2016 13:21

FIIs e Imóveis

Misty
em 23/02/16 0:10

comentada em 23/02/2016 13:21

peça ajuda aos moderadores

Senhores, estou num dilema tipico de mercado de sardinha. Sabe quando compramos um mico esperando ele virar um gorila. E, um belo dia, o sonho vira realidade? Pois então. Comprei dois lotes de 420m2 cada planos num condomínio fechado. Na época, a administração estava uma confusão e ninguém sabia direito quando sairia a escritura publica, etc. Após a compra (que foi quase a preço de pó..rs), resolvi participar e me envolver com a administração. Formamos um grupo e desde então, após quase dois anos e muita luta, estamos por um fio para ser regularizado.
Após, o anuncio, o preço do tereno irá para as alturas, devido as benfeitorias que está no projeto para ser concluído daqui há uns dois anos. Estamos considerando uma alta de uns 300% do preço que paguei.

Apesar de gostar muito do lugar, estou em dúvida, se aguardo e construo uma casa térrea somente num terreno fazendo um jardim em outro ou se vendo os dois.

O que farei com o $? Comprar uns apartamentos para aluguel de temporada em Caldas Novas.

Bjs a todos.

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@Bastter

Comentários

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Bastter

em 23/02/2016 02:18

se vender se patrimônio vai diminuir bastante pense nisso eu não vejo sentido em vender nada q tem valor o q enriquece eh acumular valor e não girar valor

Ajuda aí pow!

Construir ou vender: Eis a questão. - #1 de 3

mauro06 180º
em 23/02/2016 09:52

Na minha cidade terreno parado em condomínio fechado como investimento é meio complicado. Condomínio e IPTU aqui são um absurdo. Passei por uma situação parecida...comprei um terreno em um condomínio embargado...a preço de pó tbm...mas isso tem quase 10 anos, hoje ele esta regularizado e valorizou uns 700%, não vendi pois moro nele. Quando comprei não era trade, era com o objetivo de morar mesmo. Esperei somente a autorização da prefeitura e construí nele. Pra mim terreno em condomínio não é investimento...já foi um dia mas a maioria acertou sem querer, pois a grande maioria não podia prever o booom da construção civil. Pra mim investimento em terreno é comercial ou fora de condomínio aonde as despesas de manutenção não são tão grande. Na minha cidade teve gente que comprou terreno por 240k...houve um aumento gigantesco de distratos e agora a construtura esta vendendo o mesmo terreno por 140k. Só você pode decidir...e a coisa mais importante é se comprou o terreno para Trade ou para acumular patrimonio. Se for trade vende paga os impostos e embolsa o lucro. Se for para acumular patrimonio deixa ele la e so vende se perder o valor para você.

Ajuda aí pow!

Construir ou vender: Eis a questão. - #2 de 3

anciaolucido 110º

em 23/02/2016 13:21

@Misty, sugiro a você avaliar melhor essa ideia de comprar apartamentos em Caldas Novas/GO. Já morei perto de lá e pensei em fazer a mesma coisa, mas quando aprofundei no assunto percebi que era fria.