A compra da casa própria
comentada em 09/10/2024 16:43

Valeu Bastter! Comecei a ler ontem!
Show de bola!

@Eddie_Aikau não existe "casa definitiva". As tuas necessidades vão mudando ao longo da vida: os filhos crescem e vão embora, a piscina se usa menos, a escada que liga os andares do sobrado se torna um obstáculo para um casal de idosos (quando jovens não tinham essa dificuldade), etc.

Pretendo construir pois já possuo um lote quitado, porém ele ainda não esta liberado pra obras, coisas do ONREVOG municipal. Enquanto isso, vou poupando todo mês, pra ter o capital, creio que em dois anos venho a ter uma boa margem pra conquistar este objetivo. Obs: reserva de emergência já esta guardado.

@Rcrd concordo com vc, porém na fase da vida que vc quer curtir uma casa confortável com os filhos e vê-los crescer num lugar legal, acaba ficando complicado aumentar o nível do imóvel alugado pois atinge um valor muito alto. Neste estágio que penso talvez ter chegado a hora de ter o imóvel ou construir um..

@Eddie_Aikau , antes de comprar um terreno desses, vc precisa ter algumas informações:

1. O tamanho do terreno é o necessário para sua construção? Saiba q existem recuos obrigatórios (exigidos pela prefeitura e pelo próprio condomínio) em q vc não poderá construir.

2. O padrão de casa q vc quer construir é compatível com as exigências do condomínio? Há condomínios q estipulam metragem mínima e padrão construtivo.

O resto é muito pessoal. Eu só avaliaria melhor se comprar um primeiro imóvel, desembolsando uma grande quantia, para não morar (alugar) seria uma boa. 

Tenho 30 anos, esposa e uma filha de um ano e meio. Moramos de aluguel numa casa num bairro bem com aqui na minha cidade. Rua sem saída, super pacata.

Antes eu morava num apto. minúsculo. Quando veio a quarentena ficamos super felizes de já ter saído de lá.

Eu senti na pele o que o pessoal falou: antes de comprar a casa 'definitiva', morar de aluguel tem o ponto positivo de conhecer os lugares antes.

Eu, por exemplo, compraria uma casa aqui onde moro hoje. Mas não compraria o apto onde morava. Se o vizinho do primeiro andar batia um prego na parede, no último andar parecia que tava dentro da sua sala. Horrível.

No mais, a minha estratégia é:
1 - juntar o dobro do patrimônio do valor de uma casa boa (aqui na minha cidade isso seria uns 600k, então vai demorar);
2 - comprar uma casa de 300k bem localizada, não como casa definitiva, mas pra já ir diversificando em valor;
3 - morar na casa e parar de pagar aluguel e usar o dinheiro para aumentar os aportes (num primeiro momento não vou precisar me preocupar em procurar boa imobiliário nem bom inquilino, pois eu mesmo vou estar 'me pagando' o aluguel);
4 - ficar na casa enquanto ela servir à família;
5 - por último:

Obrigado @Estribado. Vc tem razão, são várias questões que devem ser analisadas e pensadas antes de partir pra uma estratégia que dificilmente vc poderá mudar mais tarde.. Mas é muito bom dividir as ideias pra que sejam validadas pela galera aqui do fórum que tem uma visão muito mais prática e muito menos emocional. Agradeço tbm ao @Soareando por dividir sua experiência e a todos os outros que comentaram e contaram seus casos e passaram dicas.
Percebi que as vezes nos colocamos entre a cruz e a espada sem necessidade. É impressionante isso kkkkk

Eu passei o dia todo querendo postar esse assunto. Não fui na busca, mas o preenchimento automático (não sei se assim que chama) do assunto me alertou.

Pensei muito sobre isso, tambem com base no que o Bastter fala, como deve ser difícil ter uns 80 anos e ficar procurando casa pra alugar, ou ter que mudar às pressas.

Mas como todos disseram, é muito pessoal. Comecei a ler o livro "Chega de burrice com imóveis" em busca de aprendizado.

Estou passando o natal com minha mãe e em um determinado almoço ela disse que eu deveria financiar uma casa. Não soube muito bem como responder, mas algo do tipo "é verdade".

Minha pergunta seria se eu deveria vender todos os ativos e me concentrar na compra, ou se daqui pra frente focar só na RF em busca desse "sonho". 

As inúmeras respostas vão ajudar numa estratégia. Gratidão a todos.

@lordedamoeda

Se vc tem 78 anos e não quer morar em casa alugada aos 80, é melhor se apressar.

Obrigado, chefe!

Eu pago 500 reais de aluguel. E os imóveis a venda na minha cidade gira em torno de 300 mil.  Eu prefiro mil vezes morar de aluguel nessa minha realidade. 

eu deixario a parte de "Variáveis emocionais" fora da jogada. Mesmo asssim, financeiramente deve ser pior. mas dinheiro é pra ser gasto pra trazer algo melhor pra família.

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Muito interessante ver os comentários pois estou exatamente nessa situação.
Estou vendendo Imovel, RE, FIIs, Tesouros etc pra comprar e reformar uma casa, q no fim vai representar 90% do patrimonio atual. o primeiro clique é complicado mas #desapeguei
Morei até então, 10anos, de aluguel, mas depois de ter de sair de dois apes pq o proprietário quis vender chegou a hora.
Mas @Eddie_Aikau Acho que a questão toda é mais subjetiva, É O QUANTO TUA ESPOSA/COMPANHEIRO ATURA ESPERAR pra juntar a grana ou as chatices de mudanças forçadas.
Meu momento atual de vida eh estar casado com 2 filhos, com 35 anos, tendo morar 10 anos de aluguel , pra mim ta fazendo mt sentido.

Acho interessante ideia do ''so comprar depois que tiver o dobro em investimentos'' mas é praticamente impossível pra realidade de preços de imóveis do rio de janeiro capital.