Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece

FIIs e Imóveis
Bolleta   180º
em 04/05/23 13:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
ver melhores comentários
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Ver comentários anteriores (30)
Cloyster  180º
em 04/05/2023 17:46
Nível no Race: Rookie
Em interior é complicado, são poucas opções e ruins. As imobiliárias #paz fazem uma diferença enorme na vida, mas infelizmente alguns imóveis não são atendidos por elas.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #31 de 55
Gru  180º
em 04/05/2023 17:47
Até para fazer o número 2 é necessário levantar-se e ir ao banheiro.

Tudo na vida exige algo, quem escolhe paz toma decisoes que simplificam tudo isso.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #32 de 55
Bastter 
em 04/05/2023 18:02
Nível no Race: Turbo Mix 
- na minha cidade pequena nao tem nenhuma boa administradora eh MUITO diferente de nao da para alugar em paz

o mundo nao eh o umbigo de voces

mas eu posso garantir q 99,99% das vezes eh a pessoa e nao as imobiliarias

- so tem imobiliaria ruim -  é você o problema
- só tem medico ruim - é você o problema
- nao acho um bom advogado - é você 
- todos os meus inquilinos são ruins - é você o problemaa
- na minha cidade não tem - é você o problema

é sempre você, nunca os outros

ou aceita isso e muda
ou vai passar a vida vivendo problemas
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #33 de 55
Charlito  3º
em 04/05/2023 18:13
2 imóveis alugados. Não sei nem o endereço. Três décadas.

Já abri mão de receber aluguel em situação de contingência de inquilino.

Um pouco de compaixão não mata ninguém.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #34 de 55
aprendizDeProntera  180º
em 04/05/2023 18:32
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Nessa de nunca nem ver inquilino e o imóvel, não acontece nem em reforma estrutural? Ou é justamente por isso que o recomendado é o apto quarto e sala?
Pq tenho parente que tem imóvel do tipo galpão ou casa antiga, e é toda hora problema "mais sério", tipo telhado que arrebentou e precisa refazer, cupim e coisas do tipo. A adm tbm faz essas reformas mais pesadas?
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #35 de 55
BajerS  180º
em 04/05/2023 18:39
Nível no Race: Rookie
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #36 de 55
avoltadosquenaoforam  12º
em 04/05/2023 18:49
 

postado por @Busta em 04/05/2023 14:52

Ta desculpado

Pode fechar o tópico 

Próximo 


Deixa nóis se divertir


Trancar o postGandalffOrigem do Selo10 posts
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #37 de 55
Zuzolino  180º
em 04/05/2023 19:59
Nível no Race: Taquipariu


postado por @CATJ3 em 04/05/2023 17:28

Puxa, que ruim! É cidade pequena? Eu sou de capital, têm várias opções boas. De repente pensa em comprar imóvel em alguma cidade próxima e maior que tenha imobiliárias boas.

Não é que seja ruim. Mas como alguém comentou aí em cima você paga 10% para os caras arrumarem o inquilino e gerenciarem os recebimentos. É o que você pode esperar. Quando dá pepino no imóvel imobiliária te liga falando pra arrumar. Tem vez que eles indicam alguém que possa fazer o serviço. Aí passam o telefone e você trata direto com a pessoa. Mas dependendo da mão de obra falam que estão sem alguém para indicar. É uma questão de expectativa do que será o serviço mesmo. Você entendendo que os 10% são para arrumar o inquilino tá ok. Agora, se ficar esperando mais que isso vai frustrar. 100% aagarantido.

Tô com muita inveja de vocês. De verdade.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #38 de 55
CATJ3  180º
em 04/05/2023 20:51
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Zuza_OsPodreDePobre cara, minha experiência faz mais de década é totalmente oposta. Minha imobiliária me avisa das coisas já garantindo que vai resolver, nunca preciso fazer nada além de pagar. São os 10% mais bem gastos da vida. 
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #39 de 55
LegHorse  180º
em 04/05/2023 22:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

postado por @Zuza_OsPodreDePobre em 04/05/2023 19:59:47
Não é que seja ruim. Mas como alguém comentou aí em cima você paga 10% para os caras arrumarem o inquilino e gerenciarem os recebimentos. É o que você pode esperar. Quando dá pepino no imóvel imobiliária te liga falando pra arrumar. Tem vez que eles indicam alguém que possa fazer o serviço. Aí passam o telefone e você trata direto com a pessoa. Mas dependendo da mão de obra falam que estão sem alguém para indicar. É uma questão de expectativa do que será o serviço mesmo. Você entendendo que os 10% são para arrumar o inquilino tá ok. Agora, se ficar esperando mais que isso vai frustrar. 100% aaaaaagarantido.

Tô com muita inveja de vocês. De verdade.


E isso é pior do que tratar direto com inquilino? Se for talvez seja melhor pra vc alugar direto msm.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #40 de 55
Pai_Naldo  24º
em 04/05/2023 22:23


postado por @CATJ3 em 04/05/2023 20:51

Zuza_OsPodreDePobre cara, minha experiência faz mais de década é totalmente oposta. Minha imobiliária me avisa das coisas já garantindo que vai resolver, nunca preciso fazer nada além de pagar. São os 10% mais bem gastos da vida. 


