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Pessoal,
Como vive havendo discussões aqui no grupo a respeito do que é melhor, comprar ou viver de aluguel, eu fiz um pequeno estudo no Excel para comparar as duas opções.
Basicamente, na aba ESTUDO você insere, na direita, o valor do alugel, o IGPM mensal e o rendimento mensal médio (óbviamente, tudo estimado, não dá pra saber o futuro). Mexendo nesses números dá pra ver nos gráficos como se comportaria o dinheiro da diferença entre a prestação e o aluguel em uma aplicação.
Fiz as contas para um imóvel de 250 mil, com 50 de entrada e financiamento de 200k. Se alguém quiser fazer para outro valor é só mudar o valor da entrada na célula E2 na aba ESTUDOS e colocar os valores das prestações na aba SIM.FIN. Se copiar e colar as prestações detalhadas do site da Caixa, deve entrar direto no formato certinho e atualizar tudo.
Note que isso só serve pra ver como seria a diferença entre pagar aluguél e morar no longo prazo, não tem nada a ver com fazer poupança pra comprar alguma coisa depois de X anos (até porque isso também dependeria da valorização do imóvel, que é bem randômica).
Também não leva em conta o adiantamento de parcelas para diminuir mais rapidamente as parcelas.
Se alguém achar algum erro na planilha, favor avise para podermos fazer este estudo mais corretamente.
