Never sell one inch of Greystoke
comentada em 14/05/2026 08:27

Se for bem localizado é isso mesmo, nada mais pior do que a morte do que imóvel ruim. Imóvel ruim = inquilino ruim = rolo.

Até que produzem terra..

Lynetteholm Copenhague: ilha artificial para 35 mil moradores

"Localização vence acabamento"

qualidade da localização de um imóvel é mais importante para a longevidade do investimento do que o luxo construtivo.

Ex: Vivo entre Goiânia e Brasília.

Em Brasília, um imóvel bem localizado (situado no Plano Piloto), sem reforma, todo antigo, tipo "espelunca", "muquifo", custa em torno de 15 mil reais o metro quadrado.

Em Goiânia, um apartamento extremamente bem acabado, com os melhores materiais construtivos, custa em torno de 9/12 mil reais o metro quadrado.

Mas há uma "explicação científica": Em Goiânia, todos os dias, é demolida uma farmácia, uma casa, etc; e se constrói um novo empreendimento imobiliário.

Em Brasília, o Plano Piloto é tombado, ou seja, não se pode simplesmente encontrar um lote e construir um prédio. Isso diminui a oferta e faz uma pressão compradora, o que gera um alto potencial de valorização do metro quadrado no Plano Piloto ao longo do tempo.

No final das contas, o que gera valor é ter em mãos algo que não pode ser replicado ou copiado.

postado por @putz em 14/05/2026 08:14

"Localização vence acabamento"

qualidade da localização de um imóvel é mais importante para a longevidade do investimento do que o luxo construtivo.

Ex: Vivo entre Goiânia e Brasília.

Em Brasília, um imóvel bem localizado (situado no Plano Piloto), sem reforma, todo antigo, tipo "espelunca", "muquifo", custa em torno de 15 mil reais o metro quadrado.

Em Goiânia, um apartamento extremamente bem acabado, com os melhores materiais construtivos, custa em torno de 9/12 mil reais o metro quadrado.

Mas há uma "explicação científica": Em Goiânia, todos os dias, é demolida uma farmácia, uma casa, etc; e se constrói um novo empreendimento imobiliário.

Em Brasília, o Plano Piloto é tombado, ou seja, não se pode simplesmente encontrar um lote e construir um prédio. Isso diminui a oferta e faz uma pressão compradora, o que gera um alto potencial de valorização do metro quadrado no Plano Piloto ao longo do tempo.

No final das contas, o que gera valor é ter em mãos algo que não pode ser replicado ou copiado.

as tres coisas mais importantes de um imovel:

1 - Localização
2 - Localização
3 - Localização

pq isso nao tem como mudar