A casa própria é um investimento para o futuro?

FIIs e Imóveis
manning  
em 30/08/17 15:43
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Comentários

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Viniciustrf 
em 30/08/2017 15:52
Nível no Race: Fera neném
Não tem uma resposta pronta para isso. Voce deverá fazer calculos de renda dos seus investimentos, valor do aluguel, valor do imovel. São vários calculos.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #1 de 28
oxe  1º
em 30/08/2017 15:58
cara, o problema é concentração em ativos.

Mas comprar casa própria não é uma decisão apenas financeira. Tem que ver outras questões, como satisfação pessoal e da família.

E também imóvel é bem de raiz, muito mais difícil de te tirarem. Aliás, a moradia própria é bem impenhorável.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #2 de 28
maromba10  181º
em 30/08/2017 16:18
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu preferi alugar, por algumas razoes, valor do aluguel é praticamente o mesmo da parcela, prefiro alugar primeiro para ver se gosto do local, e meus planos futuros sao de morar em sp. Dizem que financeiramente o melhor é alugar... ai ja nao sei!
A casa própria é um investimento para o futuro? - #3 de 28
Pedro95 
em 30/08/2017 16:22
Quando comecei nos investimentos meu único objetivo era ter imóveis. Me considero extremamente conservador, e jamais investiria em RV sem antes ter a segurança dos imóveis. De início fiquei muito concentrado em RF para juntar $, depois concentrado em imóveis, e só de uns 3 anos pra cá comecei a diversificar de verdade, pode ter sido arriscado concentrar demais, mas eu não conseguiria fazer de outra forma, pois é assim que me sinto seguro.

O inconveniente no seu caso é que vc já tem patrimônio diversificado e vai girar para por no imovel. Ai realmente tem que pensar se vale a pena
A casa própria é um investimento para o futuro? - #4 de 28
Bastter 
em 30/08/2017 16:25
Nível no Race: Turbo Mix 
se for casa propria para dar felicidade a familia vale
se for para investimento nao

nao tem resposta para isso

se vc for no grupo certo q eu movi o topico
e for no pesquisar ou olhar o topicos
vai ver esta discussao 1138 vezes
A casa própria é um investimento para o futuro? - #5 de 28
2007 
em 30/08/2017 16:43
Eu costumo fazer um teste com colegas.

Pergunto a eles ( que tem casa própria )

Se vc fosse pagar aluguel com o que vc ganha quanto vc. acha que poderia pagar de aluguel?

Na grande maioria das vezes falam uma valor bem mais baixo do que seria o valor de mercado para aluguel do seu próprio imóvel.

Eu considero então que este esta morando acima do seu padrão de vida.

Pense nisso quando for comprar o construir.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #6 de 28
Nod 
em 30/08/2017 16:55
@MAA2007
Ótima comparação. Não conhecia, mas achei ótima
A casa própria é um investimento para o futuro? - #7 de 28
Giovanni 
em 30/08/2017 17:12
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@MAA2007 gostei dessa métrica
A casa própria é um investimento para o futuro? - #8 de 28
2007 
em 30/08/2017 19:11
@Nod
@Giovanni


Eu já fiz varias vezes essa pesquisa com colegas.
Parte do principio que o suposto valor do aluguel da sua casa entra no seu custo de moradia

Quem compra ou faz um imóvel não leva isso em conta.

Normalmente o aluguel do imóvel próprio onde moram é acima do que poderiam ou aceitaria pagar de aluguel

Vivem acima do padrão sem dar conta disso

Quando numa situação financeira difícil, pior ainda
Alguns ganham menos do que receberiam de aluguel da própria casa


Um amigo achou absurdo meu vizinho pagar 4 mil reais de aluguel + cond.

