Comprar apto ou alugar?

FIIs e Imóveis
GoldenRetriever   180º
em 26/08/24 13:45
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Comentários

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Astatine  180º
em 26/08/2024 13:50
Nível no Race: Fera neném
sei lá, EU compraria.
Comprar apto ou alugar? - #1 de 45
Sr_Siriguejo  180º
em 26/08/2024 13:52
Nível no Race: Fera neném
Rapaz, vou ser bem direto. Se sua dúvida for estritamente financeira (como você mencionou), aluguel geralmente tende a ser mais vantajoso. Isso não é uma regra, mas na maioria das situações isso é uma verdade.

Agora, acerca do "longo prazo" que você mencionou, ninguém sabe o que pode acontecer.
Comprar apto ou alugar? - #2 de 45
Alguem  180º
em 26/08/2024 13:57
Nível no Race: Intermediário


postado por @GoldenRetriever em 26/08/2024 13:45

não pretendo me mudar

Se o proprietário pede o imóvel de volta, você tem algo em mente? Senão, e se quer ficar morando onde está, melhor comprar
Comprar apto ou alugar? - #3 de 45
Charlito  3º
em 26/08/2024 14:01
Eu comprei pra morar, mas foi com dinheiro de mentira, aquele figuéts maroto.
Comprar apto ou alugar? - #4 de 45
InvestidorBruto  180º
em 26/08/2024 14:02
Se for estritamente financeira, continuar no aluguel PODE ser mais vantajoso, pelos seguintes motivos: custo de mudar para o ape comprado, custo de decoração e eventuais reformas no imóvel a ser comprado, spread na compra. E claro a tendência é sempre vc e principalmente a patroa ter a tendência de usar coisas novas e mais caras no imóvel próprio...
E isso não é trivial, vc já viu a parte de armários do outro ape ? Pode sair realmente muito caro pra vc mudar e ficar "tudo igual". Ou seja, se for somente do ponto de vista financeiro tem que avaliar isso tudo.

Daí seria interessante ver também se vc e a patroa  não teria FGTS pra queimar, daí só seria possível em uma compra. 

Dito isso,  eu tenho imóvel próprio. 

Boa sorte na decisão. 
Comprar apto ou alugar? - #5 de 45
CarameloHolder  98º
em 26/08/2024 14:04
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Financeiramente aluguel geralmente compensa mais. Mas existe vida além das planilhas. Eu comprei meu ap, até financiei (quitei em 3 anos) e a sensação de ter sua casa, de finalmente "ter onde cair morto" é impagável e insubstituível. 
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InvestidorBruto  180º
em 26/08/2024 14:04
Agora, se vc gosta muito do lugar que está e não quer sair, aí a decisão não é estritamente financeira. O ideal seria comprar, pois podem pedir o ape de volta uma hora.. .
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iugerroc  180º
em 26/08/2024 14:05
A decisão de comprar um imóvel não cabe exclusivamente numa planilha Excel. 

Há aspectos emocionais e pessoais envolvidos.

Seu trabalho pode te levar a uma transferência? 
Tem filhos? 
Pretende ter? 
O filho tá pra sair de casa? 
O que a sua esposa acha? 
Gosta de "deixar do seu jeito"? 

Enfim. Sua pergunta tem tantas respostas quanto há pessoas no mundo. 
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MarkFord  2º
em 26/08/2024 14:16
Na minha opinião, morar em imóvel próprio é paz. Investir sem nem ter onde morar (desde que esteja estabelecido em algum lugar) é como querer se casar sem ter noiva. Não dá certo. Uma hora acaba vendendo os investimentos para comprar imóvel. É,  mais ou menos,  como querer investir sem ter reserva de emergência.  Vai dar errado.
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cachorro_magro  180º
em 26/08/2024 14:25
Se você tem o valor pra comprar a vista, compre. Financeiramente falando não dá pra ter certeza mas eu compraria. Vira patrimônio. 

Exemplo. Financeiramente falando, vale a pena comprar carro zero km? Claro que não mas se você tem uma condição financeira tranquila compre mesmo assim!
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TulaCollie 
em 26/08/2024 14:26
Nível no Race: Rookie
só você vai poder responder. Eu faria o que minha esposa mandasse.
Comprar apto ou alugar? - #11 de 45
Thiago 
em 26/08/2024 14:31
 
Essa decisão é pessoal, pois, envolve as preferências da família. 
Como você se sente com ter que se mudar na pressa se o proprietário pedir o imóvel? Eu particularmente tenho pânico de caminhao de mudanças, por isso prefiro morar em imóvel próprio. Mas isso sou eu, tem gente que nem liga e até gosta de trocar.
Então, não tem resposta pra isso, cada um olha de uma maneira.
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Vito.Corleone 
em 26/08/2024 14:32
Eu comprei e estou bem tranquilo por não me preocupar com proprietário me pedindo pra entregar o imóvel . Financeiramente não sei se compensa, mais a tranquilidade não tem preço. 
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brunocmf  180º
em 26/08/2024 14:36
Financeiramente é sempre melhor manter como está.

Se mora de aluguel, mantém.
Se tem imóvel próprio, não mude para o alguel.

Mas imóvel próprio raramente é financeiro, é psicológico.

