Imóveis com construção em EPS

FIIs e Imóveis
bilionario.em.monaco  
em 10/10/21 8:07

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 10/10/2021 09:05
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Imóveis com construção em EPS - #1 de 13
benjamin_  
em 10/10/2021 09:22


postado por @Bastter em 10/10/2021 09:05:38

é isso ou isso eh outra coisa?
Método de construção em Steel Frame - FIIs & Imóveis - Bastter.com


é outra coisa;

provavelmente ele se refere a casas com forma de isopor, e parede de concreto. Tem sistemas de blocos pré-fabricados. Em geral, em termos de custo vai ficar parecido ou mais caro, ganhando em tempo, menos mão de obra, etc.

Reformas e reparos é dor de cabeça.
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Imóveis com construção em EPS - #2 de 13
ilton17  
em 10/10/2021 10:57
@Tangerina Trabalhei por um tempo na área industrial. Imagino EPS ser bom para construir câmaras frias.  Na construção cívil, é procurar rolo. Um princípio de incêndio no EPS, dificilmente é controlado, e vai queimar até o fim. 
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Imóveis com construção em EPS - #3 de 13
Bastter  
em 10/10/2021 11:08
é isopor mesmo?
eu nao moraria numa casa de isopor
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Imóveis com construção em EPS - #4 de 13
RickSanchez  
em 10/10/2021 11:48
É um novo método construtivo, né? Acho que o difícil será encontrar mão de obra que tenha conhecimento, caso um dia voce queira fazer mudanças em paredes etc.

Em relação ao fogo, não faz o menor sentido, pq utilizam EPS próprios para a segurança da edificação com segurança contra chamas.
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Imóveis com construção em EPS - #5 de 13
ilton17  
em 10/10/2021 13:05
@RickSanchez O EPS anti chamas na realidade  tem um retardante a chamas (NBR 11948), mas é poliestireno (hidrocarboneto). O EPS na construção cívil é útil para isolamento térmico e acústico, mas é revestido por alvenaria.  
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Imóveis com construção em EPS - #6 de 13
Nagian  
em 10/10/2021 23:20
@Tangerina Estruturalmente falando, é resistente, porque a forma é de isopor mas o preenchimento é concreto, fica igual casa de concreto. Porém para reforma, ampliação fica mais difícil, não pode mexer nas paredes, abrir portas, etc... Mas um ponto importante é a parte referente ao financiamento, tem que verificar bem se os bancos financiam esse tipo de imóvel. Mesmo que não precise de financiamento para construir, se pretender vender é mais fácil vender imóvel que financia. 
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Imóveis com construção em EPS - #7 de 13
bilionario.em.monaco  
em 11/10/2021 02:47
Só pela falta de mão de obra qualificada aqui no Brasa já e pior que a morte então esquece isso.
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Imóveis com construção em EPS - #8 de 13
jose_junior  
em 11/10/2021 17:11
EPS é muito utilizado em lajes de concreto, substituindo o bloco cerâmico, ou lajota. É leve, resistente e excelente isolante térmico e acústico.
A casa inteira em EPS ainda é novidade. E como toda novidade, vc encontra dificuldades para executar e, principalmente, dar manutenção. Falta mão de obra qualificada e material. Uma simples troca de janela vira um pesadelo.
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Imóveis com construção em EPS - #9 de 13
Smarley  
em 13/10/2021 08:55
Eu vi um vídeo no youtube a um tempo atrás onde o cara e a esposa fizeram boa parte do serviço.
Achei bem interessante.

Umas das vantagens que lembro, é que como a casa fica leve não precisa de sapata, foi só feito um radier sobre o terreno.

As peças compraram nas medidas já de uma empresa que produzia.
É um EPS, uns espaçadores, ~2cm, e uma malha de arame dos dois lados.

Diz eles que a vantagem é o tempo e o custo, principalmente de mão de obra.

A parte interessante é que para fazer a instalação elétrica só usaram um soprador térmico para abrir buraco no EPS e passar as mangueiras.

As colunas e vigas claro que são feitas de maneira convencional.
O EPS subsitui a parede de tijolo.
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Imóveis com construção em EPS - #10 de 13
Bastter  
em 13/10/2021 09:40
parabens agora alem de comprar casa disso ai, vai construir sozinho
vai dar muito certo
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Imóveis com construção em EPS - #11 de 13
Sagacious  
em 13/10/2021 11:10
Aqui no condomínio estão fazendo uma casa dessas. Pelo que vi, eles usam placas de EPS para fazer a o que será a parte interna das paredes, aí amarram uma malha de ferro na parede inteira, e vem com uma máquina que faz uma espécie de reboco por cima (tipo jateando) dos 2 lados da parede, ou seja, o EPS fica entre 2 camadas de concreto. A parte de elétrica e hidráulica eles cortaram o EPS e passaram antes de aplicar o concreto. 
Depois da casa pronta, para colocar uma nova porta ou janela deve ser complicado...
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Imóveis com construção em EPS - #12 de 13
Smarley  
em 13/10/2021 11:39
Da pra postar link do youtube aqui?
Segue o tutorial, e boa sorte.

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Imóveis com construção em EPS - #13 de 13

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