FIIS MULTI / MULTI

FIIs e Imóveis
RESILIENTE  
em 26/02/18 13:00
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
brunojdo 
em 26/02/2018 13:14
HGBS, GGRC
FIIS MULTI / MULTI - #1 de 9
Rincewind  102º
em 26/02/2018 13:27
 
Parceiro, eu não entendia nada de fiis. Coloquei 10% do patrimônio e coloquei 20 que são "legais" na carteira. Tem sido muito bom. Dor de cabeça zero (exceto agora na declaração de ir).
FIIS MULTI / MULTI - #2 de 9
RESILIENTE 
em 26/02/2018 21:12
Aqui no site tem alguma ferramenta da filtrar para esta finalidade?
FIIS MULTI / MULTI - #3 de 9
Bastter 
em 26/02/2018 21:15
Nível no Race: Turbo Mix 
ali em cima tem a aba Filtrar dos FIIs
tudo q pode ser filtrado ta la
FIIS MULTI / MULTI - #4 de 9
Nod 
em 04/03/2018 10:59
Se você olhar o ranking de FIIs aqui do site, vai ver que aqueles mais diversificados em imóveis e inquilinos tendem a ter uma posição mais protagonista no ranking.
FIIS MULTI / MULTI - #5 de 9
Nod 
em 04/03/2018 10:59
Da sua lista, eu acrescentaria o HGBS e o DRIT.
FIIS MULTI / MULTI - #6 de 9
RESILIENTE 
em 04/03/2018 17:59
Olá Nod e demais amigos. Por exemplo um FII que possui duas torres próximas, não deveria ser considerado como multi-imóvel? Tenho visto divergência quanto a esse conceito...
FIIS MULTI / MULTI - #7 de 9
brunojdo 
em 04/03/2018 18:24
Duas torres próximas ou um condominio com duas torres? Acho que é diferente, Um condominio com duas torres eu sou da vertente que é mono imóvel, no fim as duas torres estão sobre a mesma administração predial e compartilha exatamente as mesmas vantagens e desvantagens.
FIIS MULTI / MULTI - #8 de 9
Nod 
em 10/03/2018 10:04
@RESILIENTE

Casos assim são exatamente a questão pelas quais digo que essa discussão de multi/mono não são binárias. Existem vários casos intermediários.

Alguns exemplos:
- O HGJH tem dois prédios. Muito semelhantes em qualidade. E no mesmo quarteirão. Ou seja, se a região tiver algum problema, vai afetar o imóvel como se fosse um mono-imóvel. Ele estaria muito mais diversificado se os imóveis estivessem afastados.
- O FIGS tem dois shoppings, mas na mesma cidade.

E isso vale também para as divisões de multi-inquilino/mono-inquilino. O SDIL tem mais de um inquilino. Teoricamente, é multi. Mas um inquilino representa uns 70% das receitas. Logo, ele quase mono-inquilino.

Da mesma forma era o ALMI quando estava ocupado. A Petrobrás nunca foi responsável por 100% dos alugueis, pois o térreo era - e ainda é - alugado para a Caixa Econômica Federal. Ou seja, um multi com risco de mono.

Essas relações não são matemáticas. Chamar qualquer fundos desses de mono é ser tecnicamente errado; chamar de multi é esconder os riscos a que está sujeito.
FIIS MULTI / MULTI - #9 de 9

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por RESILIENTE em 26/02/2018 13:00

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