Alagamento apartamento

FIIs e Imóveis
Badfish  
em 21/09/21 5:13

Comentários

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nii  
em 21/09/2021 05:54
Poxa, colega, passei por isso também. Bem chato mesmo. No meu caso, o chuveirinho criou um mini vazamento, so pingando mesmo, foi suficiente para inundar o apartamento todo, por pouco não saiu para o corredor. Desde então, solucionamos o problema instalando pequenos respaldos de granito nas portas das áreas molhadas (banheiros e cozinha/lavadeira). Tanto funcionou, que em outro episódio, a água ficou toda represada em um dos banheiros. Um alívio! Aqui no prédio onde moro a pressão da água é muito alta, mesmo com redutores de pressão. Embora você more de aluguel, o investimento nesses respaldos (desde que consentido pelo proprietário) é mínimo frente ao risco de dano grande que um vazamento representa. Isso é tão evidente (risco de dano grande), que parte dos seguros residenciais não cobre danos decorrentes de vazamentos hidráulicos originados na unidade do contratante. No mais, sucesso aí e não esqueça de fechar o registro quando for viajar!
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Alagamento apartamento - #1 de 18
resiliencia  
em 21/09/2021 06:25
Infiltração não dá pra saber, tem que esperar alguém comunicar a você se teve algum problema. Aí você vai lá e resolve, não precisa ficar comunicando imobiliária.

Quanto as manchas, se for as que estou pensando, é porque o piso absorveu a água, não acontece nada, daqui a pouco já seca.

Eu secaria o apartamento e fechava o registro.
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Alagamento apartamento - #2 de 18
CardelMall  
em 21/09/2021 06:28
Custo seu. Não informaria a administradora se o problema não atingisse uma escala que prejudicasse outras pessoas. Como foi algo "pontual", talvez não infiltre no ap debaixo. Infiltraria se houvesse um problema na Instalação hidráulica. Já passei por essa segunda opção em um ap que está alugado, o ap em cima do meu tinha vazamento, além do meu que umidecia o debaixo; eu e o vizinho de cima orçamos juntos com um profissional da área e dividimos os custos. Na ocasião, aproveitei para modernizar o banheiro, o encanador/pedreiro era muito bom (pessoa sensacional) resolvi tudo a distância; até hoje, qualquer detalhe que preciso eu faço com ele.
A inquilina ficou feliz (com banheiro novo), o vizinho debaixo com o conserto e eu com a #pas.

2- secar o ap. Deixar alagado por mais tempo causa maiores danos.
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Alagamento apartamento - #3 de 18
ChicagoLoop  
em 21/09/2021 07:29
No mês passado estourou essa mangueira da descarga no meu apartamento também. Eu vi que o estado dela não estava bom, mas dei bobeira e não troquei. Acordei uma 6 da manhã com o barulho. Alagou a maior parte da sala. O piso é de laminado. 
Retirei toda a água o mais rápido que pude e aparentemente o piso aguentou e não houve dano no apartamento de baixo.

@nii teria como você colocar uma foto desse respaldo que você instalou?
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Alagamento apartamento - #4 de 18
Dogoncio  
em 21/09/2021 08:45
Cara, imagina viver num lugar alugado que você se borra de medo da imobiliaria a ponto que você acha melhor primeiro perguntar na internet se pode mandar um email relatando o que aconteceu e pedindo orientações

Cêloko viver desse jeito...
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Alagamento apartamento - #5 de 18
maxete  
em 21/09/2021 09:04
Avise a imobiliaria. Pense do contrario: se vc fosse o adm de imóveis ia querer saber deste tipo de evento: podem incluir no checklist verificar as mangueiras, por exemplo. Se der sorte, e a informação chegar no proprietário,  ele pode até se solidarizar e dividor eventuais custos com você. Já fiz isso em imóvel que eu era proprietário.  A imobiliaria me avisou que o inquilino quebrou o ralo tentando limpar com cabo de vassoura, e continuou usando, mofando o teto de gesso do imóvel de baixo. Falei pra imob resolver o apto de baixo no meu custo (maior agilidade) e o resto ele se virava. Alegria pra todos e #PAS retomada em 5 minutos. 
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Alagamento apartamento - #6 de 18
User3  
em 21/09/2021 09:26
Essa dúvida da sua esposa, alguém consegue voltar a dormir sabendo que tem um apartamento alagado e a água pode escorrer pra qualquer lugar?
Acho que não vai ser um sono muito tranquilo.
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Alagamento apartamento - #7 de 18
Charlito  
em 21/09/2021 09:42
Cara, o dia em que eu souber que o inquilino quebrou um ralo com o cabo de uma vassoura, deu, troco de imobiliária.

