Fiis de papel são ruins para longo prazo?

FIIs e Imóveis
Juliano90  
em 18/12/21 17:49

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 18/12/2021 18:13
@Juliano90

Distribuem a inflação junto com os proventos, então é mais importante ainda reaplicar.  Veja essa comparação nominal x ajustado, o nominal fica igual mas com a reaplicação o retorno é similar aos tijolos:



Reaplicar Proventos Ver mais
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #1 de 20
Primata  
em 18/12/2021 18:21
Dureza mesmo é que nestes 20 anos que você colocou um fii de papel vai fazer muitas emissões e também muito giro da carteira de CRIs.

Após cada giro tem que distribuir os 95% do lucro no semestre, mantendo o patrimônio líquido defasado em relação a inflação.

Tem que reinvestir os rendimentos para o patrimônio do pequeno investidor não ser corroído pela inflação.
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #2 de 20
CeticoHB  
em 18/12/2021 18:31
Geralmente ele paga de dividendos a taxa do maior indexador dele, o que não cresce muito é a cota patrimonial (o "preço" dele no homebroker ). Diferente dos FIis de tijolo que podem aumentar a cota patrimonial pq estão atrelados a ativos reais (imóveis) + a distribuição de dividendos de aluguel. Modo super simplista que eu (burro) entendo. 
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #3 de 20
MADRASTO  
em 18/12/2021 18:46
@Hume Por isso aquela máxima de "entrar pequeno"  pra mim faz ainda mais sentidos no caso dos FIIs
Quando tem subscrições geralmente são várias seguidas, se a pessoa ja tem uma posição grande no FII e for subscrever totalmente a posição ficará ainda maior, extrapolando o controle de risco
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #4 de 20
Phodastico  
em 18/12/2021 18:56
FIIs de tijolo no longo prazo entrega os proventos + variação do valor patrimonial (que no longo prazo TENDE a acompanhar a inflação, embora não seja aaaagarantido). FIIs de papel acaba entregando a inflação juntamente com os proventos, ou seja o principal não "valoriza" se você não reinvestir. 
O que eu penso em fazer (talvez seja sardinhagem, não sei) é manter o mesmo peso dos fiis de papel e tijolo nos primeiros anos e com o tempo ir diminuindo o peso dos fiis de papel. Sem precisar vender, apenas ir comprando menos com o tempo. De qualquer maneira, os bons fiis de papel não deixam de ser um bom ativo para composição de uma carteira diversificada.
MAAASS...tudo isso é bonito no papel (sem trocadilho), porque na prática são na maioria fundos de gestão ativa cujos valores e portfólios variam muito mesmo no curto prazo. Então o negócio é confiar na gestão...
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #5 de 20
Juliano90  
em 18/12/2021 19:20
Posso reaplicar os dividendos dos fiis de papel em ações??? O que acontece??
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #6 de 20
Hachiko  
em 18/12/2021 20:11


postado por @Juliano90 em 18/12/2021 19:20:45

Posso reaplicar os dividendos dos fiis de papel em ações??? O que acontece??

Você pode fazer o que quiser com o seu dinheiro que recebe de dividendo. Pode reaplicar em Fii, ações, ouro... O dinheiro cai na sua conta do banco ou corretora. O importante é reaplicar em bons investimentos para que seu capital cresça com o decorrer do tempo.
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #7 de 20
CeticoHB  
em 18/12/2021 20:42
tem que pensar o patrimônio como um todo, definir os objetivos e aportar como manda o BS. Não importa de onde vem o dinheiro pro aporte, tem um fluxograma no site sobre isso.
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #8 de 20
CeticoHB  
em 18/12/2021 20:45
tem que pensar o patrimônio como um todo, definir os objetivos e aportar como manda o BS. Não importa de onde vem o dinheiro pro aporte, tem um fluxograma no site sobre isso.
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #9 de 20
GC9  
em 18/12/2021 20:52
@Phodastico

