Dúvida sobre compra de um segundo imóvel

FIIs e Imóveis
TheUniversal  
em 04/01/21 14:00

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mazur  
em 04/01/2021 14:03
O que eu acho?

rolo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #1 de 48
pato_amarelo  
em 04/01/2021 14:04
O grande problema do leilão é tirar o morador que está dentro dele depois que você arrematar o bem. Se você for o morador do imóvel, não vai ter essa briga. Se desocupar, aí o leilão vira tiro no escuro e vai depender da cabeça do juiz para retirar o morador que estiver dentro.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #2 de 48
TheUniversal  
em 04/01/2021 14:06
Verdade @pato_amarelo, esse é o maior "prejuízo" em sair do imóvel.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #3 de 48
wellingtonbalbo  
em 04/01/2021 14:07
Amigo, você sabe que é rolo, quer aproveitar a "oportunidade" e ta se envolvendo em leilão... então só posso dizer que


É rolo mas também é ferroOrigem do Selo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #4 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 14:08
@TheUniversal pq na vida vcs buscam rolos ao inves de viver tudo direitinho q traz muito mais PAS e dinheiro?
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #5 de 48
elephant  
em 04/01/2021 14:11
O bem vai a leilão, fulano embarga...lá se vão anos no judiciário. Acho q tu não precisa de meter numa fria dessa.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #6 de 48
Rod85  
em 04/01/2021 14:21
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #7 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 14:26
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #8 de 48
OuroReal  
em 04/01/2021 14:30
Nem consegui entender bem pois é muito rolo, tanto no seu alugado como no que quer comprar. E pelo que entendi, o prédio inteiro é enrolado por processo e tal (vide o caso do vizinho). 
Eu sei lá, eu cogitaria até mudar do alugado, pois mesmo sendo alugado uma hora vai sobrar rolo para você pois o rolo vai envolvendo todo mundo.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #9 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 14:35
imovel eh bem simples

seja para alugar, comprar o q for

se nao for 100% correto e sem rolo algum
esqueça q existe
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #10 de 48
ChihuehueBR  
em 04/01/2021 14:47
o cara ainda me coloca um #pas no final dessa saga
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #11 de 48
RESInvestBH  
em 04/01/2021 14:54
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #12 de 48
Pai_Naldo  
em 04/01/2021 15:00
É interessante demais a cabeça do seromano. Conta uma história gigante que será resumida assim: entrar em rolo para aproveitar “oportunidade”.

Incrível como nunca falha: a maldita da oportunidade sempre leva a algum rolo.

Do boi gordo à MEGARTIBRA de criptomoeda, passando pelo imóvel de leilão, tudo se resume a isso: rolo que invariavelmente acabará em ferro.


Não acredito que seja roloOrigem do Selo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #13 de 48
odatefa  
em 04/01/2021 15:03
É tanto rolo que eu mudava logo era do bairro.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #14 de 48
AlienTrader  
em 04/01/2021 15:14
Pelo texto auto-explicativo...

É rolo triplo!


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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #15 de 48
Pai_Naldo  
em 04/01/2021 15:17
Ainda termina o post com #pas.

Rapaz, isso aí é a antítese da #pas.


Só é rolo se você não sabe o que está fazendoOrigem do Selo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #16 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 15:18
@Vitarelli eu me mudava de cidade hahahaha
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #17 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 15:18
os paladino de cleiton pira com este rolo


Paladino de CleitonOrigem do Selo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #18 de 48
Crocodile_Dundee  
em 04/01/2021 15:19
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #19 de 48
jcarl  
em 04/01/2021 15:19
Cara, achei tao enrolado, com esse negocio de divida, iptu, leilao, e nao sei oq mais, q eu me mudaria ate de predio, ja que vc ta com essa grana pra comprar a vista, compraria uma casa ou apto legal em um lugar legal pensando em viver com a familia ali a longo prazo, e se um dia quiser se mudar coloca de aluguel e ja era
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #20 de 48
Louie  
em 04/01/2021 15:28
Confesso que nem li direito, pq achei tudo mto enrolado.

Mas via de regra eu prefiro pagar mais caro e ficar fora de rolo. Isso sim é #pas
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #21 de 48
Radkalvin  
em 04/01/2021 15:31
Esse post aqui já da pra entrar nos lendários? Ta no mesmo patamar de empregar a sogra, herança do avô da eaposa, do construir na casa do sogro com cunhados argentinos... Pra que facilitar se da pra complicar?
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #22 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 15:31
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #23 de 48
Rancatora  
em 04/01/2021 15:31
Com essa história, dá pra fazer um filme... de terror.

Po, tantos imóveis por ai, com zero rolo... pq se arriscar dessa maneira?
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #24 de 48
Lodbrok  
em 04/01/2021 15:33
"Sei que não pode fazer dívida, massssssssssssssssss..."



