Apuração lucro venda de APTO

FIIs e Imóveis
manning  
em 06/01/22 10:49
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Comentários

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Fechine97  181º
em 06/01/2022 10:59
O prazo é de 180 dias - art. 39 da Lei nº 11.196/05, para ser isento do pagamento do imposto. Como sugestão, segue link para melhor explanação: É isento de ganho de capital a venda de imóvel residencial para aquisição de outro na planta | Tributário | Consultoria
Apuração lucro venda de APTO - #1 de 11
Omar_o_magnifico  43º
em 06/01/2022 11:00
Não.

Veja o perguntão da receita, 545.

A isenção não se aplica, entre outros:
(...)
II -à venda ou aquisição de terreno;

 

https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-frequentes/declaracoes/dirpf/pr-irpf-2021-v-1-0-2021-02-25.pdf
Apuração lucro venda de APTO - #2 de 11
OuroReal  36º
em 06/01/2022 11:04
Mas não existe o "novo imóvel" pois é um terreno, não? 
Apuração lucro venda de APTO - #3 de 11
manning 
em 06/01/2022 11:10
Seria um terreno ja com o projeto da casa pra começar a construir

Dentro desses 6 meses eu ja começaria a construção 


Apuração lucro venda de APTO - #4 de 11
Discovery  181º
em 06/01/2022 11:15
Nível no Race: Tá começando a andar 
A isenção não se aplica, entre outros:
I - à hipótese de venda de imóvel residencial com o objetivo de utilizar os recursos da alienação na construção de outro imóvel residencial ou ainda em gastos com benfeitorias ou reformas em imóveis de propriedade do contribuinte;
II - à venda ou aquisição de terreno;
III - à aquisição somente de vaga de garagem ou de boxe de estacionamento
Apuração lucro venda de APTO - #5 de 11
ThiagoPinheiro22 
em 06/01/2022 11:17
https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-frequentes/declaracoes/dirpf/pr-irpf-2021-v-1-0-2021-02-25.pdf

Da 545, em diante.

Pode tentar simular a venda no programa de ganho de capital, lá já vai informar o imposto a pagar.
Apuração lucro venda de APTO - #6 de 11
Bastter 
em 06/01/2022 11:29
Nível no Race: Turbo Mix 
@manning ta bem claro na lei q terreno nao vale
pessoal ja colocou ai
Apuração lucro venda de APTO - #7 de 11
Golden.Retriver 
em 06/01/2022 11:56
Não tem alternativa a não ser pagar o imposto, a mens legis é clara neste caso.
Apuração lucro venda de APTO - #8 de 11
defenestrar 
em 06/01/2022 12:17
Nível no Race: Fera neném
@Manning esta claro que a receita não vai aceitar sua tese de ser cabível esta isenção dos 180 dias para compra de terreno. Então ou você aceita a interpretação da receita e paga o imposto e fica em PAZ. Ou, se fizer muita questão, você procura um advogado tributarista na sua localidade, paga a consulta, e deixa ele te informar se, no seu caso, há alguma chance de conseguir essa isenção contra a vontade da Receita.
Apuração lucro venda de APTO - #9 de 11
manning 
em 06/01/2022 13:50
Não é minha tese kkkkk

É só uma duvida. Obrigado. Ficou claro que nao existe isenção nesse caso 
Apuração lucro venda de APTO - #10 de 11
Charlito  3º
em 06/01/2022 15:43


postado por @defenestrar em 06/01/2022 12:17

Manning esta claro que a receita não vai aceitar sua tese de ser cabível esta isenção dos 180 dias para compra de terreno. Então ou você aceita a interpretação da receita e paga o imposto e fica em PAZ. Ou, se fizer muita questão, você procura um advogado tributarista na sua localidade, paga a consulta, e deixa ele te informar se, no seu caso, há alguma chance de conseguir essa isenção contra a vontade da Receita.


Mais fácil fazer um leão tomar sopa com garfo.
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