2022 19:29

FIIs e Imóveis

Thiago

em 10/07/22 19:26

comentada em 14/07/2022 19:29

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Comentários

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Midraj
em 14/07/2022 16:00

Eu to precisando de ajuda com umas contas. Não tenho clareza qual seria o melhor método.

Eu estou iniciando um novo contrato de aluguel esse mês, e com o processo inflacionário batendo de 12 a 30% em 12 meses, a depender do índice, eu queria lastrear minhas despesas pra não me comprometer quando houver os reajustes.

Pra evitar sofrer surpresas do impacto da inflação, qual seria o ideal?

a) Colocar 1 ano total das despesas de moradia num investimento indexado ao indexador do meu contrato de uma vez só;

b) Colocar mês a mês o valor das despesas mensais em investimento indexado ao indexador do meu contrato;

c) Outra alternativa que não estou enxergando.

Já inclui o "IR e despesas do resgate" nas contas. To considerando uma conta conservadora se a inflação for de até 30%. E a intenção NÃO é resgatar pra pagar, é só ter o lastro pras minhas despesas pra não ficar nervoso quando chegar o reajuste.

Tem algo que estou me esquecendo e deveria atentar?

Ajuda aí pow!

Casa Própria X Aluguel - #1 de 7

Omar_o_magnifico 43º
em 14/07/2022 16:13

Pagar antecipadamente é uma opção?

Ajuda aí pow!

Casa Própria X Aluguel - #2 de 7

Midraj
em 14/07/2022 19:26

@Omar_o_magnifico eu já tentei uma vez e, por incrível que pareça, é "ilegal" (de verdade, nos termos da lei). Descobri isso pela imobiliária no último frenesi. Como "nunca tive aagarantia" (leia-se fiador) tentei essa pra ver se conseguia um apartamento bom e com desconto e driblando a aagarantia que a imobiliária exigia. E rejeitaram. Rs.

Mas pro caso atual não faria sentido anyway. Meu emprego é "precário" (no sentido que não tem previsibilidade). A qualquer momento pra manter renda e estabilidade de fluxo de projetos posso ter que ir pra outra cidade ou país.

Ajuda aí pow!

Casa Própria X Aluguel - #3 de 7

buy_and_nemo 180º

em 14/07/2022 19:26

postado por @Midraj em 14/07/2022 16:00

Eu to precisando de ajuda com umas contas. Não tenho clareza qual seria o melhor método.

Eu estou iniciando um novo contrato de aluguel esse mês, e com o processo inflacionário batendo de 12 a 30% em 12 meses, a depender do índice, eu queria lastrear minhas despesas pra não me comprometer quando houver os reajustes.

Pra evitar sofrer surpresas do impacto da inflação, qual seria o ideal?

a) Colocar 1 ano total das despesas de moradia num investimento indexado ao indexador do meu contrato de uma vez só;

b) Colocar mês a mês o valor das despesas mensais em investimento indexado ao indexador do meu contrato;

c) Outra alternativa que não estou enxergando.

Já inclui o "IR e despesas do resgate" nas contas. To considerando uma conta conservadora se a inflação for de até 30%. E a intenção NÃO é resgatar pra pagar, é só ter o lastro pras minhas despesas pra não ficar nervoso quando chegar o reajuste.

Tem algo que estou me esquecendo e deveria atentar?

Não podemos prever o futuro. Eu não coloco rotulos no dinheiro. Poupa e faz reserva...

Mas no caso de aluguel com inflação geralmente o que eu faço é negociar com o proprietário, não chegando a um acordo procuro outro AP e me mudo. O mercado segue oferta e demanda e não ta nem ai pro indice dos contratos