Imóvel na planta de construtora grande... o que poderia dar errado?!

FIIs e Imóveis
chimp   150º
em 03/12/23 9:35
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

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michelx201  166º
em 30/09/2020 14:14
eu só escuto falar de problema com isso ai.... atrasos.... calotes...  apartamentos mal acabados....
a minoria da certo...
Imóvel na planta de construtora grande... o que poderia dar errado?! - #1 de 57
Apache99  180º
em 30/09/2020 14:22
Nível no Race: Rookie
Tenho uma dor de cabeça dessas atualmente.. prédio para ser entregue em 2014, está uns 50% construído hoje, 2020. Construtora não consegue terminar, compradores fizeram acordo e tomaram a obra. Agora contratar nova construtora, pagar a diferença e tentar terminar. 

Na época minha mãe fez o negócio, eu era novo e não entendia nada, o prédio seria o mais bonito da cidade. No entanto, até momento, não passa de uma babilônia.

Quem sabe daqui dois anos eu volte aqui contando se foi resolvido.
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Bastter 
em 30/09/2020 14:23
Nível no Race: Turbo Mix 
eu passo por essas torres toda hora
acho q a previsao de entrega era nos anos 80 hehehehe

e pior cada AP tem uns 5 donos pq nao terminam mas volta e meia lançam de novo e as pessoas compram

Imóvel na planta de construtora grande... o que poderia dar errado?! - #3 de 57
Bastter 
em 30/09/2020 14:24
Nível no Race: Turbo Mix 
@IsraelB se alguem quiser comprar vende e se livra
Imóvel na planta de construtora grande... o que poderia dar errado?! - #4 de 57
MarkFord  2º
em 30/09/2020 14:27
Alguém poderia dizer: "Ah, mas eu comprei e deu certo". Sim, mas isso não significa que seja prudente comprar imóvel na planta. Coisas certas podem dar errado e coisas erradas podem dar certo. E isso se aplica aos mais diversos tipos de investimento, tais como: comprar ação sem direito a voto, investir em empresas de países exóticos, comprar imóvel com documentação enrolada porque está barato etc. 
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michelx201  166º
em 30/09/2020 14:33
isso aí é ali perto do barra shop?

isso ai era uma tal de "ataide ville" 

essas ai ainda subiram....  mas o plano era construir 70 torres dessas (se-ten-ta)   

subiram 2 das 70  e nao acabaram...    teve muita invasão ai tambem...  
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Apache99  180º
em 30/09/2020 14:46
Nível no Race: Rookie
@Bastter cidade de 20 mil habitantes, ninguém cai nessa rsrs
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Bastter 
em 30/09/2020 14:47
Nível no Race: Turbo Mix 
@michelx201 isso ataideville iam subir trocentas subiram duas
uma ta mais ou menos habitavel
mas apesar de nao subir venderam umas tres vezes
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Bastter 
em 30/09/2020 14:48
Nível no Race: Turbo Mix 
@IsraelB as pessoas caem em golpes e na ilusao do barato em todas cidades do mundo de qq tamanho
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SERRAAZUL  180º
em 30/09/2020 15:02
O problema de apartamento na planta não está na probabilidade de dar errado somente, está principalmente na intensidade do dano se der errado. O risco aí se revela pela capacidade destrutiva quando se materializam os danos, grandes perdas e valores residuais de negociação dificílima.

Apartamento na planta (em qualquer regime, inclusive de condomínios construtivos, spe, patrimônio afetado, ...) é investimento inimigo da paz e arriscadíssimo pelo potencial dos danos.

Coisa medonha!  
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leo42k  13º
em 30/09/2020 16:25
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
Caramba, que história. Tem todos os elementos do "vai dar m", projeto de Oscar Niemeyer com apartamentos em formato "fatia de pizza" (não consigo pensar em um jeito PIOR de dividir espaço), construtora dando passo maior que a perna, início de obra (e das vendas) sem que a anuência do ONREVOG para o plano urbanístico... Delícia.

Quem comprou qualquer coisa na planta e não teve problemas tem que comemorar por ter ganhado na loteria, mas precisa pagar a penitência e ajoelhar no milho: "sardinhei, não perdi dinheiro DESSA VEZ, mas juro que não vou arriscar de novo".

Athaydeville – Wikipédia, a enciclopédia livre
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Crocodile_Dundee  180º
em 30/09/2020 16:31
@leo42

Prédio anti-cunhado, os apartamentos por serem redondos não possuem nenhum cantinho. 
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EEdward 
em 30/09/2020 16:43
Era sONcio de um escritório de calculo estrutural. Projeto estruturais e demais (elétrico, hidrossanitário, prevenção de incêndios, gás, etc) de edificios são pagos por permuta em apartamento e/ou salas comerciais no empreendimento. Nosso escritório e os demais que participam das obras sempre vendem (-iam) com desconto (até 30%) em planta para outros. Por aí, você já imagina se é ou não um bom negócio comprar em planta...O "desconto" no preço embute um risco muito grande, maioria vezes não compensa.
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Billions  180º
em 30/09/2020 17:00

Sem falar que colocaram um nome o mais escroto possível para um empreendimento imobiliária. "Athaydeville". Kkkk
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Kratt  180º
em 30/09/2020 17:02
@leo42k

eu conheço um jeito pior de dividr espaço...

aqui em minha cidade tem uma casa muito grande em área nobre da cidade, em que TODOS os cômodos são hexagonais...  cozinha, banheiros.. até a piscina e garagem...

foi obra de um arquiteto famoso aqui na região.

tá a venda por quase metade do preço das demais casa do bairro... faz quase 10 anos....

uma piada
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Guerrero_  180º
em 30/09/2020 17:39
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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leo42k  13º
em 30/09/2020 17:46
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
@Kratt. PQP que genios!
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M14 
em 30/09/2020 18:10
Nível no Race: Tá começando a andar
Tenho um caso desses para compartilhar.

