Comprar um imóvel, usar rendimentos do aluguel para pagar as prestações?

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tiagobuhr8497  
em 21/04/21 7:22
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Comentários

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Primata  182º
em 21/04/2021 07:25
Na crise de 2008 envolvendo subprime era exatamente isso que faziam.

Daí as prestações começam a aumentar e você não tem a capacidade de honrar os pagamentos.

Sabe o ferro que vai vir né?
Comprar um imóvel, usar rendimentos do aluguel para pagar as prestações? - #1 de 74
lordecoelhao  182º
em 21/04/2021 07:28
Nível no Race: Rookie
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Homer_Simpson  182º
em 21/04/2021 07:28
O empreendedor aí é o banco.
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Brutalroot  182º
em 21/04/2021 07:35
Nível no Race: Taquipariu
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Primata  182º
em 21/04/2021 07:40
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Discovery  182º
em 21/04/2021 07:45
Nível no Race: Tá começando a andar 
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Rhoads  182º
em 21/04/2021 07:52
Nível no Race: Fera neném
"Isso é possível aqui no Brasil?"
Uai!  possível é. Ao que consta, não há nenhum impedimento legal em você comprar um imóvel financiado e também não há nenhum impedimento em você alugar um imóvel.
Agora, se é arriscado, já é outra avaliação. 
Já que você pediu opiniões, vou ousar dar a minha. Comprar algo com o dinheiro que você não tem, para alugar para um "cliente" que você não sabe ainda se existe me parece demandar um grau elevado de riscos. 
Avalie direito se você pode com isso caso não funcione como o planejado. 
Abraço
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Phodastico  27º
em 21/04/2021 07:53
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
"Alguém já ouviu dessa modalidade?"
Genial! Como ninguém nunca pensou nisso antes?!?
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Chesterton  43º
em 21/04/2021 07:56
Aqui, lá, na Suíça, na China, em Marte... fazer dívida é tiro no pé.
Isso aí é rolo do bravo.


Não faça dívidas! Ver mais

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un.sardine.ing 
em 21/04/2021 08:01
Se não for golpe é rolo.
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Nowitzki  182º
em 21/04/2021 08:05
Nível no Race: Intermediário
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ClarkKent  182º
em 21/04/2021 08:06
Se fosse simples assim, ninguém alugaria imóvel.
Todo mundo financiaria.

Na prática, o que ocorre é que o valor do aluguel não é suficiente para pagar prestação de financiamento (exceto se der uma entrada bem grande, financiando pouco.)

Mas isso não é o problema principal, o pior é o risco, como o pessoal tá dizendo.
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oxe  1º
em 21/04/2021 08:12
Ou seja, é mágica. Você ganha um imóvel de graça, sem riscos e sem esforço.

Isso daí é muito, muito, antigo. Essa mesma história já apareceu aqui no Brasil.

O primeiro problema é que se não alugar, você tem que arcar com as prestações.

O segundo é que o aluguel é praticamente sempre inferior ao valor das prestações, pois a procura pela compra de imóveis aumenta o preço deles e essa procura aumenta quando os juros estão baixos. 

E o terceiro é que financiamento é um compromisso de longo prazo, geralmente décadas, nas quais tudo pode acontecer, o imóvel pode se desvalorizar, a região pode ser abandonada (exemplo famoso recente é Detroit), você pode ficar sem renda no período, etc.

Qualquer raciocínio que dependa de você ser mais esperto que os outros pra ganhar dinheiro provavelmente é apenas rolo. Você não é mais esperto que todo o mundo. E se o "esquema" é coletivo, tão discutindo e ensinando nos fóruns da vida, é *certeza* que não tem como todo o mundo estar fazendo a mesma coisa e todo o mundo estar sendo esperto ao mesmo tempo. 
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M14 
em 21/04/2021 08:14
Nível no Race: Tá começando a andar
Nossa, que genial !
Como não pensaram nisso antes ?
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brunocrg  182º
em 21/04/2021 08:14
@tiagobuhr8497 fica tranquilo. Sardinhice você pode fazer em qualquer lugar.
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Vendi.No.Topo  182º
em 21/04/2021 08:16
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Charlito  3º
em 21/04/2021 08:16
Vc pode procurar alguém com o mesmo objetivo. Aí os dois financiam e um aluga o imóvel para o outro.
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Carson  155º
em 21/04/2021 08:21
Nível no Race: Intermediário
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brunocrg  182º
em 21/04/2021 08:24
@tiagobuhr8497 pense consigo mesmo:

Acha mesmo que alguém propagaria o próprio método para ficar rico? Num fórum de internet?

Se a pessoa está rica de verdade, o último lugar que ela se encontraria é num fórum de internet. E mesmo que ela esteja, você jamais vai saber de verdade qualquer tipo de investimento dela.

Em homenagem a você, deixo dois memes:


Ingenuidadebumblebee27 posts



The Iron is Coming...brunocrg16 posts
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caravaggio 
em 21/04/2021 08:25
Nível no Race: Rookie
Não acredito que alguém ainda vem aqui com essa ideia. Não leu nada, não estudou nada que tem disponível no site pra vir aqui perguntar abobrinha.

Mas respondendo sua pergunta: sim, é totalmente possível fazer isso aqui ou em qualquer país. Só existe um detalhe bem pequenininho que pode atrapalhar: tem que alugar. Na sua genial ideia e no genial fórum de empreendedorismo que você participa, foi avaliado o risco de não conseguir alugar o dito imóvel? Percebe que seu plano genial pode ir por água abaixo num piscar de olhos?
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Light  155º
em 21/04/2021 08:26
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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cat_jump 
em 21/04/2021 08:27
Nível no Race: Tá começando a andar
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GARC3  182º
em 21/04/2021 08:28
Genial a ideia desse fórum dos USA. Vai fundo que não tem erro. Eles sabem o que fazem. Aproveita e pesquisa só de leve o que aconteceu em 2008 por lá.
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LeoVader 
em 21/04/2021 08:29
Nível no Race: Tá começando a andar
Procura esse cara aqui, que ele vai topar! Aí vc pode comprar a casa e alugar!


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Kaizen  142º
em 21/04/2021 08:29
Nível no Race: Taquipariu 
"Qualquer raciocínio que dependa de você ser mais esperto que os outros pra ganhar dinheiro provavelmente é apenas rolo. Você não é mais esperto que todo o mundo".

Perfeito Oxe, essa  frase deve ser lida centenas de vezes.
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Pat_Patriot  182º
em 21/04/2021 08:31
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 

"Em alguns anos, o imóvel estará quitado sem você ter tirado muito dinheiro do seu bolso, e poderá ser mais uma fonte de diversificação no seu patrimônio."

Isso se chama mágica. 
Imóvel quitado sem tirar dinheiro do bolso. 
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Alucindus  5º
em 21/04/2021 08:39
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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cat_jump 
em 21/04/2021 08:41
Nível no Race: Tá começando a andar
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Compra10eperde3 
em 21/04/2021 08:41
Rapaz, agora eu entendo o comentário do @Bastter naquele vídeo - VOCÊS SÃO BURROS ASSIM MESMO, OU VOCES ESTÃO DE SACANAGEM?
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