Ele disse:
" o cara é louco para pagar isso de aluguel"
" ainda bem que não pago aluguel "

Pois bem, a casa que ele mora é bem maior e com certeza se alugada seria mais que esses 4 mil.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #9 de 28
2007 
em 30/08/2017 19:42
Abri um tópico para essa discussão e reflexão sobre o que postei.

Em respeito ao amigo que criou esse tópico, para não mudar de assunto.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #10 de 28
LuizBlind 
em 31/08/2017 08:58
É uma ótima conta mesmo. Mas é uma conta... E casa, lar, família, não tem nada a ver com conta. É pessoal de cada família.

Tem gente que lida bem com aluguel, tem gente que não. Tem gente que não liga ter que mudar toda hora porque o proprietário pediu a casa ou porque o contrato acabou, mas tem gente que acha isso desagradável.

Tem gente que quer ter a casa do seu jeito, fazer obra, mudar a casa, ampliar, ter a casa dos sonhos. Tem gente que quer ter praticidade de poder mudar para perto do trabalho ou se mudar facilmente se a vizinhança ficar desagradável por algum motivo.

Por isso que essa questão não tem resposta. Tem que analisar caso a caso.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #11 de 28
Bastter 
em 31/08/2017 09:26
Nível no Race: Turbo Mix 
aqui moramos 15 anos de aluguel e a gente achava otimo a liberdade q dava
ai enchemos o saco e passamos a morar em casa propria

nada a ver com decisao financeira no nosso caso

tem milhares de variaveis nesta decisao
poucas sao financeiras
A casa própria é um investimento para o futuro? - #12 de 28
SOD  181º
em 31/08/2017 09:50
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Para mim, morar em casa própria é que nem ter filho. Não pode ser uma decisão puramente financeira.

Há muitas coisas envolvidas que devem ser consideradas.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #13 de 28
Bastter 
em 31/08/2017 09:51
Nível no Race: Turbo Mix 
perfeita comparação
se analisar so financeiramente
ninguem mais tem filho
A casa própria é um investimento para o futuro? - #14 de 28
O.Escolhido  39º
em 31/08/2017 10:05
Nível no Race: Fera neném 
Com certeza, não é só financeira mas também tem esse lado. Já abri um tópico no passado para mostrar o outro lado e eu mesmo concluí que se a pessoa por todos os motivos decidir morar numa casa própria (caso tenha o dinheiro pra comprar sem financiamento), ainda assim ela terá:

1-) Proventos: o que pagaria de aluguel ou parcela vai poder investir;
2-) Proteção contra inflação.

A conta certa, ao contrário de tudo os que dizem os analistas é que se você tiver um imóvel próprio para morar, na prática aquele dinheiro aplicado vai ser algo que deve render no longuíssimo prazo inflação + yield do aluguel, ou seja, muito parecido com um título indexado longo do tesouro.

E não é pra convencer ninguém a comprar casa não, mas sim, pras mostrar que caso após pesar todas as variáveis financeiras e emocionais a pessoa decidir por isso, ainda existe esse lado pelo prisma financeiro que não é mostrado em lugar algum.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #15 de 28
Henrique59 
em 31/08/2017 10:25
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
A vantagem verdadeira do Aluguel, é que você não tem como viver além do seus meios.

