Compra de imóvel que é parte de um negócio

FIIs e Imóveis
Fe.818  
em 14/10/21 22:37
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Tuxedo_Cat 
em 14/10/2021 22:45
Esquece. Eles que façam a transferência certinho pro tal construtor, e depois de tudo preto no branco, tu negociar com ele se for o caso. O potencial de rolo aí (eles devem ter um bendito contrato de gaveta) é enorme, mesmo sem má fé de ninguém envolvido. Não que seja ilegal, e a RF é o de menos, o problema seria essa porcaria judicializar mesmo. 
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #1 de 21
defenestrar 
em 14/10/2021 22:57
Nível no Race: Fera neném
olha tanto tem risco que voce @Fe.818 veio perguntar aqui. Dica simples, se esta inseguro com a regularidade do imóvel/ documentação do mesmo vai num advogado que você confie do ramo e paga ele para ver se ta tudo certinho pra você. Ou se não quiser fazer isso procure um imóvel mais certinho na qual o contrato de compra e venda não envolva pagar terceiros que não os proprietários do imóvel. 
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #2 de 21
InvestindoSempre  180º
em 14/10/2021 23:04
Pagar para quem não é o proprietário do imóvel? 




É uma cilada, Bino!FabioGama18 posts

Compra de imóvel que é parte de um negócio - #3 de 21
BurroInformado  180º
em 14/10/2021 23:10
voce ja foi no mcdonalds e eles falaram pra vc pagar p lanche no caixa do supermercado pq eles devem la?
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #4 de 21
Golden.Retriver 
em 14/10/2021 23:17
Eita rolo da peste!
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #5 de 21
LeoVader 
em 14/10/2021 23:20
Nível no Race: Tá começando a andar
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #6 de 21
LeoVader 
em 14/10/2021 23:23
Nível no Race: Tá começando a andar
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #7 de 21
MSFox  102º
em 14/10/2021 23:23
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #8 de 21
Bastter 
em 14/10/2021 23:38
Nível no Race: Turbo Mix 
@Fe.818 cara pq vcs fazem isso com a sua vida

imovel eh um gasto enorme

os papeis nao estao 100%
tem rolo

esquece q existe

tem um imovel vendendo em cada esquina
pq vc tem de ir no de rolo

e outra

ADVOGADO

contrata um advogado para analisar tudo

e como sempre tem tudo no FAQ

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Avaliando Imóveis para compra
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Chega de Burrice com Imóveis

Compra de imóvel que é parte de um negócio - #9 de 21
EvilVenom 
em 14/10/2021 23:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Releia o título do seu post novamente, devagar e refletindo sobre. Tá aí sua resposta.
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #10 de 21
dr.augusto.mr  180º
em 15/10/2021 00:39
Nível no Race: Fera neném
@Fe.818 amigo, ano passado eu comprei um apartamento em situação parecida. 

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Vou te contar rapidim a história do meu rolo kkk:

O imóvel objeto da venda, estava 100% quitado, mas ainda estava em nome da construtora do edifício. Isso porque o vendedor do apt adquiriu esse apartamento à 5 anos atrás, mas nunca se preocupou em fazer a escritura. Ele (vendedor) só tinha um simples contrato de gaveta com a construtora. 

Sim, risco total para o maluco que deixa o seu patrimonio em nome de uma construtora.

Além disso, o apt tinha dívida de ITPU, dívida de condomínio e dívida com a "taxa de marinha" (imóvel de frente para praia tem essa taxa).

Na época da negociação, eu pedi orientação aqui no site... tomei uma 
chuva de voadoras Kkkk
Mas de certa parte foi bom pq fez eu  abrir meus olhos e me "obrigou" a ter cautela... então,  eu contratei um escritório de advocacia que fez a análise de toda a papelada e me deu toda a orientação necessária. 
Hoje o apt está 100% legalizado e registrado em meu nome. 
 
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Cara, o seu caso provavelmente tem solução.
Mas não exite em conversar com um ou dois advogado.  Não assine nada antes de conversas com ele(s). 




Compra de imóvel que é parte de um negócio - #11 de 21
Pai_Naldo  24º
em 15/10/2021 06:17
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #12 de 21
crfcms  180º
em 15/10/2021 06:36
Nível no Race: Fera neném
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #13 de 21
jonhjones  180º
em 15/10/2021 07:33
Nível no Race: Fera neném
@Bastter é cansativo ensinar a mesma coisa milhoes de vezes, responder a mesma pergunta milhoes de vezes. Eu dou aula e a turma troca a cada 2 meses. São as mesmas perguntas há anos. Os mesmos tipos de alunos, as mesmas desculpas pelas faltas, o mesmo choro pela prova, etc, etc... Mas ser professor é isso. Eu mesmo já fiz varias perguntas "idiotas" aqui. Mas no meio disso tudo, eu tento fazer do mundo um lugar melhor.  Vc também faz, com ctz. Obrigado por nao desanimar.
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #14 de 21
Rod85  180º
em 15/10/2021 07:59
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #15 de 21
ComproOuro  180º
em 15/10/2021 09:08
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #16 de 21
mimmesmo  180º
em 15/10/2021 09:48
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Existe muito golpe no OLX por exemplo de gente que vende carro que não é dela. Só pesquisar no youtube...

Imagino que deve existir para imóveis também
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #17 de 21
Xploid  180º
em 15/10/2021 09:51
Nível no Race: Fera neném
Amigo, pensa bem, posso estar completamente errado, mas ve se isso não ta cheirando mal. 

Você tem o dinheiro, eles o bem, qual o problema de você pagar eles, eles transferirem para você o apartamento e depois eles fazem a casa deles com o construtor. Se para eles o construtor é tão idôneo não teria problema nenhum ELES pagarem a construção com o dinheiro que VOCÊ pagou a eles pelo apartamento deles.


Depois você transfere essa grana para o construtor o cara quebra ou não entrega essa bendita casa, ai quero ver você ir lá na porta do AP tirar os donos colocando eles na rua com uma contrato de compra e venda.
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #18 de 21
Charlito  3º
em 15/10/2021 10:59
Coisa que compro e não pago direto pro dono, só padaria e supermercado.
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #19 de 21
Pururuca 
em 15/10/2021 11:00
Nível no Race: Fera neném
Cê doido cara, meu tio perdeu a grana que tinha juntado a vida toda com um negocio assim. Comprou de um e pagou para outro. 
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #20 de 21
Madeirix  180º
em 15/10/2021 11:15
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Como falaram acima: lembra os golpes na OLX , compra o carro de uma pessoa e paga para terceiros (GOLPISTA). 
Compra de imóvel que é parte de um negócio - #21 de 21

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por Fe.818 em 14/10/2021 22:37

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