Imóvel meu não sei nem o endereço.
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Alagamento apartamento - #8 de 18
Bastter  
em 21/09/2021 10:05
@Badfish

1 - seca tudo - vc ja fez isso
2 - resolve o problema q causou o alagamento
3 - vive a vida

se nao acontecer nada vc nao precisava ficar se preocupando com isso

se der algum problema ai vc resolve, ou vc paga ou o proprietario
a imobiliaria resolve

se preocupar com problemas q nao existem ainda ou nunca vao existir so danifica sua saude
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Alagamento apartamento - #9 de 18
LeBimbo  
em 21/09/2021 10:15
Eu tenho uma história meio engraçada com isso. Uma vez meu pai esqueceu a pia da suíte aberta e cochilou, acabou alagando o quarto dele. Então ele me pediu pra ir na vizinha do andar de baixo pra perguntar se havia vazado. Desci as escada, e toquei a campainha.
- Boa tarde, dona fulana, aconteceu isso, isso e isso, e vim perguntar se gerou algum problema pra senhora.

A velha começou a chorar.

-Meu filho, eu deitei na minha cama e estava  molhada, achei que a minha cachorrinha tinha urinado em cima da cama, acabei dando umas chineladas nela injustamente.
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Alagamento apartamento - #10 de 18
laotzu  
em 21/09/2021 11:03
Não conta para ninguém.

Só tem como os outros te trazerem problemas; nunca soluções.
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Alagamento apartamento - #11 de 18
SuperPato  
em 21/09/2021 13:28
Porque fechar o ralo do banheiro? 
Pergunta besta mas fiquei curioso.
Existem ralos que "fecham sozinhos" e abrem com a pressão da água. 
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Alagamento apartamento - #12 de 18
Urtigao  
em 21/09/2021 14:14
Fecho o registro e secoo apto enquanto a mulher chora
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Alagamento apartamento - #13 de 18
nii  
em 21/09/2021 19:54


postado por @BigShort em 21/09/2021 07:29:01

No mês passado estourou essa mangueira da descarga no meu apartamento também. Eu vi que o estado dela não estava bom, mas dei bobeira e não troquei. Acordei uma 6 da manhã com o barulho. Alagou a maior parte da sala. O piso é de laminado. 
Retirei toda a água o mais rápido que pude e aparentemente o piso aguentou e não houve dano no apartamento de baixo.

nii teria como você colocar uma foto desse respaldo que você instalou?


@BigShort

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Alagamento apartamento - #14 de 18
Bastter  
em 21/09/2021 23:06
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Alagamento apartamento - #15 de 18
Espectro  
em 25/09/2021 18:41
O seguro residencial pode cobrir situações como essa.

 

Existe uma cobertura com o nome RUPTURA DE TUBULAÇÕES que vai cobrir danos de tubulações aparentes, como o caso relatado aqui, além de uma ducha estourar ou uma mangueira de um filtro por exemplo, por causa da pressão da água. Além de indenizar os danos causados diretamente pelo sinistro, vai ser indenizado também qualquer medida que evite a propagação do mesmo.

Vou deixar inclusive mais uma dica a respeito de uma outra cobertura: a de RESPONSABILIDADE CIVIL FAMILIAR.

Essa cobertura é interessante e muito ampla porque se por exemplo a água invadisse outro apartamento a responsabilidade desse dano seria sua e essa cobertura poderia abranger tal situação.

Vale apena estudar sobre esse ponto, porque ela se estende em muitas seguradoras, não só aos limites da casa ou apartamento, mas também em todo território nacional sob algum ato que você, seu cônjuge e/ou filhos que moram com vc cometam e sejam responsáveis civilmente.

Para todos os casos consulte as condições gerais da apólice contratada pois as coberturas mudam e tem especificações em cada seguradora. 
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Alagamento apartamento - #16 de 18
MaiorBrisa  
em 25/09/2021 19:03


postado por @Removed em 21/09/2021 13:28

Porque fechar o ralo do banheiro? 
Pergunta besta mas fiquei curioso.
Existem ralos que "fecham sozinhos" e abrem com a pressão da água. 

esses ralos não conheço. legal. provavlemente fechou por causa de bicho?

Atualmente tem aqueles ralo lineares. são bons demais, para a limpeza e beleza.
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Alagamento apartamento - #17 de 18
caro_Watson  
em 26/09/2021 01:14
@Removed

Fecho pra evitar barata, lacraia e mau cheiro (às vezes rola) etc.

Nao fecho o ralo do box, mas o do banheiro e da cozinha sim. Só os abro quando lavo o chão 
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Alagamento apartamento - #18 de 18

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Você está em FIIs e Imóveis > Alagamento apartamento
por Badfish em 21/09/2021 05:13

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