiloeiro oficial. Parece que esse golpe está ocorrendo em vários estados.
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A negatividade do LEILÃO - #29 de 47
lordedamoeda  
em 16/02/2021 15:52
Eu posso participar tranquilo de leilões, afinal eu...



Advogado cotidianobastter.comOrigem do Selo
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A negatividade do LEILÃO - #30 de 47
Japoneis  
em 16/02/2021 16:30
Leilão é pra profissionais, e mesmo os profissionais sofrem às vezes. 

Tem uma dúzia de gigantes que fecham os melhores negócios nas melhores praças.

Os profissionais menores ficam com os negócios mais ou menos, ou um ou outro bom em praças menos disputadas, às vezes tendo que se arriscar em locais menos conhecidos ou de menor liquidez.

De vez em quando se f* e ficam com imóvel encalhado por anos. Mas, como têm um capital razoável e investimento em diversos imóveis (dezenas), um ou outro cacete não acaba com eles.

Geralmente têm pedreiro próprio, que fica reformando um imóvel e já engata o próximo; são advogados e/ou corretores, manjam dos paranauês, e só procuram assistência especializada em situações bem específicas, além de já terem o canal de comercialização; têm capital de giro pra pagar pro ocupante do imóvel sair (às vezes dão 6, 12 meses de aluguel); grande conhecimento do mercado de imóveis, pelo menos da principal praça de atuação.

Existem diversos tipos de rolos, e mesmo imóveis em leilões podem ser extremamente caros, por fraude anterior:  imóvel comprado superfaturado -> banco libera o dinheiro -> vendedor e comprador embolsam a grana -> empréstimo não é pago e imóvel vai a leilão por preço que tem como referência o do negócio original, mas na verdade ele vale no mercado 1/3 ou 1/4 da avaliação original e às vezes nem metade do que tão pedindo no leilão.



Por fim, um civil normal querer comprar sua casa de moradia em um leilão é loucura, risco desnecessário e provavelmente não tem como arcar com o ferro a que estará sujeito, vai arriscar o que às vezes é o dinheiro da vida.

Já um investidor leigo sardinha achar que vai ganhar dinheiro com isso, comprando um ou dois imóveis pra revender, é delírio puro e simples, porque:

1) não vai conseguir os melhores imóveis, vai ficar com a xepa; 

2) não tem expertise no assunto pra discernir qual seria uma boa compra e pra resolver os rolos

3) não tem capital, volume e diversificação pra absorver ferros, que mesmo os profissionais às vezes levam num ou noutro imóvel. No caso do sardinha, um único imóvel que dê zebra pode quebra-lo.

4) vai ter um custo imenso com profissionais: pedreiro, advogado, corretor, etc. que vão comer as margens.
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A negatividade do LEILÃO - #31 de 47
Primata  
em 16/02/2021 16:46
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A negatividade do LEILÃO - #32 de 47
laotzu  
em 16/02/2021 17:46


Sensação de #PASPai_Naldo

Eu nunca fui em um leilão.
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A negatividade do LEILÃO - #33 de 47
FOX_HOLD  
em 16/02/2021 18:38
Por que algo esta indo a leilão? Quase sempre pq houve rolo anteriormente e o leilão é para arrumar rolo.

Passo longe
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A negatividade do LEILÃO - #34 de 47
Bastter  
em 16/02/2021 18:56
@laotzu colega meu a mulher traiu ele no sofa
sofás sao coisas muito ruins
eu e ele nao temos mais sofás em casa
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A negatividade do LEILÃO - #35 de 47
Cosmo_Kramer  
em 16/02/2021 19:05
Tópico sem loucuras do @laotzu.

Já estava preparando o selo.

Roubaram a senha do @bastter
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A negatividade do LEILÃO - #36 de 47
prmd  
em 17/02/2021 16:32
Tem muita gente ganhando dinheiro com leilão.

Tem muita gente ganhando dinheiro comprando e vendendo carro usado.

Tem muita gente ganhando dinheiro grilando terra.

Tem muita gente ganhando dinheiro traficando droga.

O fato de ter alguém ganhar muito dinheiro não necessariamente torna aquela atividade menos arriscada.

É a velha história de não avaliar o risco pelo retorno possível, mas sim pelo dano provável. 
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A negatividade do LEILÃO - #37 de 47
Sagacious  
em 17/02/2021 17:12
@laotzu Já ouvi falar sim, e a maioria se ferrou. 

Tem a pessoa que vive disso, se dedica, leva uns ferros e aprende os macetes com o passar do tempo, e mesmo assim leva um prejuízo ou outro. 

E tem a pessoa que não entende nada e quer ser espertona e ganhar uma grana fácil com leilão. Nesse caso a chance de ferro é enorme. Conheço pessoalmente 3 pessoas que se meteram nisso (2 com carros e 1 com imóvel) e todas tomaram fumo. 

