Método de construção em Steel Frame

FIIs e Imóveis
Locke   180º
em 11/01/24 9:35
Ver outros ressucitados
ver melhores comentários
destaques neste tópico

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
ebitda  129º
em 24/09/2020 14:18
É aquele sistema do isopor?
Método de construção em Steel Frame - #1 de 84
dodi  180º
em 24/09/2020 14:23
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@ebitda o de isopor é EPS. 
Steel frame, se não estou enganado, é mais parecido com o sistema americano de construção.
Método de construção em Steel Frame - #2 de 84
victor886 
em 24/09/2020 14:24
Pessoalmente não tenho experiência, mas acompanhei de perto o caso de um amigo que está construindo sua casa e pesquisou bastante. A conclusão dele foi que de fato há benefícios, principalmente em relação a tempo da obra e conforto térmico e acústico, mas ele não achou a diferença de custo tão relevante. O fator principal para decisão dele de descartar essa opção foi uma eventual necessidade de vender o imóvel. O mercado seria muito mais difícil neste caso. Claro, ninguém constrói a própria casa pensando em vendê-la, mas ninguém prevê o ORUTUF também.
Método de construção em Steel Frame - #3 de 84
Locke  180º
em 24/09/2020 14:27
@ebitda,
consiste em vc montar o esqueleto de aço pré planejado (sem perdas de materias) numa fundação, e fazer as paredes com paineis de diferentes camadas de diferentes materiais, pra dar isolamento, proteção e sustentação.

Steel frame - Wikipedia


Método de construção em Steel Frame - #4 de 84
AugustoAndrade  180º
em 24/09/2020 14:28
Nível no Race: Intermediário
Método de construção em Steel Frame - #5 de 84
Rincewind  102º
em 24/09/2020 14:43
 
Estou construindo.
Pesquisei muito e a conclusão foi:
Não tem vantagem financeira relevante ainda (talvez no ORUTUF compense). Você ganha em tempo sem duvidas.
O que me fez descartar foi a insana dificuldade em encontrar mão de obra que saiba mexer com isso.
Método de construção em Steel Frame - #6 de 84
Gregory_  180º
em 24/09/2020 14:43
Nível no Race: Intermediário
Eu faria sem nem pensar muito. Acho muito vantajoso. O problema que vejo é: achar quem saiba fazer. Aqui onde eu moro nunca vi, mas tbm nunca procurei...
Método de construção em Steel Frame - #7 de 84
KevinMalone  180º
em 24/09/2020 14:47
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Tenho vontade de fazer!
Eu acho que está aí um nicho de mercado que dá para explorar.
Falta Mão de obra especializada
Método de construção em Steel Frame - #8 de 84
SenhorLegal  180º
em 24/09/2020 14:49
Nível no Race: Intermediário
não sei se tem a ver, mas hj recebi uma propaganda no youtube sobre isso. Será q vc não esta sendo influenciado?
Método de construção em Steel Frame - #9 de 84
Locke  180º
em 24/09/2020 14:50
@victor886
o argumento de dificuldade na revenda eu acho relativa, mas vale uma pesquisa mesmo.

num primeiro momento, o bom isolamento térmico aqui em curitiba em si já valorizaria muito a casa

até o momento, eu só vejo ressalvas em achar mão de obra especializada, mas parece que por aqui tem.

 
Método de construção em Steel Frame - #10 de 84
SOD  180º
em 24/09/2020 14:51
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Eu vejo esse monte de construção e ninguém usa esse tipo de construção.

Se fosse tão vantajoso assim, estava todo mundo usando.

Acho que a dor de cabeça em conseguir material e mão de obra não compensa.
Método de construção em Steel Frame - #11 de 84
Locke  180º
em 24/09/2020 14:55
@SenhorLegal,

nah, a ideia surgiu numa discussão que estava tendo com um amigo sobre o quão artesanal é a construção civil aqui no Brasil. ai mencionei que um amigo meu ergueu uma casa na Alemanha em menos de 4 dias, e ele falou desse método... isto pois o estudo e agora curiosidade junto aos demais foristas
 
Método de construção em Steel Frame - #12 de 84
vynnus  129º
em 24/09/2020 15:01
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
ja estudei bastante
vantagem financeira só em projetos muito grandes

vantagem em #PAS são várias:

- tudo é planejado em um software desde a quantidade de parafusos
- desperdício infinitamente menor que na alvenaria, quase zero
- impacto ambiental infinitamente menor que na alvenaria
- voce compra a casa pronta com a empresa que vai construir
- todas as peças chegam na obra numeradas, só cortar, encaixar e montar
- nada de pagar por dia, semana para pedreiro e serventes
- n existe parede torta, reboco mal feito, tudo sao placas planas

alem das vantagens q disseram acima

nao tente contratar individuos pra construir
vai la na construtora q ja construiu umas 100 casas em LSF
paga mais caro e tenha #PAS
Método de construção em Steel Frame - #13 de 84
Crocodile_Dundee  180º
em 24/09/2020 15:02
@Locke

Joga as probabilidades ao seu favor. Como disseram acima, é um método novo no Brasil e com poucos trabalhadores qualificados pra isso. Dessa forma, a chance de tirar a paz é muito grande.
Método de construção em Steel Frame - #14 de 84
Mendigo_Suico 
em 24/09/2020 15:17
Nesse método o alto custo está no material utilizado, pois é tudo industrializado, já vem tudo certinho para a sua obra... Mas vc economiza na mão de obra (bem menos tempo de obra). Na construção tradicional o material é mais barato, porém demanda mais mão de obra.

Qdo pesquisei não vi muita diferença financeira. Na época achei q o melhor caminho seria uma coisa híbrida. Faz as paredes externas em alvenaria (que é fácil e rápido) e por dentro vc faz tudo em drywall (o que te daria muita flexibilidade para o ORUTUF, fica fácil mudar a casa toda e dar manutenção)...

Mas no final não construí nada... kkkkk
Método de construção em Steel Frame - #15 de 84
ArthurShelby  180º
em 24/09/2020 15:21
Nível no Race: Tá começando a andar
No Canadá e EUA só se constrói casa nesse método.

Em Curitiba já tem empresas que constroem com essa metodologia a muito tempo. Posso citar duas:
Tecverde e Casa Kurten

A Tecverde é referência nesse método de construção. Eles possuem uma fábrica enorme e constroem no Brasil todo.

Eu sou Engenheiro Civil e minha mulher é Arquiteta. Quando formos construir nossa casa, existe grande chances de ser feita em Steel Frame.
Método de construção em Steel Frame - #16 de 84
TodoJaiminho  180º
em 24/09/2020 15:24
Vivendo e aprendendo. Não tinha a menor ideia doq era esse método...
Método de construção em Steel Frame - #17 de 84
OuroReal  37º
em 24/09/2020 15:41
Achei bem legal.
Fiquei pensando como seria em relação à reformas no ORUTUF, pois é costume muito comum no Brasil de fazer reformas grandes colocando novos quartos com novas paredes ou derrubando paredes para fazer quartos maiores. Não sei como funciona neste caso.
Método de construção em Steel Frame - #18 de 84
Locke  180º
em 24/09/2020 15:42
@ArthurShelby
sensacional suas dicas! eu vi que o foco deles é WOOD frame mas vou entrar em contato... Wood frame me transmite menos segurança, vide a devastação de um vendaval causa.

achei outra aqui em campo largo, chamada steel home.... aparentemente aqui em Curitiba mão te obra tem :)

 
Método de construção em Steel Frame - #19 de 84
Mendigo_Suico 
em 24/09/2020 15:45
@CapHaddock Até onde eu sei as reformas são bem mais simples... É só parafuso e drywall... dá pra fazer por conta...
Método de construção em Steel Frame - #20 de 84
chespirito 
em 24/09/2020 15:56
Tem um vizinho aqui do lado que optou por esse método pra fazer a casa. Vizinho de algumas casas, vejo a obra dele da janela.
Em geral, esse método tem a vantagem de economizar principalmente tempo. Mas no caso do meu vizinho, o dinheiro dele acabou durante a obra, isso há vários meses atrás. A construção está parada desde então.
Em suma: no caso dele, a vantagem evaporou pq havia outros gargalos que ele não levou em conta...
Método de construção em Steel Frame - #21 de 84
fmmlobo  180º
em 24/09/2020 16:09
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Excelente, faria minha casa assim sem dúvidas.
Método de construção em Steel Frame - #22 de 84
VKNG 
em 24/09/2020 16:31
Nível no Race: Intermediário
@CapHaddock é uma coisa simples de fazer. o método também facilita bastante a manutenção da casa, principalmente em casos de vazamento.
outra coisa que o método permite é fazer a casa por partes, sem muito estresse. Você projeta a casa inteira, mas finaliza em partes. 
Método de construção em Steel Frame - #23 de 84
Soareando  180º
em 24/09/2020 16:34
Alguém sabe a questão da durabilidade desse tipo de construção em relação a umidade?

Casa de alvenaria pipoca tudo e quando tem que consertar é uma soma de dinheiro + tempo + sujeira. Como fica nesse caso?
Método de construção em Steel Frame - #24 de 84
Ogra_sensivel 
em 24/09/2020 16:40
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu moro numa casa assim, as paredes são PVC, preenchidas com concreto. Realmente a construção do residencial em que moramos foi muito rápido. Quis aumentar a minha casa, tive que fazer de alvenaria, não se encontra material, nem mão de obra apta. Moro no sul do Brasil, no inverno se aqueco uma jarra d'água tenho que abrir uma fresta na janela ou ligar o exaustor, pq as paredes ficam úmidas. Enfim, como tudo na vida, tem prós e contras.
Método de construção em Steel Frame - #25 de 84
fmmlobo  180º
em 24/09/2020 16:56
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu acho um absurdo em 2020 nóis fazendo casa com areia fina e grossa, telha de cerâmica e madeira
Método de construção em Steel Frame - #26 de 84
OuroReal  37º
em 24/09/2020 16:59
@VKNG e @Mendigo_Suico obrigado pelas respostas!
Método de construção em Steel Frame - #27 de 84
Giovani_pi  180º
em 24/09/2020 17:14
Nível no Race: Intermediário
Aqui na Nova Zelândia o pessoal usa muito, eles são autorizados apenas a usar madeira ou steel frame, por conta de terremotos.

Tenho um amigo aqui que não optou por steel frame pois disse que futuras reformas, reparos e adaptações são mais trabalhosas. Outro fato que fez ele a não optar pelo steel frame é a elasticidade térmica, pois a noite o ferro esfria muito e durante o dia esquenta muito. Essa diferença de temperatura faz o ferro dilatar e contrair, com isso aprecem alguns ruídos também.
Método de construção em Steel Frame - #28 de 84
Locke  180º
em 24/09/2020 17:17
@Soareando


na alemanha, no predio que eu morava (nao sei se era steel ou woodframe, mas provavel que fosse), por conta do isolamento termico TOTAL (especialmente janelas) todas as janelas precisavam ser abertas todos os dias pra casa "respirar", mesmo no inverno. o nao fazer isso levava a criação aagarantida de mofo em lugares inconvenientes.

 

mas pela descrição da @coelhinhafelpuda, é isso mesmo, se vc nao deixar um sistema de ventilacao ou frestas estrategicas

 
Método de construção em Steel Frame - #29 de 84
SenhorLegal  180º
em 24/09/2020 17:46
Nível no Race: Intermediário
@CoelhinhaFelpuda esse método construtivo não gera o efeito caverna? eco
Método de construção em Steel Frame - #30 de 84
Ver mais comentários (54)

41 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.