Não precisa alterar o peso ao longo do tempo. Se você mantiver todos com o mesmo peso, ao longo do tempo o valor dos fiis de papel ficarão "defasados" em relação àqueles que foram acompanhando a inflação (lembrando que tudo isso é teoricamente). Com isso, o próprio BS vai te mandar aportar nos fiis de papel com uma frequência um pouco maior que nos de tijolo. 
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #10 de 20
Giovanni  
em 18/12/2021 20:59


postado por @Phodastico em 18/12/2021 18:56:31

FIIs de tijolo no longo prazo entrega os proventos + variação do valor patrimonial (que no longo prazo TENDE a acompanhar a inflação, embora não seja aaaaaagarantido). FIIs de papel acaba entregando a inflação juntamente com os proventos, ou seja o principal não "valoriza" se você não reinvestir. 
O que eu penso em fazer (talvez seja sardinhagem, não sei) é manter o mesmo peso dos fiis de papel e tijolo nos primeiros anos e com o tempo ir diminuindo o peso dos fiis de papel. Sem precisar vender, apenas ir comprando menos com o tempo. De qualquer maneira, os bons fiis de papel não deixam de ser um bom ativo para composição de uma carteira diversificada.
MAAASS...tudo isso é bonito no papel (sem trocadilho), porque na prática são na maioria fundos de gestão ativa cujos valores e portfólios variam muito mesmo no curto prazo. Então o negócio é confiar na gestão...


Essa coisa do peso é perfumaria. Aporta conforme o BS que seu patrimonio cresce  como um todo, tanto faz se um ou outro ativo ficarem para trás, ate porque se for o caso o BS manda aportar novamente



postado por @Juliano90 em 18/12/2021 19:20:45

Posso reaplicar os dividendos dos fiis de papel em ações??? O que acontece??


Patrimônio cresce como um todo. É impossível reaplicar exatamente o que recebe no mesmo ativo, e se fosse possível você ficaria doido

Da uma estudata nesse material


Bastter Blue > Manual > Dividendos e Proventos
#PAS > FAQ > Equilibrar a Carteira - Esqueça isso
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #11 de 20
Joemirola  
em 18/12/2021 23:54
Escolhas as empresas que deseja investir - coloque a porcentagem em cada ativos e defina as classes de ativos que deseja investir - proventos caiu na conta , aporta no que o BS mandar junto com seu aporte mensal e corra para o abraço. 
Ahhh mas este mês não tem como aportar , danesse , vai construindo um patrimônio , aportando regularmente , questão de tempo os proventos se tornam uma bola de neve e os aportes aumentam. 
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #12 de 20
Bastter  
em 18/12/2021 23:54
@Juliano90 vc nao devia ter nem ações nem FIIs
deveria estudar
esta aqui ha um tempao e nao estudou nada
zero chances de ganhar assim

vai estudar cara
começa pelo basico 

Iniciantes
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #13 de 20
Dalborga  
em 19/12/2021 02:50
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Dogoncio  
em 19/12/2021 08:32
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CardelMall  
em 19/12/2021 08:41
O Valor patrimonial do FII de papel não cresce. Ou seja, no IPO o VP era 100, anos vão se passar e o VP ainda será nessa faixa.
Isso pq eles distribuem juros + correção monetária; como se fosse em tempo real. É necessário entender essa dinâmica, assim compreenderá a importância de reinvestir os proventos, potencializando a ação dos juros compostos.
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #16 de 20
Seaside  
em 19/12/2021 10:22
@Juliano90 é recomendável seguirmos o preceito de diversificação em nossos investimentos, sendo assim não teremos apenas FII, não teremos apenas FII de papel, não teremos apenas renda variável e assim por diante. Temos que pensar na carteira como um todo (patrimônio), quando fazemos isso as vantagens ou desvantagens de um tipo de investimento são compesadas pelo por outros tipos. No caso do FII de papel, como já foi dito acima, o rendimento inclui a correção da inflação e os juros recebidos pelo FII, o que resulta em dividendos maiores que precisam ser reaplicados, caso contrário o seu valor não aumentará. No entanto, essa reaplicação é feita no patrimônio e não necessariamente no próprio FII. Pensar no patrimônio e não investimentos individualmente é outro conceito que o site buscar ensinar. Procure acompanhar a Carteira de Estudo para observar esse conceito.
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honorio1122  
em 19/12/2021 23:12
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #18 de 20
Juliano90  
em 20/12/2021 07:34
Muito obrigado pela ajuda, gente!!! 
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Fiis de papel são ruins para longo prazo? - #19 de 20
segurador69  
em 26/09/2024 23:52


postado por @Primata em 18/12/2021 18:21

Dureza mesmo é que nestes 20 anos que você colocou um fii de papel vai fazer muitas emissões e também muito giro da carteira de CRIs.

Após cada giro tem que distribuir os 95% do lucro no semestre, mantendo o patrimônio líquido defasado em relação a inflação.

Tem que reinvestir os rendimentos para o patrimônio do pequeno investidor não ser corroído pela inflação.

Além disso tem os rolo tipo” coloca no meu que eu boto no seu” dos gestores. E tem os cara de pau, que investe nos fiis da própria gestora.
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