Financiamento de imóvel comprado na baixa

FIIs e Imóveis
GoldAguia  
em 31/03/19 15:13
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Comentários

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Henriquede22  180º
em 31/03/2019 15:18
Já viu o vídeo chega de burrice com imóveis?
A resposta tá lá 
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #1 de 14
Rincewind  102º
em 31/03/2019 15:18
 
Difícil ein. Sem ser você não consigo decidir.

Depende se o imóvel tem valor ou não e o quanto ele representa no seu patrimônio.

Se ele sozinho for 100%, na verdade você não tem patrimônio algum (pois se faltar mil reais que seja o banco toma). Nesse caso eu consideraria (dependendo do valor dele) vender e quitar logo, se tiver lucro no processo ótimo pois teve um aprendizado e com lucro ainda.



Se você tiver mais investimentos, eu liquidaria toda e qualquer renda fixa exceto RE e dava de lance nas últimas prestações e trabalharia muito mais pra quitar antes.

Não venderia renda variável mas se consideraria também.

 

Porém é bem pessoal, só você para responder.

 
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #2 de 14
Bastter 
em 31/03/2019 15:20
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - Esse imovel tem valor para voce ou nao?

Tem = nao venda
Nao tem = venda

2 - Se nao vender quite a divida o mais rapido possivel comprando sempre tempo
mantenha somente reserva de emergencia em poupança
todo o resto vai para a divida
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #3 de 14
Bastter 
em 31/03/2019 15:20
Nível no Race: Turbo Mix 
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #4 de 14
sdevsnull 
em 31/03/2019 15:34
Correção, o ap valia R$380k, que foi o que você pagou.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #5 de 14
oxe  1º
em 31/03/2019 15:48
Da forma como vejo, as duas opções são:

1- se o imóvel não tem valor pra você: vende o imóvel. Prejuízo não importa, o que você tem é o que você tem, não o que poderia ter se não tivesse errado;

2- se o imóvel tem valor pra você: vende tudo que tiver, renda fixa, renda variável, carro (se não for necessário pro trabalho), etc e adianta o financiamento, fica só com a RE. Todo o dinheiro novo vai pra quitar o financiamento.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #6 de 14
Chesterton  43º
em 31/03/2019 16:55
Comprou imóvel "por urgência"?!?!?
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #7 de 14
Shura  180º
em 31/03/2019 17:42
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Além de tudo ainda quer girar patrimônio? 
tem valor?continua com ele e todos os esforços pra quitar o quanto antes comprando tempo

Obs: Rentabilidade não importa.

Eu voltaria pro Roteiro de iniciante, li mil vezes quando entrei aqui.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #8 de 14
Ganso  180º
em 01/04/2019 10:10
por "ele não ter mais a finalidade de moradia" que ele se torna mais interessante, um verdadeiro ATIVO portanto na minha opniao : NAO VENDA
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #9 de 14
edu.mats 
em 01/04/2019 10:56
Comprar coisas de alto valor por urgência é o caminho para tomar péssimas decisões. Tem que evitar essa impulsividade para não tomar ferro em outras situações.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #10 de 14
cheberle90  180º
em 02/04/2019 09:33
Foi uma bela "oportunidade" hahaha
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #11 de 14
SoftTouch  180º
em 06/04/2019 19:03
Urgência pessoal? E está alugado. Q urgência é essa?
Vc enrolou sua vida de bobeira.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #12 de 14
StupidDoes 
em 06/04/2019 19:47
Eu queria saber qual é exatamente o problema.

Você tem um imóvel, parcialmente quitado, e que não pesa no seu orçamento pois está e foi facilmente alugado, o que já dá um indicativo do seu valor.

Esquece ele,

segue a vida,

qdo sobrar algum vai amortizando, comprando tempo.


Quando você menos perceber você terá esse “problema” na sua vida: um imóvel quitado, alugado, e que te traz uma grana mensal.


agora, se você está se coçando, querendo  “resolver” esse problema é pq está  com alguma ilusão de que é o fera-neném q vai fazer esse “dinheiro” render mais e se multiplicar. Começando pelo giro de patrimônio.

Not a good mindset,.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #13 de 14
Mrangel 
em 09/04/2019 06:24
Só uma pergunta? O valor do aluguel paga a prestação do imóvel e sobra? Ou não?
Se o aluguel paga e ainda sobra algum, eu não venderia, pois está gerando alguma renda para você. 
Se você disse que o imóvel vale 500k (valer é uma coisa, ter gente para pagar 500k é outra), então você poderia vender seguindo a tese do @Bastter, e ainda ter lucro.
Se for para vender com prejuízo E o aluguel paga o financiamento, fica com ele.
Financiamento de imóvel comprado na baixa - #14 de 14

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por GoldAguia em 31/03/2019 15:13

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