Never sell one inch of Greystoke

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 13/05/26 22:31
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
fmmlobo  180º
em 14/05/2026 06:50
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Se for bem localizado é isso mesmo, nada mais pior do que a morte do que imóvel ruim. Imóvel ruim = inquilino ruim = rolo.
Never sell one inch of Greystoke - #1 de 4
Charlito  3º
em 14/05/2026 07:25
Never sell one inch of Greystoke - #2 de 4
putz  180º
em 14/05/2026 08:14
"Localização vence acabamento"

qualidade da localização de um imóvel é mais importante para a longevidade do investimento do que o luxo construtivo.

Ex: Vivo entre Goiânia e Brasília.

Em Brasília, um imóvel bem localizado (situado no Plano Piloto), sem reforma, todo antigo, tipo "espelunca", "muquifo", custa em torno de 15 mil reais o metro quadrado.

Em Goiânia, um apartamento extremamente bem acabado, com os melhores materiais construtivos, custa em torno de 9/12 mil reais o metro quadrado.

Mas há uma "explicação científica": Em Goiânia, todos os dias, é demolida uma farmácia, uma casa, etc; e se constrói um novo empreendimento imobiliário.

Em Brasília, o Plano Piloto é tombado, ou seja, não se pode simplesmente encontrar um lote e construir um prédio. Isso diminui a oferta e faz uma pressão compradora, o que gera um alto potencial de valorização do metro quadrado no Plano Piloto ao longo do tempo.

No final das contas, o que gera valor é ter em mãos algo que não pode ser replicado ou copiado.
Never sell one inch of Greystoke - #3 de 4
Bastter 
em 14/05/2026 08:27
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @putz em 14/05/2026 08:14

"Localização vence acabamento"

qualidade da localização de um imóvel é mais importante para a longevidade do investimento do que o luxo construtivo.

Ex: Vivo entre Goiânia e Brasília.

Em Brasília, um imóvel bem localizado (situado no Plano Piloto), sem reforma, todo antigo, tipo "espelunca", "muquifo", custa em torno de 15 mil reais o metro quadrado.

Em Goiânia, um apartamento extremamente bem acabado, com os melhores materiais construtivos, custa em torno de 9/12 mil reais o metro quadrado.

Mas há uma "explicação científica": Em Goiânia, todos os dias, é demolida uma farmácia, uma casa, etc; e se constrói um novo empreendimento imobiliário.

Em Brasília, o Plano Piloto é tombado, ou seja, não se pode simplesmente encontrar um lote e construir um prédio. Isso diminui a oferta e faz uma pressão compradora, o que gera um alto potencial de valorização do metro quadrado no Plano Piloto ao longo do tempo.

No final das contas, o que gera valor é ter em mãos algo que não pode ser replicado ou copiado.


as tres coisas mais importantes de um imovel:

1 - Localização
2 - Localização
3 - Localização

pq isso nao tem como mudar
Never sell one inch of Greystoke - #4 de 4

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