Em 1990, meu pai comprou dois apartamentos na Região dos Lagos de uma construtura de BH (hahahaha) chamada Rollin (hahahaha ao quadrado). O prédia ia se chamar Rollins (hahahaha ao cubo). Tudo para dar m. e, obviamente, deu.

Obra parada, contrutora quebrada, N brigas judiciais e etc, e, por umas dessas cagadas da vida, vendemos ambos para um maluco que tinha outro ap lá mesmo (vai entender, deve ter pensado que era uma oportunidade). Prédio no esqueleto. Depois, os proprietários assumiram a obra em conjunto, contrataram uma nova empreiteira que..quebrou tb.

Resultado: até hoje, passo em frente ao esqueleto, muito bem localizado, diga-se de passagem, e lembro que nunca devo comprar nada na planta.
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leo42k  13º
em 30/09/2020 18:33
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
Doideira... Na planta eu não quero nem fruta, que colham pra mim e aí a gente conversa
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guest  180º
em 30/09/2020 22:09
Nível no Race: Fera neném
@M14 dobrou a meta
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Baleiro  180º
em 30/09/2020 22:35
Só lembrar da Encol (Despencol na brincadeira do Casseta e Planeta ).. uma das maiores construtoras do Brasil que faliu e deixou vários elefantes brancos espalhados pelo pais.
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CMRF 
em 30/09/2020 23:30
Tambem tenho uma experiência desta. Primeiro Ap comprado ja finalizado o edifício. Paguei mais caro que na planta mas hj me rende uma boa grana de aluguel. Segundo AP comprado na planta e tomei ferro!!! Construtora faliu bem inicio..nao botei tanta grana assim mas já nem conto com este dinheiro. Entrou na conta do aprendizado e pra parar de ser besta!!!
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ChihuehueBR  43º
em 01/10/2020 05:06
Conheço um apê que foi construido por um grupo de funcionarios da Petrobras, BB e afins na decada de 80 em Campinas. Conheci alguns que participaram da peripécia, contam o tanto de rolo e atrasos que rolou. Ainda, na época, um político famoso da região era dono do terreno ao lado, veio propor que construissem a mesma planta no terreno dele em troca de 3 andares para o referido dono do terreno. O grupo aceitou, iria ser um condominio só de duas torres. Bom, hoje viraram dois condominios de 1 torre cada por ação na justiça de alguma alma atordoada, custos bem altos, toda hora tem obra caça-vazamentos no prédio...
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jumbo  180º
em 01/10/2020 09:37


Mais de 10 anos que está assim...
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guest  180º
em 01/10/2020 10:49
Nível no Race: Fera neném
se ta com a caixa ta na paz KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Posta no tópico coisas piores que a morte: imovel na planta gerido pela caixa
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Charlito  3º
em 01/10/2020 11:01
Garantiu que entrega, muito legal. Faltou dizer quando.
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Orionte  180º
em 01/10/2020 11:09
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Sempre ouvi essa conversa (de corretores obviamente) que quando o imovel é financiado pela Caixa é seguro pois eles vistoriam e só liberam a grana pra construtora se esta estiver cumprindo o cronograma. Tai uma prova que não é bem assim.
Comprei o meu AP na planta ha 12 anos atras. Na epoca eu  tinha mais medo da patroa do que do preju de não entregar o ap kkkk. No fim deu certo por pura sorte.
Recentemente a patroa veio de novo com essa conversa para comprar um novo na planta mas usando os conhecimentos que adquiri aqui consegui convence-la do contrario. Até quando ela veio com o exemplo do burro que tinha dado certo da primeira vez.
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M14 
em 01/10/2020 12:14
Nível no Race: Tá começando a andar
@guest Dobrou mesmo ! Pior que a idéia do meu pai na época era integrar as duas unidades e fazer um mega apartamentão, todo redesenhado por dentro.
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jahrthur 
em 01/10/2020 18:34
Nível no Race: Rookie
Caramba @Bastter, pois vc acredita que minha finada avózinha foi uma das compradoras de um AP na planta desse prédio da Barra? Coitada, morreu com um processo tramitando há décadas na justiça e a anos luz de ver qualquer $. Recentemente, meu pai, depois de anos de processo, finalmente conseguiu receber uma merreca da massa falida dessa empresa (e com muito custo). Muito louco mesmo essas coisas. AP na planta não é mais barato porque "é na planta". "É mais barato" porque a diferença de custo = RISCO, e esse RISCO custa MUITO (mais) caro.
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Bastter 
em 01/10/2020 19:06
Nível no Race: Turbo Mix 
@jahrthur triste mesmo
sinto por ela
mas enfim vamos em frente
ferro todos levamos
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