Apartamento para a felicidade da Família, o que acham?

FIIs e Imóveis
Jr77  
em 09/05/17 9:56
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Comentários

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Bastter 
em 09/05/2017 09:59
Nível no Race: Turbo Mix 
ninguem pode decidir isso por voce pq so vc pode avaliar o quanto isso é importante para a sua familia essa decisao nao é financeira so avalie bem se vai ser possivel pagar o financiamento o ideal eh q seja possivel inclusive ir comprando tempo pelo caminho agora a decisao so vc q pode tomar
Apartamento para a felicidade da Família, o que acham? - #1 de 21
MarkFord  2º
em 09/05/2017 09:59
Financiar 80% do imóvel, a meu ver, é mal negócio, mas como se trata de imóvel pra residir com a família (e desde que os juros, mais custos, não sejam escorchantes) talvez valha a pena. Mas pense bem antes. Avalie todas as possibilidades.
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Betta 
em 09/05/2017 11:35
Como passamos esses dias por essa situação, acabamos por considerar que não é uma decisão financeira, pelo menos não 100% financeira, porque assumir uma dívida com juros não tem um sentido lógico, pois inverte o juro composto contra você....mas faz muito sentido desestressar a cabeça, viver melhor, claro dentro de responsabilidade com o financiamento...enfim, a parte financeira pra gente aqui pareceu bem secundária, sem falar que o futuro não dá pra saber então...acabamos por comprar e usar saldo de fgts e mais algum extra para ganhar tempo do financiamento.
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Bastter 
em 09/05/2017 11:38
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, essa é a unica divida q eu aceito pois nao é uma decisao financeira ainda assim tem depesar e ver bem para nao virar um rolo q traga infelicidade ao inves de felicidade divida feita, mantenha so RE e todo dinheiro compre tempo
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Jr77 
em 09/05/2017 12:16
Obrigado Bastter e todos, isso mesmo, é uma decisão pessoal porem tbm financeira, tenho um emprego fixo e já to fazendo uma renda extra pra aumentar a receita e já tirei o maximo de custos desnecessários. Tenho uma filha de 6 anos, e minha esposa que cuida dela (acho que trabalha mais que eu, rs). Tbm já to vendo uma renda extra pra ela ganhar em casa.
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prmd  180º
em 09/05/2017 12:40
Qual o maior problema? O imóvel não ser próprio ou morar com parentes da esposa? Se o problema maior for somente morar com os parentes, alugar talvez seja uma boa opção. Assim se livra do problema de morar com parentes e não entra em uma dívida que pode pressionar muito seu orçamento. Se alugar um imóvel mais simples, pode juntar a diferença que pagaria entre a parcela e a mensalidade do aluguel pra dar uma entrada mais significativa daqui a algum tempo. Agora, se o maior problema é o imóvel não ser próprio e isso impede a felicidade da família, deve considerar fazer o financiamento. Mas se lembre: antecipar necessidades, através de dívidas, sempre te deixa com menos patrimônio, mais pobre.
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Giovanni 
em 09/05/2017 12:59
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Pagou todas suas dívidas, montou uma RE suficiente para cobrir os gastos a mais que se mudar, guarde ainda mais para imprevistos que VÃO acontecer e manda bala na decisão que for melhor para você e sua família. Do racional financeiro, se contrair o empréstimo continue usando dinheiro para aportar em tempo = pague as últimas parcelas
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Jr77 
em 09/05/2017 14:33
@prmd O maior problema é não ter sua privacidade, ou seja, se um dia tu quiser andar de cueca em casa tu anda (to brincando mais é por ai). Cara a casa é herança da minha sogra, entao alem de eu, minha esposa e filha, ainda mora, como todo o direito, os 3 irmaos dela. Nao vou pro aluguel, pois lá nao pagamos aluguel ;)
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prmd  180º
em 09/05/2017 15:14
O aluguel é uma terceira opção e talvez seja a melhor. Já foi muito debatido aqui. No Youtube tbm há inúmeros vídeos falando disso. Particularmente, eu preferiria sem dúvidas o aluguel ao financiamento de 80%.
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MegaMan87 
em 09/05/2017 15:45
Eu iria com o @prmd ficaria no aluguel e compraria quando tivesse condições de dar uma entrada maior. Tem o truque do Paul Krugman que eu tb gosto, funciona assim: 1 Multiplique o valor da prestação, exemplo R$ 1.500 pelo número de prestações, exemplo 360 só compre se o valor da prestação vezes o número de prestações for menor que o valor total do imóvel, isso ajuda balizar a entrada, ou seja a entrada paga os juros. Isso ajuda pois, se você precisar devolver o imóvel para o banco por falta de pagamento as chances de ficar com dívida caem bastante. 2 Não comprometa, mais de 30% da renda, no seu caso que tem mais de uma renda, evite comprometer mais de 30% da renda principal, líquida e não bruta como o banco autoriza. 3 Pense bem no que acontecerá se você perder o emprego. Tenha um plano para isso. 4 Aumente a R.E., mínimo 6 meses de despesas da família pagas. Se eu tivesse mulher e filhos e fosse assumir uma mega dívida faria uma RE de 6 meses + 6 meses no Tesouro SELIC. Se sua empregabilidade for baixa talvez até mais.
