Casas pré-fabricadas de alvenaria x madeira
comentada em 25/06/2020 14:12

Eu não entendo nada, mas meu padrasto trabalha com construção, ele diz que essas casas são muito boas, só tem que ter o cuidado de tratar a madeira por causa de cupim etc, normalmente ela não vem tratada. Pesquisa com alguém que já tem, se possível vá a uma casa feita pela empresa que vc quer contratar.

Tem pre-fabricada de concreto tb, tem concreto simples e recheado com isopor para dar um melhor conforto térmico. Tenho um conhecido que fez e está satisfeito. Disse que eh meio quente, rs mas ele mora numa cidade muito quente

Aqui em SP casa de madeira não pegou, talvez no Sul, mas acho que no brasil não tem mão de obra boa e com custo para que isso vá para frente. Aqui onde moro tem umas 05 casas pré fabricadas, fazem uma armação de metal e montam com umas placas, todas cheias de problemas, tem umas que tenho até dó dos donos, custo também não compensa, só o tempo foi vantagem mas não vale a pena, prejuízo total

Então casa pre fabricada pode ser uma boa pois vc já sabe antes quanto vai gastar e fica pronto rápido, vai dar menos tique nervoso

Em fábricas a décadas são utilizadas esse conceito de pré fabricado. 

Na empresa (fábrica) que trabalho, recentemente foi construído alguns prédios pré fabricados usando placas de concreto com vigas de concreto também. Impressionante como é rápido.

Pude acompanhar toda a construção, parecia um LEGO gigante. 

Sobre a qualidade, bom lá na fábrica além desses prédios novos tem alguns com décadas de idade e aparentemente estão OK, sem nenhum tipo de vício. 

Mas não sei como é a questão de casas para morar.... Nem idéia.

Ressucitei esse tópico pois também estou pensando em adquirir uma casa pré fabricada. Existem alguns projetos tanto em madeira quanto concreto bem bacanas. 

@carteirovascaino, e aí? Construiu a casa? Alguma opinião sobre esse tipo de construção?

@fernando, seu padrasto ainda gosta desse tipo de construção?

@luizatv pelo que entendi não tem nenhum problema, a questão são os acabamentos. Por exemplo na de madeira você tem que tratar para não dar cupim etc e isso acaba trazendo um pouco mais de custo ao projeto.

Se for comprar. Além do custo da casa faça o orçamento para esse tratamento da madeira assim não terá surpresas.

O custo é importante, mas o benefício da utilização da casa edificada deve ser melhor ainda, na minha opinião, toda casa precisa de manutenção, mais cedo ou mais tarde, alem de pequenas modificações e adaptações sempre necessárias. Aqui em São Luís (MA) utilizamos sempre alvenaria.

@carteirovascaino, sou eng civil e trabalhei durante algum tempo com construção (não trabalho mais), mas espero poder dar uma pequena contribuição. Infelizmente no Brasil existe um preconceito muito grande com casas de madeira e drywall (grande parte por culpa das empresas que não sabem executar), essas eu descartaria, até pela localização. No que diz respeito a alvenaria, atualmente, de fato, existem opções muito boas no mercado de pré-moldado. Algumas pessoas tem a ilusão de que a casa de pré-moldado chegará pronta, o que não é verdade, o que é pré-moldado são os elementos estruturais (muitas vezes a própria alvenaria funciona como estrutura), barateando o custo e acelerando a construção. Como qualquer obra, é necessário acompanhar. Além disso, você deve ficar atento a forma de acesso da propriedade. Por ser rural, se o acesso for muito ruim, isso pode inviabilizar ou encarecer a utilização de pré-moldado. De qualquer forma, sugiro que procure boas empresas, especialistas, e compare orçamentos. Lembre-se que nas pré-moldadas, muitas vezes, você não tem muita liberdade na escolha dos tamanhos de cômodo, posição de pontos de água, luz e etc. Saudações vascaínas /+/

Bem isto que o @O_Carcara colocou.
No Brasil existe um preconceito muito grande com wood frame e steel frame.
Nos EUA, por exemplo, as casas são em sua grande maioria construídas assim.

Voces saberiam indicar boas empresas de construção pre fabricadas? sei que para galpão funciona muito bem 

Cara, esse tipo de casa tem muito aqui na Nova Zelândia eu jamais faria algo do tipo, o desconforto sonoro é gigante aqui onde moro (se bem que são 2 andares).

 Eu acredito que seja mais interessante parar um excelente arquiteto e pedir um projeto com baixo custo de materiais e mão de obra, algo funcional (se economizar é sua prioridade)

@luizatv em 4 anos fizemos 3 obras. A de maior apurrinhação foi a convencional em casa. No sítio primeiro foi um container, depois uma empreiteira.