indice reajuste aluguel

FIIs e Imóveis
euzebio032  
em 03/02/20 14:28
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
scampos 
em 03/02/2020 14:34
queria eu que meu aluguel fosse pela inflação de mentirinha do ONREVOG. Aceita o IPCA meu jovem, muito mais vantagem
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elephant  180º
em 03/02/2020 14:34
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Não entendi, o ap é teu?

Se for teu: leia o livro "chega de burrice com imóveis", vai te ajudar a tirar uma conclusão.
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euzebio032 
em 03/02/2020 14:35
@war_elephant vou alugar de outra pessoa, ficou aberta mesma a interpretação mudei la 
indice reajuste aluguel - #3 de 18
Bastter 
em 03/02/2020 14:36
Nível no Race: Turbo Mix 
@euzebio032 n
coloque na mao de uma boa administradora e deixe eles cuidarfem disso ou vai ser so stress

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Gestão de Imóveis


Livro Chega de Burrice com Imóveis!!



indice reajuste aluguel - #4 de 18
Bastter 
em 03/02/2020 14:39
Nível no Race: Turbo Mix 
@euzebio032 ah inquilino
foi mal
achei q vc era o locador

o usual eh IGPM
se quiserem IPCA ok
mas IPCA + TR nao existe

so aceita se quiser
vc pode dizer so aceito IGPM e danesse
nao quer nao alugo
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euzebio032 
em 03/02/2020 14:39
@Bastter eu que vou pagar vou ser o inquilino alterei ali o post
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Bastter 
em 03/02/2020 14:45
Nível no Race: Turbo Mix 
@euzebio032 se vc vai pagar escolhe o indice q vc q2uer e diz q so paga nesse e pronto
se nao quiserem procura outro
o usual no mercado eh o IGPM
agora qual vai ser melhor para vc ninguem sabe
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elephant  180º
em 03/02/2020 14:46
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@euzebio032

Acho q brigar por índice de correção monetária é muito gasto de energia

Pode tentar negociar o preço do aluguel e ver se entra no teu orçamento, mas mesmo tem que analisar os prós e contras, como, por exemplo, localização, estado do AP, sei lá

Mas resumindo: o IGPM é o índice mais adotado para aluguéis de imóveis
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caro_Watson 
em 03/02/2020 14:51
Pensei que você fosse locador 
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J.X  180º
em 03/02/2020 17:23
Pega a variação histórica dos últimos 15 anos e avalia por si próprio
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TRO 
em 03/02/2020 17:43
Nível no Race: Taquipariu
essa parada de inquilino confunde mesmo.
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Giovanni 
em 03/02/2020 17:48
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu acho que meio que tanto faz o índice, até porque de um ano para outro não tende a ter tanta variação assim entre eles e no fim do contrato típico para PF (30 meses) a nova realidade de mercado (para o bem, ou para o mal...) vai ser considerada na negociação...
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Eddie_Brock 
em 04/02/2020 07:28
A não ser que você esteja alugando uma fazenda isso não vai fazer diferença na sua vida muito provavelmente.


Na lei, que eu saiba, não existe que tem que usar índice x ou y. Na prática é utilizado IGP-M ou IPCA puro. “IPCA + algo” nunca vi.

Agora, quem define isso é o locador. Você pode aceitar ou não. 
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oxe  1º
em 04/02/2020 07:58
IPCA + TR é uma dupla atualização monetária. Ambos os índices servem pra mesma coisa.

Você, como inquilino, só tem duas opções: aceitar, negociar ou sair. No primeiro caso, gasta dinheiro. No segundo e no terceiro, gasta tempo e possivelmente paz.

Cabe a você decidir de acordo com as suas circunstâncias (se o locador é chato, se o imóvel é difícil de substituir, se o aumento é significativo pra você, etc).
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1080p  180º
em 04/02/2020 09:00
Nível no Race: Tá começando a andar
TR não é 0% já tem uns 2 anos? 
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caro_Watson 
em 04/02/2020 11:34
@1080p

É.
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MegaMan87 
em 04/02/2020 16:12
TR já é 0 faz alguns anos, mas nada garante que continuará assim, usa o argumento da TR ser zero para solicitar que retire a TR da correção, assim você terá mais segurança corrigindo apenas pelo IPCA.
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Henrique59 
em 05/02/2020 11:35
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Não existe isso de reajustar por dois indices, isso é juridicamente inválido.

O que pode ter é tipo reajusta pro índice X, se o índice X parar de ser computado ou ficar invalido reajusta usando índice Y (reserva) , isso tem em todos os contratos de debentures/CRA/LCA/etc.. que são lançados.
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