Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado

FIIs e Imóveis
fuderoso  
em 15/05/23 17:39

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
OuroReal  
em 15/05/2023 17:42
Eu acho que para não ter rolo tem que estar tudo certinho, todos os valores baterem, etc.
Acho que um advogado pode te ajudar a elaborar o contrato para concretizar o negócio sem informações falsas ou erradas.
Só reforço o que sempre falam aqui: a imobiliária e outros envolvidos sempre vão dizer que não tem problema, que é assim mesmo, pois o interesse deles é fechar negócio e pegar a comissão, depois o pepino fica para você. Por isso mesmo, é preciso um advogado seu para cuidar dos seus interesses.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #1 de 71
flipper  
em 15/05/2023 17:46
A incomodação que você pode ter é responder um processo por fraude.
Leia sua mensagem novamente, cara. 
Com um pouco de juízo, você não teria nem postado essa ideia aqui.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #2 de 71
Huoya  
em 15/05/2023 17:46
@fuderoso

Vc ta perguntando qual seria o problema de participar de uma fraude??

Vc pode ter apenas a incomodação da policia bater na sua porte. O bom é que vc vai ter vendido sua casa mas nesse caso vai encontrar um novo lar rapidinho. Inclusive um lar com varios outros colegas de quarto.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #3 de 71
Rabujo  
em 15/05/2023 18:01
Quem sabe responder por falsidade ideológica....
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #4 de 71
bastteca  
em 15/05/2023 18:03
Só vou deixar esse artigo 299 do Código Penal:

Art. 299 - Omitir, em documento público ou particular, declaração que dele devia constar, ou nele inserir ou fazer inserir declaração falsa ou diversa da que devia ser escrita, com o fim de prejudicar direito, criar obrigação ou alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante:
       
Pena - reclusão, de um a cinco anos, e multa, se o documento é público, e reclusão de um a três anos, e multa, se o documento é particular.

Aí você decide se vale a pena ou não.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #5 de 71
Pai_Naldo  
em 15/05/2023 18:04
Na boa, o que vcs criam de rolo e de dificuldade nas próprias vidas parece mentira.

É a mesma história: junta um bando de espertos para tentar levar alguma vantagem.

O final é sempre o mesmo: alguém tira a escada e o trouxa fica segurando o pincel.

Se pode fazer o certo, pra quê fazer rolo? É incompreensível.



RoloPai_NaldoOrigem do Selo10 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #6 de 71
jsilvio  
em 15/05/2023 18:04
Sai dessa... Sua vida está tão tranquila que você precisa desesperadamente de um rolo pra sentir emoção? 
Uma vez quando vendi uma casa, o cara que comprou queria passar por um valor menor, pra esconder com certeza parte do dinheiro dele, que não devia estar declarada. Não aceitei. Só faço negócio se for tudo de acordo com a lei. O cara acabou aceitando. Dormi tranquilo desde então.
Anos depois, comprei uma casa. Já de cara, disse que não aceitava declarar valor menor e tal. Negócio fechado do mesmo jeito. Também tenho dormido tranquilo.
Se não tivessem aceitado, teriam feito negócio com outras pessoas, não comigo.
Ainda que não seja exatamente o seu caso, fica a ideia geral de EVITAR ROLO. E-V-I-T-A-R  R-O-L-O. A todo custo. 
Fica minha dica...
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #7 de 71
pato_amarelo  
em 15/05/2023 18:04
Colocar um valor mais alto poderia aumentar seu imposto de renda, por conta do ganho de capital maior. Fora isso, o risco maior é o comprador.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #8 de 71
BurroInformado  
em 15/05/2023 18:12
Uma medida prudente nesse caso seria deixar o valor que você vai receber pela venda do apartamento na poupança como reserva pra pagar a fiança e o advogado.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #9 de 71
AltCtrl  
em 15/05/2023 18:16
Não tem o dinheiro para os 20% da entrada, ai quer que aumente o valor no contrato para então o valor ficar o valor negociado menos a entrada? Que porra, tendi foi nada.
Se está dificil de entender, imagina só de sair desse rolo depois.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #10 de 71
VanBasten9  
em 15/05/2023 18:16
Amigão, vc tá tentando enrolar a Caixa, que eh uma empresa pública federal. O incômodo que pode ter eh responder por um crime na Polícia Federal e depois na Justiça Federal, sendo acusado pelo Ministério Público Federal. 
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #11 de 71
RESInvestBH  
em 15/05/2023 18:17
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #12 de 71
LegHorse  
em 15/05/2023 18:18
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #13 de 71
acsm1  
em 15/05/2023 18:20
Fora que a caixa tem avaliador do imovel, eles vao financiar o valor que eles avaliarem, nao o quanto alguém falar que vale
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #14 de 71
bastteca  
em 15/05/2023 18:21

