Dúvida simples

FIIs e Imóveis
Light   158º
em 14/03/16 13:47
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 14/03/2016 14:08
Nível no Race: Turbo Mix 
não ha como ninguém responder isso para vc este negocio de 1% ou 1,5% não faz a menor diferença esquece taxa se o imóvel q vc vai construir tende a ter valor e manter valor = bom negocio senão não é bom negocio
Dúvida simples - #1 de 10
Light  158º
em 14/03/2016 14:14
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Obrigado @Bastter.
Dúvida simples - #2 de 10
Bastter 
em 14/03/2016 14:26
Nível no Race: Turbo Mix 
para responder so conhecendo a area a coisa mais importante eh localização localização localização so vc para responder então ou alguém q conhece a area
Dúvida simples - #3 de 10
Light  158º
em 14/03/2016 14:37
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Compreendi o que você quer dizer @Bastter. A localização do terreno é muito boa, muito procurada na cidade, bem fácil de alugar os imóveis que tem na área, mas muito fácil mesmo. A desvalorização dele só ocorrerá se acontecer uma catástrofe natural do tipo meteoro ou terremoto, sem chance de ter favela, a família na vizinhança é a mesma há quase 100 anos e passam para os filhos, nunca vendem. Inclusive eu rsrsrs Já sou a Quinta Geração. Apenas não sei se o retorno que coloquei acima é algo normal ou abaixo do normal dentro do mercado imobiliário. Sabe dizer isso?
Dúvida simples - #4 de 10
aa611114 
em 14/03/2016 16:51
Não tem uma regra... depende da oferta/procura, da sua pressa em alugar (que impacta o valor do aluguel) e a comparação teria que ser com o valor do imóvel e não com o que vc vai gastar para construir.. Normalmente (mas veja bem, não é regra) alugueis residenciais ficam entre 0,4 e 0,6% enquanto que comerciais podem ficar acima de 1%, mas cada caso é um caso.. eu não me preocuparia com o % mas com o valor que seria recebido mensalmente, se atende as expectativas. Por exemplo, se uma pessoa tem um imóvel que vale 2.000.000 e o mesmo está alugado por 7.000, o % é baixo (0,35%), mas o valor mensal atende as expectativas do proprietário, então tudo OK.
Dúvida simples - #5 de 10
Light  158º
em 14/03/2016 17:20
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Muito obrigado @aa611114 Suas informações assim como as do Bastter me deram um rumo para trilhar.
Dúvida simples - #6 de 10
Bastter 
em 14/03/2016 18:36
Nível no Race: Turbo Mix 
aluguel eh extra esquece este negocio de taxa assiste este video para te dar um norte A Filosofia Bastter de Acumular Patrimônio - YouTube
Dúvida simples - #7 de 10
Light  158º
em 14/03/2016 19:24
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Bastter Obrigado pelo lembrete.
Dúvida simples - #8 de 10
Pedro95 
em 15/03/2016 09:40
O único porém é a dor de cabeça com a obra. Planeja bem antes de começar a construir e contrate profissionais qualificados. Se for mal executada você pode ter que acabar gastando mais. Para quem não tem experiência, as vezes é melhor deixar a $ em outros investimentos só para evitar ter que mexer com obra. De um modo geral, um terreno com uma casa, terá mais valor do que ele vazio, mas só se a casa for bem feita.
Dúvida simples - #9 de 10
Light  158º
em 15/03/2016 12:27
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Pedro95 Boa sugestão, obrigado.
Dúvida simples - #10 de 10

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por Light em 14/03/2016 13:47

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