Aí você faz o que sua cabeça mandar.
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atf 
em 26/08/2024 14:39
Nível no Race: Fera neném
Financeiramente , dependendo do valor, até compensa pagar aluguel... mas a pergunta é se vc terá conforto mental em ficar pagando aluguel por muito tempo ? Se sempre vai compensar ou não, se é mais barato, são detalhes que não dá para quantificar porque não dá para prever o futuro...mas geralmente quem tem casa própria não fica pensando mais nesse assunto, se ocupa com outras coisas... É paz na questão moradia.
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SuavenoRole  180º
em 26/08/2024 14:47
Nível no Race: Rookie
Eu compraria. Vc já eliminou vários riscos referentes à compra de imóvel: já conhece o prédio, sua adm, qualidade construtiva, vizinhança, serviços do entorno etc. Eu ficaria atento apenas se a família pretende crescer e se o imóvel atenderia essa mudança. Caso positivo, eu faria a compra e teria a paz de ter meu apto sem risco de proprietário pedir de volta ou ter dor de cabeça com o reajuste na renovação (sem contar que imóvel próprio vc faz a reforma sem peso na consciência e deixa sua moradia do jeito que vc quer. Esse conforto vc usufruiu literalmente todo dia).
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Bastter 
em 26/08/2024 14:55
Nível no Race: Turbo Mix 


Comprar apto ou alugar? - #17 de 45
Bastter 
em 26/08/2024 14:56
Nível no Race: Turbo Mix 
Decisao totalmente pessoal
como voce se ente melhor?
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ifb  180º
em 26/08/2024 15:01
cara, a pergunta que eu me faria é: Se o aluguel dobrar, vc se importaria em pagar ou teria que se mudar? Se a sua resposta for que pagar 5k ao invés de 2.5k não mudaria nada na sua vida, segue alugando.
Comprar apto ou alugar? - #19 de 45
Marcelov  180º
em 26/08/2024 15:50
Nível no Race: Tá começando a andar
EU acho que imóvel para moradia não é um decisão puramente financeira. Tem questão de se sentir mais estável, de poder fazer o quiser sem dar satisfação a ninguém, etc.

Por isso, desde que eu saí da casa dos meus pais eu sempre morei em imóvel próprio (e só mudei uma vez). Mas isso é uma decisão bem pessoal
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fuderosodaesquina  180º
em 26/08/2024 16:14
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Nem vou ler as respostas, mas eu não acredito nessa pergunta 
Comprar apto ou alugar? - #21 de 45
mimmesmo  180º
em 26/08/2024 16:31
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Eu moro em imóvel próprio.

Se for uma decisão financeira, era melhor ficar no aluguel.
Mas dado que não preciso ficar preocupado com renovação de contrato e pude reformar o imóvel pra ele ficar do jeito que eu queria, pra mim valeu a pena.

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Rasga_Bucho  180º
em 26/08/2024 17:40
1 - A dúvida não é estritamente financeira.
2 - Não existe resposta certa.
3 - Não existe conta que vc faça que estará certa, por diversas coisas q vc não vai conseguir equacionar nos 2 lados.
4 - o mais "vantajoso" é tentar entender isso, aliás essa palavra é complicada ein...
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FlyCavok  180º
em 26/08/2024 17:48
Nível no Race: Tá começando a andar
Resposta estritamente financeira: 

Comprar à vista é melhor que alugar
Alugar é melhor que comprar financiado.
Comprar financiado é melhor que fazer consórcio
Fazer consórcio é melhor que tomar dinheiro de agiota.
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Charlito  3º
em 26/08/2024 17:58
Tem de ter muito desamor às próprias pernas pra pegar dinheiro de agiota.
Comprar apto ou alugar? - #25 de 45
Sulfite  180º
em 26/08/2024 18:19
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
É uma questão pessoal

Eu estabeleci uma regra de consumo de bens passivos (incluo carro e casa própria, ja que sao bens que nao vao me render nada e só dar gastos): Só compro um se eu puder comprar 10 à vista. Pra imóvel pode ser o fator 1 pra 5.

Se eu nao posso comprar 10, esquece que existe, nao é pra mim - ainda. E me viro de outra formas

Exemplo, eu nao compraria um imovel de 100 mil se eu só tivesse 100 mil. Só compraria se eu tivesse pelo menos uns 500-600 mil...

Mas é decisão pessoal isso
Comprar apto ou alugar? - #26 de 45
Bastter 
em 26/08/2024 18:21
Nível no Race: Turbo Mix 
@Sulfite imoveis e carro sao coisas totalmente diferentes

nao to dizendo para vc mudar seu metodo
se eh o q da certo para vc faça

mas carro eh passivo total
imovel nao
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Sulfite  180º
em 26/08/2024 18:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Bastter sim, verdade... imovel eu seria um pouco mais maleavel... mas ainda sim eu evitaria dar Tudo que eu tenho em troca de um
Comprar apto ou alugar? - #28 de 45
Bastter 
em 26/08/2024 18:39
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Sulfite em 26/08/2024 18:25

Bastter sim, verdade... imovel eu seria um pouco mais maleavel... mas ainda sim eu evitaria dar Tudo que eu tenho em troca de um


essa eh uma decisao sua
como for melhor para vc
so nao concordei de colocar carro e imovel no mesmo balaio
agora como voce administra suas finaças
ai eh decisao toda sua
vc q dorme no seu travesseiro
Comprar apto ou alugar? - #29 de 45
boca_do_inferno  180º
em 26/08/2024 19:14
Muito pessoal. Eu, quando estive na sua situação, me senti confortável pra comprar (gostei do condomínio, família estabelecida, sem perspectiva de mudar de cidade ou de trabalho).
Comprar apto ou alugar? - #30 de 45
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