postado por @AltCtrl em 15/05/2023 18:16:23

Não tem o dinheiro para os 20% da entrada, ai quer que aumente o valor no contrato para então o valor ficar o valor negociado menos a entrada? Que porra, tendi foi nada.
Se está dificil de entender, imagina só de sair desse rolo depois.


O que ele quer fazer é o seguinte:

Imóvel vale 100 e o comprador tem que dar 20 de entrada. Porém o comprador não tem 20 para dar de entrada, só 10. Então se coloca na escritura que o imóvel foi 130, com 40 dado em dinheiro, mas na verdade o comprador deu só 10 em dinheiro. Aí a Caixa vai lá e financia 90, que é o que falta para os 100 do preço real.

Ou seja, fraude em cartório, fraude contra banco federal, fraude no IR depois... Só rolo maneiro de entrar.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #15 de 71
AltCtrl  
em 15/05/2023 18:28

postado por @bastteca em 15/05/2023 18:21
O que ele quer fazer é o seguinte:

Imóvel vale 100 e o comprador tem que dar 20 de entrada. Porém o comprador não tem 20 para dar de entrada, só 10. Então se coloca na escritura que o imóvel foi 130, com 40 dado em dinheiro, mas na verdade o comprador deu só 10 em dinheiro. Aí a Caixa vai lá e financia 90, que é o que falta para os 100 do preço real.

Ou seja, fraude em cartório, fraude contra banco federal, fraude no IR depois... Só rolo maneiro de entrar.


Mds kkk @Alucindus  esse mês vai ser disputado
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #16 de 71
Charlito  
em 15/05/2023 18:28
Vai acabar no cantinho do pensamento, assim..

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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #17 de 71
AltCtrl  
em 15/05/2023 18:29
"Caso, eu aceite a proposta, que tipo de incomodação posso ter?"
Todas.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #18 de 71
Bastter  
em 15/05/2023 18:35
o q eh mais burrice?
cometer um crime
ou declarar publicamente q vai cometer um crime
nao sei
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #19 de 71
Pai_Naldo  
em 15/05/2023 18:35


postado por @bastteca em 15/05/2023 18:21
O que ele quer fazer é o seguinte:

Imóvel vale 100 e o comprador tem que dar 20 de entrada. Porém o comprador não tem 20 para dar de entrada, só 10. Então se coloca na escritura que o imóvel foi 130, com 40 dado em dinheiro, mas na verdade o comprador deu só 10 em dinheiro. Aí a Caixa vai lá e financia 90, que é o que falta para os 100 do preço real.

Ou seja, fraude em cartório, fraude contra banco federal, fraude no IR depois... Só rolo maneiro de entrar.



Poder do ensino superior burrice inteligentePai_NaldoOrigem do Selo4 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #20 de 71
Pai_Naldo  
em 15/05/2023 18:37
Aproveitando: @Alucindus, dá um pulo aqui, irmão.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #21 de 71
PaiMei  
em 15/05/2023 18:41
Bem detalhado


Ver mais
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #22 de 71
Giovanni  
em 15/05/2023 18:42
Olá, boa noite

Meu QI é menor que 140, mas acredito que isso é conhecido como crime e a base desse pensamento coincide com vários níveis de corrupções nas sociedades humanas
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #23 de 71
Giovanni  
em 15/05/2023 18:43
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #24 de 71
CarameloHolder  
em 15/05/2023 18:43
Na dúvida, prefira o de duas folhas. 

Primeira coisa, você acha que seu comprador é o jênio que inventou isso e não tem gente na caixa com muito mais experiência nesse tipo de negócio?

Segundo, o imposto, caso tenha, será sobre o preço da venda e vc está cometendo fraude.