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Jr77 
em 09/05/2017 16:13
@Fernando.Mizobuti Onde estou atualmente nao pago aluguel. Se for pagar aluguel ai que vai demorar acumular a entrada do Apt. Vou ter que aguentar mais um tempo por lá e aumentar os aportes. Tenho que fazer esse esforço pra atingir o objetivo de comprar o apt
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Pedro95 
em 09/05/2017 22:30
o lance do aluguel seria em prol da felicidade da família, se ficar insuportável morar com os outros familiares, pode valer a pena, vc pode morar de aluguel e isto te trará paz e tranquilidade, que pode abrir a possibilidade de vc ser mais eficiente no trabalho, criar mais, e/ou encontrar novas formas de aumentar a sua renda. No final, morar de aluguel pode sim te fazer chegar mais rápido no seu objetivo. não deixa de ser um risco, mas é menor do que financiar 80%, pois se der errado, vc pode voltar para a casa dos teus familiares
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Jr77 
em 10/05/2017 09:38
@Pedro95 Nao tenho problemas em morar com familiares da familia de minha esposa, a questao é que eu e minha esposa queremos um canto que podemos chamar de nosso (mesmo que financiado), é uma questao totalmente pessoal mesmo, queremos ter nossa liberdade, a mulher decorar a casa do jeito dela, minha filha ter o quarto dela (ela dorme com a gente), emfim, tem haver com a felicidade da família. Claro que tbm estou avaliando a parte financeira, nao adianta fazer um financiamento e comprometer todo meu orçamento, isso ai dá rolo e tem uma chance grande de dar mesbla.
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darlancsg 
em 10/05/2017 09:50
nas circunstâncias descritas pelo colega, se eu tivesse condições de pagar as parcelas do financiamento, eu não pensaria duas vezes. Aqui não está em jogo a parte financeira apenas, é uma questão de felicidade da família. Às vezes as pessoas dão um peso muito grande para ss finanças e esquece que família é formada por seres humanos que se amam e que querem ser felizes. Nós trabalhamos para viver melhor e sermos felizes. Este é o objetivo principal.
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prmd  180º
em 10/05/2017 17:08
Imóvel financiado não é seu. Fique 3 meses sem pagar a prestação e veja o resultado. O banco vai ficar ainda mais feliz que quando você financiou, pois vai enfiar o ferro maior ainda em vc.
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darlancsg 
em 10/05/2017 18:31
Se for pensar assim, nada é seu. Deixe de pagar o condomínio ou o IPTU para ver se não vão levar teu imóvel a leilão. Eu tenho imóvel financiado e alugo, as vezes vou lá dar uma pintura ou reparo, ou seja, faço tudo que faria caso ele fosse quitado. Tá certo que se quisesse vender, teria que quitá-lo antes, mas como não tenho essa intenção e o colega que fez a dúvida também não teria esta intensão, não vejo problema algum de ele financiar e deixar sua família feliz, desde que possa arcar com as parcelas do financiamento. Financiamento imobiliário não é uma dívida cara. O importante é se prepar para ela da melhor forma e quitá-la assim que der.
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AdrianoVP 
em 10/05/2017 20:44
@Jr77 o moderador Fernando deu umas idéias legais se eu fosse vc faria da forma que ele descreveu,cara eu tô quitando um financiamento o negócio é desesperador nao acaba nunca vc só paga juro.Se puder esperar um pouco na casa que está ou no aluguel faria uma compra menos estressante,vai trocar privacidade por preocupação cuidado.
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felipesfc 
em 10/05/2017 20:51
Se é pra felicidade só vc pode decidir a relevância disso na vida de vcs. O que podemos fazer isso é alertar e só isso, ng aquipode decidir por você. Se é para a felicidade, pode ser que justifique, mas tem que fazer sabendo que lá na frente vão ter mto menos, pois deixaram uma parte em juros, e se vcs são jovens, deixaram uma parte que ia agir nos juros compostos por mto tempo. O impacto disso n é pequeno. Por outro lado, só vc pode quantificar a felicidade que isso pode trazer, e dinheiro n é o fim, é meio, se quiser fazer faça, mas a parcela tem que caber no orçamento sem comprometer outras coisas que tbem dariam felicidade pra vcs, e tem que sobrar pra vc ir comprando tempo. E dimensione sua reserva de emergência pra isso, aumente-a adequadamente, vc n pode deixar de pagar essas parcelas em hipótese nenhuma.
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Julia.Mendonça 
em 13/05/2017 19:55
@Jr77 pelo que disse, a decisão envolve muitas coisa fora as finanças, porém, antes de decidir qual o mehor momento para essa mudança, lembre-se que tem o valor de toda a mobilia, elétrico e acessórios da casa, o que não sai nada barato. Veja se e quando encaixara no seu orçamento o valor do financiamento, condominio, custos de moradia e esses outros custos que eu mencionei e tome a melhor decisão
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Jr77 
em 15/05/2017 14:50
Obrigado a todos que responderam, fiz as contas e no momento atual nao tem nenhum imóvel pronto que dê pra eu financiar, pois a entrada + itbi/registro ultrapassa que posso dar. Entao, analisando melhor, e pelas condiçoes gerais de moradia (bairro com pouca segurança, casa muito grande pra só eu e minha mulher cuidar, um quarto pra mim, esposa e filha, detre outros fatores, estou a procura de um aluguel em um apt de condominio fechado que dê pra eu pagar sem me apertar e ainda aportar um pouco por mes. Nada paga sua paz, vai demorar mais pra compra do apt, mais pelo menos vou ter mais tranquilidade e qualidade de vida e ate pensar em novas alternativas pra aumentar meus aportes. Valeu e obrigado a todos!
Apartamento para a felicidade da Família, o que acham? - #20 de 21
yivan 
em 20/05/2017 14:27
Sábia decisão. Comprar imóvel não deveria ser uma decisão exclusivamente emocional, mas racional + emocional. Tem que gostar, tem que contribuir para a felicidade dá família, mas também tem que não atrapalhar financeiramente. Do contrário, não será felicidade mas infelicidade. Acho que só infidelidade conjugal atrapalha mais um casamento que problemas financeiros.
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