Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome

FIIs e Imóveis
dalla123  
em 29/03/26 10:53

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Gustavo_Costa1984  
em 29/03/2026 11:07
Recentemente comprei um terreno na minha cidade. Tem que pagar tudo para poder transferir para seu nome. ITBI, IPTU, Registro etc.
Boa sorte!
; 0;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #1 de 7
fuderosodaesquina  
em 29/03/2026 13:42
Procura um advogado.
Olha, se você quer vender o terreno, não necessariamente precisa registrar, fazer escritura, e pagar ITBI.
Os IPTU, condomínio atrasados ou vc paga ou desconta no preço. Estando a documentação toda certinha dá p vender sem registrar em seu nome com essa certidão de quitação e demais papeladas que são necessárias.

O risco pra você é dar um BO com a construtora (falência, ser alvo de protesto, bloqueio de bens, etc), antes de você conseguir vender e ter mais bronca p encontrar comprador.
Aliás, é bom olhar no Registro de Imóveis se já não tem nenhuma pendência no imóvel (averbação de dívidas ou bloqueio contra a construtora), mas dá p vender sem registrar em seu nome no cartório sim.
; 3;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #2 de 7
dalla123  
em 29/03/2026 15:35
 @fernando ajuda eu pow @giovanni ajuda eu pow
; 0;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #3 de 7
Bastter  
em 29/03/2026 15:50
vc errou pq comprou sem advogado agora o plano eh errar de novo tentando vender e legalizar sem advogado

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
; 3;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #4 de 7
fernando  
em 29/03/2026 16:04

postado por @dalla123 em 29/03/2026 15:35

 @fernando ajuda eu pow @giovanni ajuda eu pow

1 Advogado;
2 Regulariza;
3 Avalia o imóvel;
4 Decide se vende;

Lote parado tem carrego negativo (custos), então tem que pensar bem se vai ficar e se essa valorização vai compensar o carrego ou se vai vender, mas não é decisão simples, investir em lote não é para amador.
; 1;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #5 de 7
dalla123  
em 29/03/2026 16:27
Pois é, na época eu não era assinante da bastter. Comprei com a intenção de construir uma casa, mas mudei de cidade e quero vender, mas vou regularizar antes para fazer a venda. 
A vantagem que o terreno está quitado.
; 0;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #6 de 7
GarfieldCat  
em 29/03/2026 17:42
Você vai ao cartório de registro de imóveis solicitar a certidão de inteiro teor do lote e dizer que quer transferir pro seu nome. O cartório vai dizer o que precisa, além do termo de quitação e do contrato. Lotes em condomínios normalmente precisam de uma certidão de adimplência de taxas condominiais. Todos os impostos devem estar em dia. Transferir pro seu nome é o primeiro passo, e você pode fazer por conta própria.
Muitas pessoas consideram um gasto desnecessário se sua intenção é vender, porém não há como escapar de pagar o ITBI duas vezes quando for vender, e esse é o gasto mais significativo. Como não sabe quanto tempo leva pra vender, ter o imóvel registrado no seu nome significa mais segurança. 

 
; 2;
0
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #7 de 7

6 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap