Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato
comentada em 13/07/2019 09:27

Sempre é dito aqui, leilão não é para amadores...

Isso é não ser homem e querer culpar os outros por seus erros.
Volta e meia acontece isso de gente que entra atirando em banco, corretora, escola, empresa que foi demitido, culpando os outros por todas as mazelas de sua vida.
Fez dívidas, quebrou? ok, é errado, mas aprende com o erro e recomeça. Muita gente quebrou antes de dar certo, nada justifica o que o cara fez.

Leilão de imóveis é o novo cemitério dos malandros.

"O Brasil não é para amadores"

Agora o tiozinho vai ter onde morar.

Sempre tive o pensamento de que algo assim poderia acontecer em casos de leilão, ainda mais de imóvel residencial...

Uma vez pensei em entrar nessas de leilão, aí pesquisei sobre decisões de juízes para que as famílias fossem removidas da casa...

No mesmo momento dei meia volta e esqueci isso.
Já imaginou o que uma pessoa estaria disposta a fazer para que seus filhos não fossem parar na rua? E pra quê? Pra eu vender essa casa depois e obter LUCRO?

Não não, obrigado... vamos atrás de trabalho!!!

Imóvel que pessoas foram despejadas eu passo longe.

Fico com a impressão que estou indiretamente ferrando com alguém.

Não fará tanto diferença assim na minha vida.

@Luster Cara, já cumpri um mandado com um oficial de justiça uma vez para que a família saísse da casa, é bem tenso o momento, parece que as pessoas estão sendo jogadas no lixo, bem desagradável a coisa...

Moro de aluguel.

Há uns 3 anos, surgiu uma venda direta (quando o imóvel vai a leilão e não é arrematado) da CEF  de um imóvel no condomínio que moro por ~60% do preço de mercado. 

Fui pesquisar e verifiquei que o imóvel estava ocupado (óbvio!).

Meses depois fiquei sabendo que foi comprado e que virou baixaria e caso de polícia.

As pessoas não têm noção da tensão que é lidar com imissão na posse de imóvel leiloado. É tão tenso que mesmo com a polícia acompanhando geralmente dá quebra-pau.

Na Inglaterra tem esse esquema de "high court enforcement agents" para cobrar dívidas ou fazer reintegração de posse. Podem agir sem aviso prévio, cobram um percentual do valor pelo que entendi.

Tem uma série que acompanha o trabalho deles chamada "Can't pay? We'll take it away.". Tem várias temporadas.

É bem interessante de assistir, do ponto de vista humano (e também para ver como está hoje a "inglaterra real" em Londres).



Realmente é dureza mas não há civilização sem respeito a contratos.

Só o que há de energia negativa num imóvel desses já não vale a pena.

Quero #PAS.

Leilão com a casa ocupada: jamais, never, nem a pau.

Leilão com a casa vazia: 90% de chance de gastar um monte pra regularizar tudo e sair mais caro que antes.

@celtiberian Vou assistir, obrigado pela indicação

A arrematação mais segura é a de garagem, de preferência indo à praça apenas por dívida de condominio:
Ninguém mora lá;
Não gasta dinheiro com reforma;
Valores pequenos.

Uma coisa que o Bastter sempre fala por aqui é que toda oportunidade é um ferro. Tem sempre alguém pra achar que um imóvel residencial está no décimo leilão sem ser arrematado porque ninguém viu essa pechincha. Aí compra, fica sem o dinheiro e sem o imóvel, depois vai culpar o Estado ou a Justiça quando na verdade a culpa é sempre de quem não soube avaliar os riscos.

@EducadorMaciel         cara obrigado pela postagem..... é sempre bom mostrar pros "espertos"....

 pessoal.... esses imóveis não são mais baratos....  se a casa custa 200 mil e voce paga 120 mil no leilão... a caixa economica está te pagando 80 mil pelo trabalho  de você expulsar a famiília que lá esta...

no lugar de gastar com advogados e pessoas ela terceiriza o serviço pra você....

 aí é com cada um..... eu não me meto nisso.....

aqui no bairro tem um cara que compra vários... chega lá e expulsa literalmente debaixo de porrada e chumbo.... 

eu to fora desse rolo.... se fosse fácil a caixa não vendia mais barato.... to fora

@Cruzeta desculpe mas ri muito aqui me imaginando comprar uma garagem num prédio que não é onde moro e depois ficar lá de plantão para não deixar o caloteiro do condominio estacionar....

@whommer

A maioria dos condomínios não permitem proprietários de vagas que não sejam moradores.
Essas vagas que me referi são de edifícios comerciais.

@Jurista_pensante Cara, independente de ser certo ou erro (não estou discutindo o mérito disso), ganhar dinheiro com isso possivelmente me corroeria por dentro. Acho que não conseguiria dormir com a cabeça tranquila...

Já fico mal quando faz um frio danado aqui na cidade e vejo cachorro na rua e não consigo levar mais pra casa... imagina colocar alguém na rua assim.
Tenso! :/

Galera, vamos lá, acabaram rolando dois assuntos diferentes:

 

A ideia original era a que ponto uma pessoa pode chegar por causa das dívidas, uma crítica a isso.

E acabou virando uma crítica a quem arremata imóvel em leilão.

Como disse o autor do post, este é um caso extremo...

Será que não vale a pena arrematar imóveis em leilões em nenhum caso?

Ex.: tenho graduação em Direito, estudo Direito Imobiliário e inclusive trabalho em uma imobiliária, o que me permite ver as coisas "de dentro", digamos assim...

Claro que nada disso me impede de levar um tiro, o próprio arrematante no caso era advogado...

Talvez contratar seguranças ou algo assim, aguardar o despejo com oficial de justiça e polícia ser efetivado...

Mas na parte normal, dos problemas que a arrematação de imóvel pode dar, como dívidas atreladas ao imóvel ou coisa assim, acredito que conhecimento jurídico e experiência de ajudem a adquirir imóveis e até mesmo regularizar eventuais situações probl que o imóvel possa vir a ter...

É que nem o caso de alugar imóveis que o Bastter fala, ele prefere deixar com a administradora, mas acredita que se a pessoa já trabalhar com administração de imóveis aí sim vale a pena, se já for o trab normal dela mesmo...

Ou não vale a pena nunca ir pra leilão de imóveis?