Terceiro e menos importante, considerando a "moral" mais flexível possível, vc está correndo esse risco de tomar na tarraqueta literalmente federal sem benefício algum de nenhum tipo.


Rolo tedio canarioazulOrigem do Selo5 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #25 de 71
muxquito  
em 15/05/2023 18:45


postado por @VanBasten9 em 15/05/2023 18:16:41

Amigão, vc tá tentando enrolar a Caixa, que eh uma empresa pública federal. O incômodo que pode ter eh responder por um crime na Polícia Federal e depois na Justiça Federal, sendo acusado pelo Ministério Público Federal. 


rolo federal
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #26 de 71
Pai_Naldo  
em 15/05/2023 18:46
O mais interessante é os gênios achando que foram os primeiros a pensar nisso e que banco (ainda que seja a Caixa) nunca se deparou com algo do tipo e não tem umas 150 maneiras diferentes de mitigar esse risco.

Pink e Cérebro, os master mind das finanças.


Floquinho de neve especial parabéns wowPai_NaldoOrigem do Selo3 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #27 de 71
Giovanni  
em 15/05/2023 18:59


postado por @Pai_Naldo em 15/05/2023 18:46

O mais interessante é os gênios achando que foram os primeiros a pensar nisso e que banco (ainda que seja a Caixa) nunca viu um golpe do tipo e não tem umas 150 maneiras diferentes de mitigar esse risco.

Pink e Cérebro, os master mind da fraude financeira.


Floquinho de neve especial parabéns wowPai_NaldoOrigem do Selo3 posts



Senhora caixa equivocadaGiovanniOrigem do Selo
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #28 de 71
hilkon3  
em 15/05/2023 19:03
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #29 de 71
Phodastico  
em 15/05/2023 19:07


postado por @Acsaram em 15/05/2023 18:20:21

Fora que a caixa tem avaliador do imovel, eles vao financiar o valor que eles avaliarem, nao o quanto alguém falar que vale

Esse comentário responde tudo. Eles financiam o valor que eles avaliam.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #30 de 71
hilkon3  
em 15/05/2023 19:07
Também tive uma ideia aqui
E se eu combinasse com alguns jogadores de futebol pra eles fazerem algo e eu apostasse nesse algo. Que tipo de incomodaçoes eu poderia ter?
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #31 de 71
hilkon3  
em 15/05/2023 19:14
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #32 de 71
CATJ3  
em 15/05/2023 19:25
Amigo, todo mundo aqui de cima está mentindo.
É 100% aagarantido que essa sua ideia dará certo.
Tenho certeza de que você postou aqui acreditando que todos lhe incentivaríamos.
Por favor, coloque seu belo plano em prática e depois nos conte como foi.


PermissãoBastterOrigem do Selo6 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #33 de 71
Humirdi  
em 15/05/2023 19:35
“Caso, eu aceite a proposta, que tipo de incomodação posso ter?”

Se vocês tiverem “sucesso” com a ideia e forem descobertos, responderão por este crime financeiro da Lei 7.492/1986:

Art. 19. Obter, mediante fraude, financiamento em instituição financeira:
Pena - Reclusão, de 2 (dois) a 6 (seis) anos, e multa.
Parágrafo único. A pena é aumentada de 1/3 (um terço) se o crime é cometido em detrimento de instituição financeira oficial ou por ela credenciada para o repasse de financiamento.

Você, em especial, responderá em razão do art. 29 do Código Penal.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #34 de 71
Charlito  
em 15/05/2023 19:48
Avisa aqui o endereço e os dias de visita. Vou te levar um pacote de Marlboro (que vale muito mais do que barras de ouro - ninguém fuma barras de ouro).
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #35 de 71
Bastter  
em 15/05/2023 20:03
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #36 de 71
Guga.tm  
em 15/05/2023 20:24
@Bastter acho que declarar
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #37 de 71
Molosso_Manjua  
em 15/05/2023 20:25
Tive que gastar minha voadora atômica.

Ganhei 10 tô incrível, mas queria trocar por 10 voadora, pq tá muito difícil selecionar certo...
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #38 de 71
Capoeirista  
em 15/05/2023 20:44
Se o imóvel estiver muito ruim para vender, melhor abaixar o preço, do que tentar essa jogada contra a Caixa.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #39 de 71
Alucindus  
em 15/05/2023 20:54
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #40 de 71
Pilgrin  
em 15/05/2023 21:44
@fuderoso não tenha pressa.
Os corretores querem o deles na hora e te fazem crer que vc está diante da única pessoa na face da Terra que quer seu imóvel.

