Buscando agregar mais valor ao modo #PAS e simplificar fizemos algumas mudanças
- Novo cachorrinho: Vacância!
leva em conta a vacância física média dos últimos 12 meses
- Data de IPO e liquidez eram critérios separados, foram unificados.
esse cachorrinho indica se o FII tem histórico em bolsa e se tem liquidez suficiente para ser sONcio com segurança
- Rolo e Gestão: Eram critérios muito relacionados um ao outro, viraram um só. A ideia é eliminar os FIIs cuja gestão seja problemática na visão dos usuários da bastter.com:
Classificação geral:
Lembrando que os cachorrinhos são filtros AUTOMÁTICOS, não uma análise completa e final de um FII!
Alguns FIIs mono de gestão passiva foram penalizados nessa classificação, por exemplo. Se você gosta do empreendimento e da gestão dele (em caso de FII mono shopping a gestão é do shopping, não do FII) e no seu estudo tem valor, é isso que importa. Mas o modo #PAS busca classificar os ativos para longo prazo/sem prazo, e a diversificação em número de ativos é uma das variáveis para colocar as chances À favor do investidor
MAS E OS FIIS DE CRI?
Com a simplificação ficaram apenas os cachorrinhos de IPO/Liquidez e gestão. Estamos correndo atrás agora de incluir mais dados nos quadros de FII de CRI para ter critérios que tenham maior relevância para esses FIIs
E O SUPERPAS?
Definindo os critérios e ajustes do PAS aí vamos par ao superPAS
O GESTOR QUE EU GOSTO TÁ MAL COLOCADO?
Então deixa seu voto!
Rating Gestores - FIIs & Imóveis - Bastter.com@gustavo @fernando
