2024 10:47

FIIs e Imóveis

MegaMan87
em 08/07/24 9:42

comentada em 08/07/2024 10:47

peça ajuda aos moderadores

Bom dia pessoal. No chat dessa semana vamos falar sobre FIIs (HGBS, HSML, XPML, VISC etc) e empresas de shopping center (ALOS, MULT, IGTI) explicar os pontos centrais de análise, os riscos, como funciona o setor e apresentar os maiores players.

Se tiverem alguma dúvida específica sobre o setor ou algo que queiram ver no chat deixem aqui para tentarmos esclarecer.

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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

TMTR 23º

em 08/07/2024 10:36

Muito bom, @Fernando! Com base na aula particular que tive contigo, tenho certeza que irás explorar as sinergias que tem havido entre empresas como ALOS, JHSF, SYNE e IGTI e os FIIs, sejam os maiores do mercado como FIIs específicos (e com certas armadilhas, aparentemente) como o BBIG11.
Se você puder aprofundar nessa sinergia entre emrpesas listadas e FIIs e como isso pode significar, de um lado, geração de valor e ao mesmo tempo risco para o investidor, seria ótimo!

Ajuda aí pow!

FIIs e Empresas (properties) de shopping - #1 de 3

Abobora 180º

em 08/07/2024 10:38

Bom dia!
Excelente tema! Sempre tive dúvidas sobre esse segmento devido a presença de shoppings em ambos os ativos (FIIs e Ações) e quero entrar aos poucos. Posso viver em uma bolha, mas sinto que é indiscutível o quanto as pessoas utilizam shoppings em sua rotina e o quanto este segmento retornou forte após a pandemia

Sobre as dúvidas, pelo que entendi, quando uma empresa de shoppings emite ações, você se torna sóciONN de um projeto mais amplo, onde além de cobranças e aluguéis o shopping também constrói novos empreendimentos e tenta imprimir sua "marca", como vemos na Multiplan, estou certo? Sendo assim, a análise é mais ampla e um pouco complicada e talvez um pouco dos conceitos de construtoras devam entrar na análise.

Por outro lado, lembro que li comentários que os melhores shoppings estão na ALOS e Multiplan, mas no caso seriam melhores em que? Seria o fato de serem gestoras que tem experiência específica em shoppings, o que não seria o mesmo de gestoras de FIIS (Kinea, Vinci, XP)? Ou seriam justamente por terem empreendimentos em melhores bairros e cidades se comparados aos FIIs mais conhecidos?

Tentarei participar do chat mas ao menos a gravação vou estudar!
Obrigado pelo trabalho!