Compra de imóvel

FIIs e Imóveis
Sentinella   180º
em 02/08/22 10:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Luster  180º
em 02/08/2022 10:02
Se colocar através de uma imobiliária, creio que nunca saberão de nem você, nem a imobiliária falarem...
Não vejo problema, mas não tenho tanto conhecimento assim.
Compra de imóvel - #1 de 31
Sentinella  180º
em 02/08/2022 10:03
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Luster em 02/08/2022 10:02:14

Se colocar através de uma imobiliária, creio que nunca saberão de nem você, nem a imobiliária falarem...
Não vejo problema, mas não tenho tanto conhecimento assim.


Então, normalmente tem o proprietário na convenção de condominio, cota extra, essas coisas. O nome acaba saindo.
Compra de imóvel - #2 de 31
Bastter 
em 02/08/2022 10:07
Nível no Race: Turbo Mix 
@Sentinella eu so quero paz na vida
qq coisa q possa interferir com a paz eu corro
paz vale muito mais do q dinheiro
entao eu nao comprava de maneira nenhuma
mas vc tem de decidir o q eh mais importante para vc
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Orionte  180º
em 02/08/2022 10:09
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
O problema que eu vejo seria de falta de diversificação. Se houver algum problema no condominio, na região ou algo assim o ferro será dobrado.
Ja aconteceu com um parente meu que comprou 2 apartamentos no mesmo condominio, teve problema e ele levou ferro.
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Sentinella  180º
em 02/08/2022 10:11
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Bastter em 02/08/2022 10:07:31

Sentinella eu so quero paz na vida
qq coisa q possa interferir com a paz eu corro
paz vale muito mais do q dinheiro
entao eu nao comprava de maneira nenhuma
mas vc tem de decidir o q eh mais importante para vc


pois é Bastter, a minha tb, por isso ainda não fechei nada. Minha esposa que é mais inteleginte que eu, comentou sobre os problemas que pode dar, me ligou o alerta. Ai vim na comunidade só para trocar uma ideia... Realmente faz todo sentido, apesar de ser um excelente imovel, perto da praia, garagem ampla.. enfim, as vezes as coisas boas camuflam uma perda de paz danada lá na frente!!
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Sentinella  180º
em 02/08/2022 10:11
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Orionte em 02/08/2022 10:09:07

O problema que eu vejo seria de falta de diversificação. Se houver algum problema no condominio, na região ou algo assim o ferro será dobrado.
Ja aconteceu com um parente meu que comprou 2 apartamentos no mesmo condominio, teve problema e ele levou ferro.

Excelente comentário, muito obrigado!
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O.Escolhido  58º
em 02/08/2022 10:25
Nível no Race: Fera neném 
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Henriquede22  180º
em 02/08/2022 10:25
Não vejo sardinhice no seu pensamento, mas tem que decidir por vc. Não muda nada, deixa numa administradora e nem fala que vc é o dono.
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Marcelo348  180º
em 02/08/2022 10:36
Desculpe desde já, mas pelo texto, parece que surgiu uma "grande oportunidade".
Além dos problemas que te preocupam, de morar perto do inquilino, quando surgem esse tipo de possibilidade (também conhecida como OPORTUNIDADE), é bom verificar se não tem rolo no imóvel: financiamento, documentação, herança etc.

Possibilidade de roloMarcelo348Origem do Selo
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Sentinella  180º
em 02/08/2022 10:41
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Marcelo348 em 02/08/2022 10:36:35

Desculpe desde já, mas pelo texto, parece que surgiu uma "grande oportunidade".
Além dos problemas que te preocupam, de morar perto do inquilino, quando surgem esse tipo de possibilidade (também conhecida como OPORTUNIDADE), é bom verificar se não tem rolo no imóvel: financiamento, documentação, herança etc.

Possibilidade de roloMarcelo348Origem do Selo


A pessoa está saindo do país. Encaro como uma possibilidade, em conversa, a pessoa falou que colocaria a venda, condominio é bom, valorizado... Tem rolo em nada não (pelo menos, até onde eu sei)
Compra de imóvel - #10 de 31
Homer_J 
em 02/08/2022 10:46
Nível no Race: Fera neném
Pessoal já falou quase tudo aí.

Só um detalhe: Se você transferir o condomínio para o inquilino, tem o risco de ele não pagar e você ficar com a dívida (dívida de condomínio fica no imóvel). Se deixar no seu nome e cobrar junto com o aluguel, ele vai receber um boleto com o seu nome e vai saber que você é o proprietário.
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Jaga  180º
em 02/08/2022 10:47
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Quero?
Posso?
Devo?

