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Nem tudo aqui impede a compra, apenas podem piorar o valor do imóvel. Óbvio que se muitas destas situações ocorrerem no mesmo imóvel melhor evitar, mas as vezes é apenas um dos problemas e as vantagens superam. Avalie com cuidado.
Veja para situações que devem impedir a compra do imovel neste outro FAQ abaixo no que tange a documentos, etc.
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Potencial de Rolo de acordo com de quem você compra o Imóvel Aqui vamos falar mais de carateristicas que podem desvalorizar o imovel ou transformar sua vida num inferno:
Imóvel Gente dentro.
imóvel que passou por leilão recentemente;
localizado em condomínio irregular, que não foi constituído juridicamente;
Escuro, sem ventilação etc.
Ao lado de igrejas, boates, bares, qualquer coisa que cause muito barulho e/ou arruaças
Imóvel com sol da tarde em locais de muito calor
Em local sujeito à enchentes
Ao lado de escola
Vaga de garagem presa que tem de manobrar
Próximo a invasões
Parede de Drywall
imóvel perto de penitenciária;
imóveis de luxo, muito caros (têm liquidez menor e custo de manutenção maior; apartamentos muito caros têm condomínios altos e o custo de manutenção de casas de luxo também é muito alto);
imóvel em área sem segurança pública razoável (para os padrões do Brasil);
imóvel sem vaga de garagem;
imovel que não tem como colocar ar condicionado.
imóveis próximos a hospitais com emergência/pronto socorro