É mentira

Passei pela mesmíssima situação. Pior até pq me propuseram o rolo depois de já ter assinado contrato e recebido o sinal.

Devolvi o dinheiro, revoguei o contrato e 3 meses depois vendi mais caro até que antes.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #41 de 71
Bastter  
em 15/05/2023 22:20
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #42 de 71
Rekz  
em 15/05/2023 22:37
"Caso, eu aceite a proposta, que tipo de incomodação posso ter?"

Sim
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #43 de 71
morty  
em 15/05/2023 22:43
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #44 de 71
HUMANO  
em 15/05/2023 22:54
Pra que que tem porto inseguro?
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #45 de 71
Pai_Naldo  
em 15/05/2023 23:06
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #46 de 71
JohnKimble  
em 15/05/2023 23:48
até onde eu sei quando a Caixa financia ela fica como dona do imóvel porque a vc ela pagará a vista, então eles vão avaliar o quando vale, eles não bestas, banco ganha muito dinheiro porque não é besta. Besta são os clientes que se metem em empréstimos.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #47 de 71
avoltadosquenaoforam  
em 16/05/2023 00:08
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #48 de 71
FlyCavok  
em 16/05/2023 00:13
Fraude, pagar mais IR, participar de corrupção e desonestidade. É isso que você vai levar. 

Pra ajudar um Zé Mané que não junta nem a grana da entrada?

Pelo amor de deus cara 
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #49 de 71
Henrique59  
em 16/05/2023 04:59
Lei de Gerson com jeitinho Brasileiro.
E cara de pau de perguntar se tem algum problema ou se é rolo.

Afinal todo mundo faz isso, pq eu não posso fazer ?
Eu adoro esse país.




intenção de vantagem financeiraFabio_BOrigem do Selo4 postsm
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #50 de 71
fuderosodaesquina  
em 16/05/2023 06:41


postado por @Acsaram em 15/05/2023 18:20:21

Fora que a caixa tem avaliador do imovel, eles vao financiar o valor que eles avaliarem, nao o quanto alguém falar que vale

O problema do 'esperto' é que acha que todo mundo é idiota.
O cara acha que vai enrolar o banco que vive de financiar imóveis. Acha que vai passar a perna na construtora comprando mais barato na planta. Acha que fazendo 1h por dia no casino do daytrade tem chance contra uma indústria que vive disso...
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #51 de 71
Charlito  
em 16/05/2023 07:10
Vai render o Negalê. Nada como um novato pra garantir o revezamento..

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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #52 de 71
Golden.Retriver  
em 16/05/2023 08:18
134 voadoras, mais 59 atômicas.
Realmente...
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #53 de 71
RangerRojo  
em 16/05/2023 10:12
Eu sugiro a vc vender seu imóvel a quem tenha dinheiro pra pagar.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #54 de 71
Juquery3  
em 16/05/2023 10:15
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #55 de 71
PaiMei  
em 16/05/2023 11:04


postado por @Golden.Retriver em 16/05/2023 08:18

134 voadoras, mais 59 atômicas.
Realmente...


E ainda tem os "É rolo" e "Pior que a morte"

Se tivesse um botão "É crime" tava alto também
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #56 de 71
prmd  
em 16/05/2023 12:16
Mussum Memes
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #57 de 71
FelpuCao  
em 17/05/2023 03:33
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #58 de 71
Agora.vai  
em 17/05/2023 08:04


postado por @OuroReal em 15/05/2023 17:42:57

(...) Só reforço o que sempre falam aqui: a imobiliária e outros envolvidos sempre vão dizer que não tem problema, que é assim mesmo, pois o interesse deles é fechar negócio e pegar a comissão, depois o pepino fica para você. Por isso mesmo, é preciso um advogado seu para cuidar dos seus interesses.

