Antecipacão de Parcelas

FIIs e Imóveis
sawyer  
em 27/07/14 20:01
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
sawyer 
em 27/07/2014 20:30
ja viu calculadora disso aki no bastter?
Antecipacão de Parcelas - #1 de 14
Bastter 
em 27/07/2014 22:43
Nível no Race: Turbo Mix 
eh sempre melhor comprar tempo quanto menor o tempo melhor
Antecipacão de Parcelas - #2 de 14
md5 
em 27/07/2014 23:03
vc pode amortizar todo dia, se tiver grana.. toda semana, todo mês.. todo ano.. a hora que quiser...
Antecipacão de Parcelas - #3 de 14
Bastter 
em 27/07/2014 23:07
Nível no Race: Turbo Mix 
nao so pode como deve
Antecipacão de Parcelas - #4 de 14
AndreLFSBacci 
em 28/07/2014 13:11
Não há limitação legal a quantidade de vezes, poderia ser todo dia. Na verdade isso seria até preferível. Mas pode haver restrições contratuais (leia o seu contrato!) ou resistência por parte das agências. Se ocorre o segundo, daí é usar os canais oficiais para tirar a dificuldade. O único contra é você descapitalizar a poupança de emergência. De resto só tem prós. Se você for muito controlado com grana *e* tiver a propensão de sempre amortizar, dá até para preferir diminuir o valor das parcelas. Senão (e o normal) é diminuir no prazo mesmo.
Antecipacão de Parcelas - #5 de 14
Gordão  180º
em 30/07/2014 08:20
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
saywer, Outra restrição, a qual até está acontecendo comigo sobre as antecipações, sendo que meu financiamento é da Caixa, é que quando faltam apenas dez parcelas você não consegue mais antecipar. Ou quita o total o vai pagando mensalmente até finalizar. E só reforçando o comentário do Bastter, sempre compre tempo.
Antecipacão de Parcelas - #6 de 14
sawyer 
em 01/08/2014 00:45
q ruim.....
Antecipacão de Parcelas - #7 de 14
LordVader  102º
em 01/08/2014 00:54
Cara eu fiz isso! Vale muito a pena e estou aliviado! Quando eu recebia meu aporte mensal, separava minha parte das despesas pessoais e o resto ligava na construtora e dizia: Amigo, manda ae pro meu email um boleto no valor de tantos reais. Ae o boleto chegava e eu ia todo feliz pagar no banco, eram mais de 5 prestações de uma vez. Apesar de ter pagado em menos de dois anos um pequeno imóvel padrão D vi que paguei muitos juros, e imagino se não tivesse pagado logo. Resolvi esticar o meu padrão de "estudante universitário" em mais 10 anos. Faz todo o sentido pra mim. Abraços.
Antecipacão de Parcelas - #8 de 14
AndreLFSBacci 
em 01/08/2014 01:13
Dessa história de pagar juros... Eu tinha um flat financiado. E controlador do jeito que sou, tinha uma planilha que separava todas as parcelas em duas componentes: o capital original da parcela, prevista em contrato numa coluna, e o valor efetivamente pago, em outra. De olho dava para ver que estava subindo. Daí um belo dia calculei o custo do tempo, mera subtração entre as colunas, e plotei a resultante. Obviamente era uma exponencial. Óbvio. Mas o impacto é que descobrir visualmente isso é muito forte...
Antecipacão de Parcelas - #9 de 14
Diego90 
em 01/08/2014 08:05
Olá, Preferi utilizar sempre o FGTS como arma para amortização. Se voce tem um empregador, esse deve recolher esse benefício mensalmente. Ter um financiamento imobiliário é uma forma de utilizar este recurso. Se ele ficar parado lá, rende apenas TR+3%, o que sempre perde da inflação, além do custo de oportunidade de investi-lo. Quem é autônomo, acho que sempre deveria comprar tempo. A cada 2 anos, possível utilizar o FGTS para amortizar a dívida. O que fiz no início foi comprometer 30% da minha renda com o financiamento. Depois quando chegou em uns 40 mil, pedi para fazer o recálculo esticando as parcelas, pois queria continuar tendo a oportunidade de utilizar o recurso do FGTS. Resultado disso foi que a parcela baixou por demais, então economizo para compor carteira de investimentos. Abs
Antecipacão de Parcelas - #10 de 14
Mr Ax  180º
em 02/08/2014 10:45
@Gordão !! Quando isso acontece, de faltar 10 parcelas e vc não pode amais amortizar parcialmente, tome um empréstimo consignado em 10 x e quite a vista o imóvel.
Antecipacão de Parcelas - #11 de 14
Gordão  180º
em 02/08/2014 11:36
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Mr Ax, Não havia pensado nessa possibilidade, mas pelas taxas que vejo hoje, mesmo consignado, não sei se bateria a condição de juros de um financiamento imobiliário, ainda mais o da Caixa, o meu ficou na faixa de, aproximadamente, 7,8%a.a. Mesmo assim vou procurar dar uma estudada no assunto e ver na prática essa possibilidade. Valeu, obrigado!
Antecipacão de Parcelas - #12 de 14
Mr Ax  180º
em 02/08/2014 14:39
@Gordão !! É certo que os juros do consignado são maiores do que o do crédito imobiliário. Digamos que o teu saldo devedor é 10K. Você tem disponível 4K. Minha sugestão é vc tomar no consignado 6 k e quitar o imóvel.
Antecipacão de Parcelas - #13 de 14
Depiné 
em 03/08/2014 00:06
Tomar empréstimo caro pra pagar um barato?? Tão doidos?
Antecipacão de Parcelas - #14 de 14

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