Aluguel é dinheiro na mão todo mês. Não tem 35 anos pra pagar o aluguel hehe

Então é mais difícil quebrar
A casa própria é um investimento para o futuro? - #16 de 28
maromba10  181º
em 31/08/2017 13:49
Nível no Race: Tá começando a andar
Sobre comprar ou alugar, estou indo morar com minha namorada de aluguel, confesso que quando penso que todo mês terei aquela conta para pagar me da arrepiar e arrependimento por ter saído da casa dos pais... rsrs
A casa própria é um investimento para o futuro? - #17 de 28
Bastter 
em 31/08/2017 13:59
Nível no Race: Turbo Mix 
sair da casa dos pais eh preju certo
morar de aluguel ou nao da na mesma
A casa própria é um investimento para o futuro? - #18 de 28
O.Escolhido  39º
em 31/08/2017 14:13
Nível no Race: Fera neném 
E sair da casa dos pais e ir morar com a namorada? Preju em dobro :)
A casa própria é um investimento para o futuro? - #19 de 28
maromba10  181º
em 31/08/2017 15:04
Nível no Race: Tá começando a andar
Pois é... kkkkkk, por isso todo dia da arrependimento kkkkkk.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #20 de 28
maromba10  181º
em 31/08/2017 15:37
Nível no Race: Tá começando a andar
Na vdd no momento estou tentando corrigir um erro que tanto o @Bastter falava, não deixar o dinheiro CONTINUAR sendo meu Deus... Tenho 27 anos e no minimo nos últimos 5 anos só pensei em guardar, guardar e guardar... deixei ate de comprar coisas para mim para poupar... Ate que esse ano entendi o que o Bastter queria dizer que se o dinheiro se torna seu Deus sua vida vira um inferno, pois se eu continuasse nesse caminho jamais sairia das casas dos meus pais morreria rico e viveria pobre sem ter nada do que quero... Então diminui meus aportes e decidi fazer o que quero, por mais arriscado que seja... rs como sempre tive vontade de sair de casa decidi me jogar para viver a experiencia!
A casa própria é um investimento para o futuro? - #21 de 28
SOD  181º
em 31/08/2017 15:58
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Quando eu saí de casa foi para morar sozinho, que maravilha!!!

Agora, no teu caso @ejhony, como vai ser para morar com a mulher, não posso dizer o mesmo kkkkkkk

Brincadeiras à parte. Sair de casa é uma parte legal da vida de qualquer pessoa. No início os gastos vão aumentar muito, pois precisa montar o apto/casa que vai morar. Porém, depois de uns seis meses ou um ano, as coisas normalizam e os aportes voltam a aumentar.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #22 de 28
Bastter 
em 31/08/2017 16:05
Nível no Race: Turbo Mix 
arrisca, aproveita a vida
vai ganhar, vai perder
investe em vc
e vai seguindo
crescer doi
A casa própria é um investimento para o futuro? - #23 de 28
deniro 
em 01/09/2017 17:12
imovel proprio = tranquilidade.

Se tudo der errado vc dorme la dentro e pronto.
A casa própria é um investimento para o futuro? - #24 de 28
junior80 
em 01/09/2017 17:36
Se tudo der errado você NÃO vai conseguir dormir lá dentro... hahaha Pois vai ficar pensando nos problemas e perder o sono.

A grande vantagem do aluguel, para mim, é exatamente essa: se der errado, é só encerrar o contrato e começar de novo, com prejuízo bem pequeno. Já para vender um mico...
A casa própria é um investimento para o futuro? - #25 de 28
Pedro95 
em 01/09/2017 19:18
atualmente tb prefiro o aluguel, vc fica mais livre ate pra trocar de cidade se precisas
A casa própria é um investimento para o futuro? - #26 de 28
GiovaniF  181º
em 01/09/2017 20:29
Nível no Race: Rookie
@ejhony to na mesma que vc, 28 anos e vou ir morar de aluguel com minha namorada em dezembro hahaha, pensei em construir, até mesmo já tenho o terreno, mas decidi alugar na cidade onde eu e ela trabalhamos, economizo na gasolina, no tempo de transito e na segurança de não pegar a BR todos os dias. Também moro com meus pais ainda, mas tá na hora de sair. =D
A casa própria é um investimento para o futuro? - #27 de 28
CMRF 
em 02/09/2017 07:28
E nessa conta de sair da casa dos pais.

Na conta não entra apenas o aluguel. É a grana toda de se manter um imóvel todo mês.

Mas se fizer as continhas, realmente a gente não faz nada nesta vida!!!
A casa própria é um investimento para o futuro? - #28 de 28

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