Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes

Bastter Blue
Giovanni  
em 05/07/19 19:22
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
hOly 
em 05/07/2019 19:25
Bom, hein. Vo dar uma olhada! 
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #1 de 13
hOly 
em 05/07/2019 19:31
Sugestao. Se pudesse ampliar a escala de tempo um pouco ficaria melhor. > 36 meses ainda acho um pouco vago, especialmente nos ativos mono inquilino onde esses períodos de revisional e renovacao de contrato sempre geram reboliço.
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #2 de 13
sapoti  181º
em 05/07/2019 19:36
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Quanta novidade boa! Desse jeito a assinatura tá virando Premium
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #3 de 13
gustavo 
em 05/07/2019 20:03
@Lbento
as faixas são as publicadas pelos fundos nos informes

o máximo é > 36 ou indeterminado

alguns FIIs publicam com mais detalhes esses prazos no relatório mensal/gerencial, mas não é o obrigatório
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #4 de 13
Rhoads  181º
em 05/07/2019 20:57
Nível no Race: Fera neném
@Giovanni Parabéns !
A área de FII está ficando tão Show que até da vontade de eu estudar sobre isso pois FII eu ainda não estudei !!! 
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #5 de 13
VonNatur 
em 05/07/2019 23:06
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera neném
Essa feature e sensacional!
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #6 de 13
Palmitao  88º
em 05/07/2019 23:52
Achei fantástico...
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #7 de 13
Vaccarelli 
em 06/07/2019 01:43
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera neném
Parabéns pela evolução no mural de FIIs, está ficando cada vez menor a necessidade de olhar os relatórios mensalmente.
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #8 de 13
mjunio14 
em 06/07/2019 09:33
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Muito bom, a área de FIIS tá muito TOP, assim na revisão anual nem precisa abrir relatório, dá para fazer pela página do FII mesmo, assim como nas ações e stocks, muito TOP mesmo, parabens @Giovanni e cia. 
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #9 de 13
1080p  181º
em 06/07/2019 09:50
Nível no Race: Tá começando a andar
Não entendi muito bem a divisão receitas do FII e receita imobiliária.

Tentando esclarecer um pouco minha burrice, no campo receita dos FII é excluído o percentual de receita imobiliária e só considera outros tipos de renda ?

Em tempo, parabéns pela feature... a área de FII tá ficando mais completa que a de ações
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #10 de 13
gustavo 
em 06/07/2019 11:08
Receitas dos imóveis = considera somente as receitas geradas pelos imóveis

Receitas do FII = considera todas as receitas: geradas pelos imóveis + receitas de outros ativos (CRIs, outros fundos etc)
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #11 de 13
Giovanni 
em 06/07/2019 11:43
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Lbento infelizmente essa informação é limitada pelos informes oficiais. Mas já da para ter uma boa noção, um FII com todos contratos acima de 36 meses provavelmente tem vários contratos atípicos de longo prazo. E o melhor, pode comparar com outros FIIs usando os murais.

@aracajuano em breve vamos colocar mais explicações nessas novas features, passando o mouse por cima vai ter um resumo 

No meu post eu coloquei um exemplo de um FII híbrido, o JSRE11, onde dá para ver melhor a diferença entre a receita total do FII vs Receita dos imóveis. A receita do FII considera tudo (Imobiliária + TVM (papel, caixa). A receita dos imóveis, apenas receitas de locação/venda de imóveis. 

Com esta informação, é possível saber como o FII será impactado no vencimento destes contratos. Podem existir casos em que o vencimento impacta em peso a receita dos imóveis, mas não a geração de caixa do FII como um todo, por ter outras fontes de receita
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #12 de 13
disiplin  181º
em 06/07/2019 11:52
Nível no Race: Fera neném
@Giovanni e @gustavo
Meus parabéns!!!
Cada dia mais brilhante!!!
Obrigado
#NOVIDADES - Vencimento dos contratos dos FIIs e índices de reajustes - #13 de 13

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