Divida
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #25 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 15:37
@Henrique_Andrade pq ai nao eh oportunidade
as pessoas acham q existe mesmo o mais barato
comprou por 70% do preço
nao, comprou por 100% do preço
nao existe 70% do preço
pq o preço eh o q alguem paga
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #26 de 48
NetLigth  
em 04/01/2021 15:39
O-P-O-R-T-U-N-I-D-A-D-E para a perda de seus fios de cabelo e de arritmizar seu coração.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #27 de 48
Pai_Naldo  
em 04/01/2021 15:42
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #28 de 48
gnoshower  
em 04/01/2021 15:49
Quero comprar um imóvel pra alugar, mas quero complicar, Colocando o meu novo imóvel para alugar enquanto tento arrematar o leilão, mas se arrematar o leilão eu saio pra ter que tirar quem for morar , no imóvel que aluguei e arrematei?
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #29 de 48
TheUniversal  
em 04/01/2021 15:56
Pois é, pessoal. Mais do que confirmado o alerta de rolo, pelo visto. Coloquei a "oportunidade" sempre em aspas, nem a mim mesmo enganei. Acho que já tava tudo respondido, afinal.

Obrigado pelas voadoras. Seguirei em busca da paz e tentarei fugir dos rolos travestidos de oportunidade.

Ah, e sobre o prédio inteiro ser rolo: o que estou adquirindo não é mais da construtora, já havia sido vendido e está todo ok. Não há nenhum outro do prédio nessa situação (enrolado com a construtura).


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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #30 de 48
Charlito  
em 04/01/2021 15:57
Imovel em Botsuana com vista pro mar, já pesquisou essa edadinutropo?
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #31 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 16:15
@TheUniversal ok se vc viu q eh rolo
e desistiu do rolo ta otimo
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #32 de 48
Silvestrereri  
em 04/01/2021 16:19
A tal da EDADINUTROPO.

Só faltou dizer q eh um negócio de ocasião
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #33 de 48
heisen7  
em 04/01/2021 16:24
Tem gente que "trabalha" com isso...

Aí, pra eles, isso não é rolo. Sabem todo os trâmites e os riscos.

Mas no seu caso, pelo nível das suas perguntas, é melhor você se afastar.

IPTU e condomínio, por exemplo, são dívidas que nem sempre subsistem nesses casos. Mas isso depende... tem que consultar o processo e entender o caso.

E nem se engane consultando advogado... advogado é igual mecânico. 90% só sabe o básico. Se isso realmente for uma "oportunidade", um bom advogado vai roubá-la de você.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #34 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 16:27
trabalhar com imoveis em leilao, carros em leilao
tem nada a ver com amador achando q eh oportunidade

eh um trabalho de altissimo risco e feito por pessoas com capital para suportar os riscos e grande conhecimento
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #35 de 48
heisen7  
em 04/01/2021 16:36
Exato.. é gente que conhece todos os meandros e até o "submundo" dessa coisas.

Muito diferente do caso do nosso amigo. Pra ele a chance de dar mesbla e ficar mais 20 anos tentando resolver é muito grande.

Esse é o tipo de coisa que para valer a pena, a pessoa tem que ser advogada com amplo conhecimento e experiência na área. Não tem como você ter um "consultor"... 

É como você chamar um garimpeiro experiente pra te ajudar a identificar ouro no fundo do rio.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #36 de 48
Thiago  
em 04/01/2021 16:44
Sempre as oportunidades, em imóveis tem todos os dias  

Comecem reparar - #PAS - Bastter.com
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #37 de 48
doPedal  
em 04/01/2021 16:45
Pensa você pagando esse condomínio duas vezes... 
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #38 de 48
Acsaram  
em 04/01/2021 16:46
Leilão de imovel é um trem tao complicado que pode dar infinitos problemas pra você mesmo arrematando certinho e e na posse do imovel.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #39 de 48
Crocodile_Dundee  
em 04/01/2021 17:19

Você pega um dinheiro limpinho, bonitinho, suado pra ganhar e você quer coloca-lo nisso? Dê mais valor em você e em seu trabalho.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #40 de 48
D@go  
em 04/01/2021 18:27
@TheUniversal

Veja bem , é um custo muito alto (uma vez que vc disse ser o 2° imóvel seu) para aprendizado.

Vc não deve correr risco (ainda que a possibilidade seja pequena) cujo dano seja grave .
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #41 de 48
RagnarV  
em 04/01/2021 19:19
Nem de aluguel estaria morando em um AP com um rolo desses.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #42 de 48
Bastter  
em 04/01/2021 19:33
sim eu nunca moraria de aluguel num rolo desses
pq um juiz pode da cabeça dele mandar vc sair
ou o proprietario pode ter divida com agiota e os cobradores baterem na sua casa
gente enrolada vc deve se afastar
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #43 de 48
Nanda05  
em 04/01/2021 20:00
Observei que ao mesmo tempo que vc traz a dúvida tb traz vários argumentos para não faze-lo. 
Vc mesmo já tinha a resposta.
Não deixe de ler o livro "Chega de burrice com imóveis", excelente livro e obrigatória a leitura antes de comprar qualquer imóvel.
Nele é abordado TB sobre imóveis de leilão.
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #44 de 48
Carson  
em 04/01/2021 20:35
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #45 de 48
un.sardine.ing  
em 04/01/2021 21:34
Leilão judicial. Pagamento de IPTU e condomínio por fora. Imóvel com 30% Off. 



Descãofiado


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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #46 de 48
M14  
em 05/01/2021 03:24
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #47 de 48
Raziel_  
em 05/01/2021 13:33
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Dúvida sobre compra de um segundo imóvel - #48 de 48

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