Aí sim.

Quando falo em administradora boa é isso aí. Se for para me dar tanta dor de cabeça quanto seria se alugasse diretamente, não faz sentido.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #41 de 55
prmd  180º
em 04/05/2023 22:37


postado por @CATJ3 em 04/05/2023 15:03:15

Em 2023 gastei mais tempo respondendo isso daqui do que administrando meus imóveis.


Apenas ressoando a sabedoria de quem tem mais de 1 imóvel alugado no modo PAS.

Qualquer mesbla que eu fale vai valer titica.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #42 de 55
prmd  180º
em 04/05/2023 22:43
Desvirtuando o topico

Eu não quero nunca ter imoveis alugados.

Só quando eu ganhar na roleta do bastter vou comprar:

1 QS pra morar perto do trabalho, equipado com ventilador de teto, ar condicionado, wifi mesh, air fryer, robo aspirador e maquina de lavar e secar roupas;

1 Casa em condominio perto do hospital com o melhor clinico geral (pra velhice);

1 Ap perto da praia pra jogar futvolei e subir a serra de pedal todo dia.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #43 de 55
CATJ3  180º
em 04/05/2023 22:48
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @prmd em 04/05/2023 22:37

Apenas ressoando a sabedoria de quem tem mais de 1 imóvel alugado no modo PAS.

Qualquer mesbla que eu fale vai valer titica.

 

Origem do SeloCATJ3Eu mesmo administro meus imóveis

Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #44 de 55
Bastter 
em 04/05/2023 23:14
Nível no Race: Turbo Mix 
@aprendizDeProntera qq problema a administradora resolve
desconta do aluguel ou vc paga e danesse
tem de desapegar do imovel
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #45 de 55
crfcms  180º
em 05/05/2023 00:22
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 04/05/2023 13:31:49

eu so olho o tempo q o cara ta aqui
ta aqui ha 7 anos e escreve uma besteira dessas
nao perco muito tempo nao
esquece



Sou leitor assíduo do fórumcrfcmsOrigem do Selo3 posts
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #46 de 55
Manjubafrita  180º
em 05/05/2023 05:56
Nível no Race: Fera neném
Imóveis recentes eu tentava fazer sozinho. 
Não tinha paz, o inquilino ligava sempre domingo de manhã para reclamar de alguma coisa. Acabava o meu domingo. Encontrei uma administradora e os 10% que pago acho baratissimo pela PAZ que proporciona.
Mas se quiser ficar batendo a cabeça e vivendo nos detalhes é pessoal. 
Siga em frente! 
O estresse vai te consumir! 
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #47 de 55
volpatoflavi.o  180º
em 05/05/2023 07:52
Onde moro o dono não vem há uns 6 anos pelo menos. E o contrato assinei todo online, sem ir a cartório, e nem na imobiliária, nem a corretora eu conheço pessoalmente, só falei por whats há um ano por ocasião de assinar o contrato, e nunca mais falei com ela. Pago sempre em dia e segue a vida.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #48 de 55
silvay1  180º
em 05/05/2023 09:58
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
Imóvel alugado a anos em outro estado, não conheço os inquilinos, a Imobiliária (10%) me repassa o aluguel em dia, quando precisa arrumar alguma coisa, ela manda fotos e orçamentos, eu autorizo e é descontado nos aluguéis. Assinatura de Contrato ainda está pelos Correios (ela envia eu assino e devolvo), tudo bem tranquilo. 
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #49 de 55
maxete  180º
em 05/05/2023 22:54
Nível no Race: Fera neném 
Alguém aí TB faz assinatura eletrônica pelo gov.br? pra mim era o pix da assinatura eletrônica, mas já vi gente falando de assinatura eletrônica de outro jeito e até mesmo correio. Já fiz uns 4 ou 5 contratos assinando pelo gov.br e achei supimpa, na verdade até achei q era mais padrão essa solução que a imobiliária fez, de tão boa q me pareceu....
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #50 de 55
Bastter 
em 05/05/2023 23:22
Nível no Race: Turbo Mix 
@maxete eu tenho assinatura eletronica pelo gov
mas nunca usei
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #51 de 55
CocaCola31  180º
em 06/05/2023 07:40
Nível no Race: Fera neném
Vocês falam como se tivesse uma reforma por mês, um problema por dia!
Se for o caso, é pq o imóvel é uma merda. Procure imóveis melhores da próxima vez!
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #52 de 55
Bastter 
em 06/05/2023 09:17
Nível no Race: Turbo Mix 
@CocaCola31

nao, eu falo como se eu nem soubesse se tem reforma ou nao
q eh o caso
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #53 de 55
CocaCola31  180º
em 06/05/2023 09:52
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 06/05/2023 09:17

CocaCola31

nao, eu falo como se eu nem soubesse se tem reforma ou nao
q eh o caso

Sim.
Tô falando dos reclamões-caça-problema.
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #54 de 55
Bastter 
em 06/05/2023 09:54
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @CocaCola31 em 06/05/2023 09:52
Sim.
Tô falando dos reclamões-caça-problema.


sim, parece q tem reforma todo mes
vc tem razao
Imóvel de aluguel vc deixa com um bom administrador e esquece - #55 de 55

34 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.