se TODAS as respostas forem “sim”, compre
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luizsds  180º
em 02/08/2022 10:56
Se tem valor compra, mas recomendo colocar em imobiliária e resolver tudo com eles.
Compra de imóvel - #13 de 31
OuroReal  37º
em 02/08/2022 11:28
Vão saber que você é o dono em algum momento, você terá que lidar com isso. 
Aí tem que resolver se está disposto a lidar com isso ou não.
Compra de imóvel - #14 de 31
Golden.Retriver 
em 02/08/2022 11:32
Pensa bem se o que está guiando você não é a tal da possibilidade, vulgo oportunidade...
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vapor  180º
em 02/08/2022 11:47
mesmo que o inquilino não saiba q vc é o dono, vc não vai ter paz, vai ter que se preocupar em esconder seu nome das coisas, com a conversa dos vizinhos, e uma hora o inquilino vai saber de qq jeito.
Eu moro num condomínio de casas e aqui é fácil descobrir quem é o dono. A inscrição imobiliária é igual pra todo mundo, só muda os 3 últimos dígitos que é justamente o número da casa. 
Em algum momento talvez vc queira ver em que estado está sua casa tb. Vai entrar lá escondido pra ng saber que vc é o dono?
Compra de imóvel - #16 de 31
Alucindus  6º
em 02/08/2022 12:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Muito difícil não ficar 'vigiando' o imóvel morando do lado e pra investimento precisa de total desapego.
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SuavenoRole  180º
em 02/08/2022 12:02
Nível no Race: Rookie
Falando por mim, eu iria sempre vigiar a forma como o inquilino está usando o imóvel, ou seja, pelo meu perfil, seria falta de pas. Se a grama deixou de ser cortada, pintura descascando, sujeira etc, tudo isso iria me trazer algum aborrecimento. Talvez até por isso, como sou cuidadoso com minhas coisas, não gosto de investimento com imóveis. Iria sofrer com o mau uso dele, não tem jeito. Prefiro respeitar meu perfil e seguir na maior tranquilidade possível. 
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AlienTrader 
em 02/08/2022 12:21
Falar algo que ninguém falou ainda, o valor de venda está no valor de mercado? Se for, dentro das circunstâncias que disse, não seria uma boa.

O valor de venda é de fato consideravelmente abaixo do de mercado, por conta da pressa em vender, e não tem rolo? Nesse caso já pensou em comprar e revender depois?
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Bastter 
em 02/08/2022 12:31
Nível no Race: Turbo Mix 
@Sentinella estas coisas se resolvem analisando a realidade

1 - O inquilino vai saber q voce é o dono e voce vai conviver com ele

2 - voce ta disposto a isso?

achar q o inquilino nao vai saber = ilusao total
nao considere ilusao quando for decidir as coisas
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Fallout_boy 
em 02/08/2022 12:38
Nível no Race: Fera neném
Duas casas no mesmo condomínio? Por que não comprar em outro lugar e dessa forma "não colocar todos os ovos na mesma cesta"... 
Abraço. 
Compra de imóvel - #21 de 31
prmd  180º
em 02/08/2022 13:06
Eu não compraria dois imoveis no mesmo predio/condominio para fins de diversificação. 

Porém não tenho dinheiro nem pra comprar 1, pq diabos tou dando pitaco na historia de quem tem grana pra comprar 2? 
Compra de imóvel - #22 de 31
Manieri 
em 02/08/2022 13:28
Eu hein, eu tenho casas de aluguel e eu jamais compraria no mesmo local que eu moro, o inquilino vai saber que é você...
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O.Escolhido  58º
em 02/08/2022 13:41
Nível no Race: Fera neném 


postado por @Manieri em 02/08/2022 13:28

Eu hein, eu tenho casas de aluguel e eu jamais compraria no mesmo local que eu moro, o inquilino vai saber que é você...

Meme: "I DON'T KNOW WHO YOU ARE BUT I WILL FIND YOU" - All Templates - Meme-arsenal.com
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Alucindus  6º
em 02/08/2022 13:52
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
postado por @O.Escolhido em 02/08/2022 13:41




Fora o medo que o cara deve ter de encontrar algum desconhecido

Como esta pessoa sabe meu nomeAlucindusOrigem do Selo2 posts
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benjamin_  180º
em 02/08/2022 14:35
continua, que a meta é chegar no nível de uma mulher que conheci:

tem um prédio com uns 20 apartamentos alugados, na esquina no mesmo lote funciona sua empresa, e mora na cobertura. Detalhe: prédio sem elevador
Compra de imóvel - #26 de 31
PeterLyndo  180º
em 02/08/2022 15:11
O inquilino aqui descobriu onde um parente meu mora no condomínio e bateu na porta pedindo dinheiro emprestado... 
Só tem maluco
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Alucindus  6º
em 02/08/2022 15:20
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
postado por @PeterLyndo em 02/08/2022 15:11

O inquilino aqui descobriu onde um parente meu mora no condomínio e bateu na porta pedindo dinheiro emprestado... 
Só tem maluco

MeoDeos
Se parente pedindo dinheiro já é complicado, imagina inquilino

Empréstimo para parenteAlucindusOrigem do Selo2 posts
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Cloyster  180º
em 02/08/2022 16:37
Nível no Race: Rookie
Eu moro no mesmo prédio que tenho alguns inquilinos. Tem algumas situações chatinhas, mas nada que vá te matar. Se pudesse eu evitaria, mas fazer o que, não achei casa a meu gosto ainda.

Nas outras aquisições eu evito, pela diversificação mesmo. Apesar de gostar dos projetos, localizações e tudo, é necessário controlar os riscos.
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Fabio  180º
em 02/08/2022 17:09
Nível no Race: Tá começando a andar
Se o SIM não é óbvio, então o NÃO é óbvio 
Compra de imóvel - #30 de 31
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por Sentinella em 02/08/2022 10:01

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