Da série: Distribuição semestral

FIIs e Imóveis
Primata   180º
em 25/08/19 16:51
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
d13g0gu1 
em 25/08/2019 17:09
Nível no Race: Intermediário

Da série: Distribuição semestral - #1 de 13
Bastter 
em 25/08/2019 17:16
Nível no Race: Turbo Mix 
agora com audio hahahaha



Da série: Distribuição semestral - #2 de 13
Primata  180º
em 25/08/2019 17:20
@Bastter @d13g0gu1  
Não domino o mandarim
Da série: Distribuição semestral - #3 de 13
ilton17  180º
em 25/08/2019 17:29
Nível no Race: Rookie
@SARD3 ! O áudio é Japonês kkk .
... e meus conhecidos básicos desse idioma não encontra relação entre a escrita e o áudio. Kkk
Da série: Distribuição semestral - #4 de 13
d13g0gu1 
em 25/08/2019 18:05
Nível no Race: Intermediário
@Ilton17, aí é que está o ponto
Da série: Distribuição semestral - #5 de 13
Primata  180º
em 25/08/2019 18:16
Avacalharam minha pergunta
Da série: Distribuição semestral - #6 de 13
Giovanni 
em 25/08/2019 19:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@SARD3 um FII "perfeito" segundo a linha de pensamento que a maioria segue aqui, pensando no longo prazo, o ideal seria não distribuir os rendimentos e continuar reinvestindo no case - comprando mais ativos

sim, um FII pode distribuir menos que 95% do resultado a cada 6 meses se a assembleia aprovar... 

Mas a realidade é que um FII voltado para o "varejo" que é o investidor PF tem como apelo ser um gerador de renda, E todos administradores e gestores sabem disso, tanto que vemos casos frequentes (Recentes: HGBS, VISC...) em que há distribuição dos lucros de uma operação de venda E emissão para captar recursos e investir em novos ativos. 

Não era mais fácil não distribuir ? Sim

Mas fazendo isso a "manada" de investidores em FIIs, que assim como em outros investimentos não sabem o que tem por trás do ativo e só veem o DY ou outro medidor de retorno, sairia correndo de um FII que não distribuísse mensalmente, ou priorizasse projetos de longo prazo

Então para isso acontecer, só em FIIs ilíquidos/não listados onde os cotistas normalmente são grandes investidores que se conhecem e tem interesses alinhados
Da série: Distribuição semestral - #7 de 13
Rincewind  102º
em 25/08/2019 21:05
 


Da série: Distribuição semestral - #8 de 13
Chesterton  43º
em 25/08/2019 22:35
"Estive pensando..." Quem pensa muito não casa.
Da série: Distribuição semestral - #9 de 13
Primata  180º
em 27/08/2019 20:33
Seguindo o raciocínio do @Giovanni a lei dos FIIs poderia ser melhor elaborada se permitisse que quando colocado em regulamento não houvesse obrigação em distribuir semestralmente o tanto que está hoje. Ficaria no caixa para futuras aquisições...

Talvez evitasse emissões tão frequentes. Porém poderia afetar a liquidez destes.
Da série: Distribuição semestral - #10 de 13
Bastter 
em 27/08/2019 20:38
Nível no Race: Turbo Mix 
@SARD3 a lei dos FIIs ate onde eu sei nao estah sob nossos dominios
Da série: Distribuição semestral - #11 de 13
Primata  180º
em 27/08/2019 21:21
Desculpe-me patrão. Foi um sonho mais ou menos grande, não é mesmo?
Da série: Distribuição semestral - #12 de 13
Giovanni 
em 27/08/2019 21:26
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Acho mais fácil criar uma outra lei dos ativos "FII 2" com pouca distribuição e retenção de caixa do que mudar a atual dos "FIIs" para distribuir menos 

o grande apelo da popularidade dos FIIs é justamente distribuir quase tudo que geram
o pessoal entra nessa pela renda
Da série: Distribuição semestral - #13 de 13

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