Caso interessante Aguardo opinião dos colegas

FIIs e Imóveis
tmascwb  
em 05/06/15 11:30

Comentários

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especuloide 
em 05/06/2015 11:34
A "3" ou uma variação dela - pode quitar as 3 últimas parcelas (inclusas as eventuais correções do contrato). E eu já faria o contrato de 36 meses logo.
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naoeoxi 
em 05/06/2015 11:44
não é melhor dar uma carência no aluguel equivalente ao custo da reforma ?
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rlvidal 
em 05/06/2015 11:49
Assim como seguro não é poupança. Caução não é antecipação de pagamento e muito menos contrato de mútuo feneratício. Mas vcs fazem uma confusão.... heheheh...
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especuloide 
em 05/06/2015 11:54
Imagina o cabra pessoa física lendo no contrato de locação "negociado com direito de crédito" - não fica um.
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naoeoxi 
em 05/06/2015 12:05
Por ex: ALUGUEL = X CUSTO DA REFORMA = 3X PRAZO PARA REFORMA= X CARÊNCIA = 4X = 4 meses
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especuloide 
em 05/06/2015 12:13
Pior é se a reforma passar dos 3x (orçamento de reforma é pior que de obra pública nesse ponto) - fica como ? Desculpe a sinceridade, mas esse aluguel tá é muito cheio de "nó nas costa" - se eu estivesse procurando para alugar nem olhava esse.
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Shirov 
em 05/06/2015 12:24
Eu teria que estar precisando muito para alugar um imóvel enquanto ele estivesse sendo reformado. Só de ler essa palavra dá calafrios
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AndreLFSBacci 
em 05/06/2015 13:31
Tenant allowance em locação residencial no Brasil? Eita... Isso é comum em comercial, mas ainda não tinha visto em residencial. Porém direito de comercial é bem, bem diferente de direito de residencial. "Nomes tem poder", e não pensem em colocar nomes bonitos, que vocês podem estar se enroscando em coisas que não entendem. Dê uma olhada em disputas judiciais sobre caução residencial antes de escrever isso num contrato. Isso dito, a opção 3 e 4 parecem mais simples, ou que menos problemas judiciais podem criar. A 3 é melhor para o inquilino, a 4 é melhor para o locador. A opção 5 que eu não entendi. Caução aumenta todo ano? 1/4 do aluguel anual em caução, todo ano? Mas não chamem isso de caução. Isso é carência, de começo ou final de contrato, pura e simplesmente. E assim deve ser chamado para não dar rolos *outros*.
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celsoy 
em 17/06/2015 14:36
não sei sobre a questão legal, mas se sou proprietario, prefiro a opção 1 . caso o inquilino esteja tudo belezinha com contas , aluguel, iptu e manutenção no vencimento do contrato, ofereço 3 meses a mais para eu não ter que desembolsar. mas se sou inquilino, prefiro a opção 3, pois sou restituido do dinheiro mais rapidamente
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por tmascwb em 05/06/2015 11:30

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