Se negociar carro com particular é algo propenso a problema, imagina o rolo que é comprar um carro de leilão... Não é rolo, é ROLÃO.
Tem gente que quer PAS na vida, e tem gente que gosta de procurar sarna pra se coçar.
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A negatividade do LEILÃO - #38 de 47
Buy_and_hold64  
em 17/02/2021 21:49
A proprietária de um dos aptos daqui do prédio morreu em 2006 e deixou entre outros bens, o apto para 10 herdeiros.

O inventário tá rolando desde 2008. Três herdeiros nunca souberam do testamento, sumiram e foram citados por edital. A dívida com o condomínio  está em 130 mil e o imóvel, avaliado em 250 mil está todo quebrado.

Vai a leilão. Que negatividade pode cair sobre o arrematante ?
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A negatividade do LEILÃO - #39 de 47
laotzu  
em 17/02/2021 22:21
Não sei. Por isso abri esse tópico para ir conhecendo.
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A negatividade do LEILÃO - #40 de 47
EFL93  
em 18/02/2021 08:50
Existem vários leilões sérios, que vendem produtos confiscados por um ou mais bancoes.

Como qualquer atividade envolvendo dinheiro, buscando lucro existem riscos.

Lado negro da força e comprar sem ter dinheiro para pagar, se fazer de coitado e falar que a culpa e do banco e do sistema.

Apenas profissionais ganham dinheiros, parece que os caras já nasceram dentro do leilão ahahahahahahaha

Se for fazer qualquer negócio o mínimo e buscar conhecer o mercado que você quer participar, o produto (visitar/verificar), preço de venda, concorrência, procedência, visitar o leiloeiro entre outros, não vejo nada demais nesse processo, próximos a mim existem pelo menos 3 pessoas que diversificam capital dessa forma. Só minha opinião vocês que se f.. hahahahahaha



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A negatividade do LEILÃO - #41 de 47
extimido  
em 11/10/2021 09:04
@Zuza_OsPodreDePobre

zuza, obrigado pelo comentário bastante interessante
no final do texto voce mencionou que o despejo pode levar anos.. mas é realmente tudo isso? Li que no leilão judicial o próprio juiz que determinou a arrematação determinará a imissão na posse no max de 60 dias.

o leilão extrajudicial é outro papo..tem que ingressar com ação específica.

abs. novamente obg pelo relato
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A negatividade do LEILÃO - #42 de 47
extimido  
em 11/10/2021 09:10
@Buy_and_hold64

ora buy..depende do ponto de vista
imagina o rolo que o imóvel está gerando para o condominio? não paga as despesas condominiais, a familía não se resolve, pode estar desocupado

vem um cara e compra..o dinheiro da aquisição serve para pagar os tributos e o condominio ( até certo limite e se tudo der certo) o imóvel volta a ser ocupado ( locação ou venda) a briga interminável cessa
alguem ganhou dinheiro. alguem mora no imóvel, alguns dos familiares ficaram melhores do que antes..

parece que a aquisição no leilão vai destravar uma parte do rolo
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A negatividade do LEILÃO - #43 de 47
laotzu  
em 11/10/2021 10:17


Laotzu históriaZaphod_BeeblebroxOrigem do Selo4 posts


Eu acho que esse post foi super-legal!

Nunca existe EDADINUTROPO para quem não é da área.
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A negatividade do LEILÃO - #44 de 47
Zuzolino  
em 11/10/2021 11:02
@extimido Na prática a teoria é outra. Pode ser que se consiga rápido. Pode ser que demore. Depende do juiz, da comarca, do entendimento, da boa vontade do morador. Enfim, muitas variáveis.
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A negatividade do LEILÃO - #45 de 47
Buy_and_hold64  
em 11/10/2021 11:43
@extimido   eu sei que se o imóvel for arrematado, vai destravar um monte de coisas.

Só que alguém citou uma certa negatividade atraída por adquirir bens de uma suposta ou pretensa vítima inocente e eu citei um caso específico e de onde poderia vir esta negatividade.

No caso do apto. citado está havendo destruição de valor. Muitos herdeiros, tive chance de conhecer dois deles e ao que me pareceu, ninguém tinha condições de pelo menos pagar o condomínio para evitar o crescimento da dívida. Tenho quase certeza que uma vez finalizado todo o processo, não sobrará nada para nenhum herdeiro. 
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A negatividade do LEILÃO - #46 de 47
Ganso  
em 11/10/2021 14:55
Leilão é para profissionais e esses tem na folha de pagamento:


Advogado

Contador

Pedreiro

Funcionario no Cartorio

Policial Civil

Vc precisa dessas 5 figuras acima para conseguir lucrar com isso
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A negatividade do LEILÃO - #47 de 47

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em Assuntos Gerais > A negatividade do LEILÃO
por laotzu em 16/02/2021 12:07

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