Bem-vindos à bolha dos Distratos!
comentada em 29/04/2016 19:13

Acho que estamos presenciando algo maior, Bastter. Ainda assim, concordo contigo que faz parte do mercado.

sigo comprado e comprando assim q tiver dinheiro

Ok, cllauddio.

Que mundo vocês vivem? Agora é golpe a manchete deveria ser: "Golpe dos distratos"

@Satriani gostei do texto "só focado em não ter dívida e fazer sobrar um cascalho um pouco melhor que no mês anterior, sem emoção, e conseguir mais algumas ações das empresas boas, esperando o juro composto fazer o que eu não poderia, bem tranquilo"

A compra de imóvel na planta é uma coisa bem brasileira mesmo e bem bizarra. É igual PN... Uma coisa que aqui se faz tudo errado. Você está emprestando para a construtora sem auferir juros, em troca de uma opção de compra de um imóvel com preço pré-definido. Isso é uma coisa altamente bizarra, pois mistura 3 coisas diferentes: empréstimo, opção de call de imóvel e compra e venda de imóvel. O problema é que essas coisas estão misturadas. Se fosse tudo direitinho seria assim: 1 - Opção de compra, vale tantos reais, se não exercer o direito não recebe de volta (puro VE); 2 - Adiantamento para a construtora, com duas regras: 2.1 - conversível automaticamente em abatimento do preço de compra caso a opção seja exercida; 2.2 - devolvida de forma PARCELADA ao inquilino em tantas vezes, de forma PRÉ-DEFINIDA se não exercer. Podendo ter alguma regra de atualização monetária. Isso deixaria a questão toda muito mais clara. E a opção deveria ser inclusive negociável entre pessoas. Do jeito que está hoje tem riscos e confusões enormes tanto para o lado da construtora quanto para o lado do comprador. A construtora se financiou mas pode ser obrigada a devolver de uma hora pra outra. O comprador acha que está comprando um apartamento mas ele nem existe, não é isso que comprou. É bem louco.

@Bastter Conheço quem comprou à vista uma cobertura da Encol, na planta, com um desconto brutal (claro, ela tava quebrando). Não dormia de noite quando deu o problema todo. A sorte é que no mesmo prédio um juiz tinha comprado também e moveu pauzinhos para poder sair. A sorte é que a Encol tinha muitos apartamentos dela ainda e uma outra construtora aceitou finalizar em troca desses aptos e mais um aporte de TODOS os moradores, seja quem pagou a vista ou não o imóvel. Quem não quis aportar perdeu o imóvel. Deu tudo certo no final. Mas muitos prédios da Encol ficaram só o esqueleto, ações na justiça até hoje, etc...

"o fato de vc fazer uma coisa errada e dar certo não prova q foi certo apenas prova q vc não sabia o q estava fazendo e deu sorte". Excelente frase.