 

Só para reforçar o reforço, sempre vão dizer que não tem problema, aliás, irão dar mil exemplos de negócios errados que não deram problema porque é o costume do mercado e tome bulshit; mesmo porque na hora deram certo mesmo e se for dar problema é só depois com o tempo e eles nem ficam sabendo pois já foram cuidar de suas próprias vidas. Acaso dê problema, de nada irá adiantar alegar que foi o corretor, o advogado ou o especialista que indicou fazer assim, mesmo porque provavelmente também irão negar; irão pegar o dinheiro pelo serviço (porco, aliás, acaso recomendem fazer coisa errada) e seguir com a vida deles, deixando você a ver navios e, ainda que ficassem contigo, qual a vantagem de ter mais gente junta respondendo o mesmo processo? Por fim, é muito provável que não dê problema mesmo, mas, e se der? será um aborrecimento tão grande que fará você se arrepender amargamente; melhor do que arriscar com este tipo de coisa é apenas fazer o que é certo mesmo: dizer não, por vezes, é libertador.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #59 de 71
Paulo  
em 17/05/2023 08:21
@Agora.vai cometer crime tipificado na lei sempre é um problema.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #60 de 71
Alucindus  
em 17/05/2023 09:26
Não acredite quando disserem


Não é rolo AlucindusOrigem do Selo3 posts
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #61 de 71
Rekz  
em 17/05/2023 23:47
Candidato fortíssimo a "sardinhagem de maio"
E até a "sardinhagem do ano"
Vamos aguardar pra ver quem vai conseguir superar essa... Vai ser difícil, hein
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #62 de 71
FelpuCao  
em 18/05/2023 00:40
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #63 de 71
brunocrg  
em 26/05/2023 12:37
Quando eu li o post principal do tópico, eu entendi o seguinte:

"Pessoal, boa tarde.

Crime crime crime crime crime crime, crime crime 20% crime crime, crime crime crime crime crime, crime crime crime crime crime crime crime, crime crime. Crime crime crime crime crime crime, crime crime crime crime crime crime crime crime, crime crime.

Caso, eu aceite a proposta, em que tipo de crime eu terei participação?"
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #64 de 71
Charlito  
em 26/05/2023 18:48
Leu errado. O texto certo é assim:
"Pessoal, boa tarde.

Anunciei um apartamento para venda por meio de crime crime crime crime crime crime, crime crime 20% crime crime, crime crime crime crime crime, crime crime crime crime crime crime crime, crime crime. Crime crime crime crime crime crime, crime crime crime crime crime crime crime crime, crime crime.

Caso, eu aceite a proposta, em que tipo de crime eu terei participação?"
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #65 de 71
Fibonacci_32  
em 01/08/2023 05:09
Não acho que dê cadeia, mas existe um risco de você ter que gastar cinco dígitos com advogados pra se defender de um processo.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #66 de 71
PLBY3  
em 02/08/2023 00:18
Todos já te disseram aí em cima. É crime.

Imobiliária vai te falar que tá tudo certo porque quer comissão. E é um mal sinal, pq se te convidam pra um rolo desses, será que não tentam outros rolos pra aprovar financiamento, esconder vicio em imóvel e etc?

As vezes até o gerente da Caixa, vai falar que é comum, que tá tudo certo. Sim você pode encontrar um sem noção querendo bater meta de qualquer jeito, ou até em "parceria" (ou seria cúmplice) com a imobiliária.

Questão é: convidaram você, um completo estranho pra um rolo que é crime.

O que será que eles não fazem só eles?

Pra mim isso já é uma bandeira vermelha total. Bateria o pé que quero tudo 100% correto, e ainda pediria pra um advogado de confiança dar uma olhada em tudo antes de assinar.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #67 de 71
Bastter  
em 02/08/2023 08:28
@PLBY3 eu ja vou mais longe
eu nao venderia para estas pessoas
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #68 de 71
DolceFarNiente  
em 02/08/2023 08:59
A caixa não se importa com o valor que você diz que ta vendendo. Ela libera na avaliação dela. Então não, não vai dar certo.
Fora isso, alguém já falou que é crime?
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #69 de 71
ARNALDO.WAISSMANN  
em 02/08/2023 13:07
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #70 de 71
cedas  
em 07/08/2023 14:07
Além do crime, aumenta seu ganho de capital e aumenta o valor que vc pagar de imposto.
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Valor de venda do imóvel maior no contrato do que o combinado - #71 de 71

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