investimento em imoveis em portugal

FIIs e Imóveis
edson1076  
em 08/04/17 14:36
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Fred-[k1d0t4]   73º
em 08/04/2017 15:26
Nível no Race: Tá começando a andar
Colega meu do trabalho, que vende uns lanches la na porta da empresa, é português. Ele tava comentando isso comigo. Acho que até comprou uma outra casa lá em Porto (cidade onde ele nasceu). Mas ele disse que, pra ter um negócio próprio lá é muito ruim. Por isso ele não sai do Brasil (ele já trabalhou na Inglaterra um tempo e disse que prefere mil vezes o Brasil...)
investimento em imoveis em portugal - #1 de 27
edson1076 
em 08/04/2017 15:34
Ah blz. Ele comprou no Porto para deixar alugado?
investimento em imoveis em portugal - #2 de 27
Bastter 
em 08/04/2017 17:53
Nível no Race: Turbo Mix 
praticamente nao existe aluguel em portugal pq o governo da financiamento imobiliario com excelentes condiçoes o q existe eh airbnb e aluguel para receber tem de pagar IR la e passar a ter domicilio fiscal la tb entao se o objetivo for aluguel estude bem antes
investimento em imoveis em portugal - #3 de 27
edson1076 
em 08/04/2017 19:40
Valeu
investimento em imoveis em portugal - #4 de 27
Bastter 
em 08/04/2017 21:23
Nível no Race: Turbo Mix 
muitos brasileiros ricos q compraram imoveis la foi para ter dinheiro fora protegido da inflação em euro e tb para...deixa para la fazer renda é bem mais complicado a alternativa é o airbnb mas teria de receber o dinheiro aqui e nao la nao sei se eh possivel se receber la, pela lei acho q tem de ter domicilio fiscal la informe-se
investimento em imoveis em portugal - #5 de 27
edson1076 
em 08/04/2017 22:07
ok
investimento em imoveis em portugal - #6 de 27
darlancsg 
em 08/04/2017 23:50
Acho rolo total ter imóvel em outro estado...imagina em outro país. Se der algum problema vai inventar qual desculpa para viajar e não ir ao trabalho?
investimento em imoveis em portugal - #7 de 27
Bastter 
em 08/04/2017 23:59
Nível no Race: Turbo Mix 
tem de ter alguem de muita confiança para tomar conta e isso nao é facil
investimento em imoveis em portugal - #8 de 27
Sun135 
em 09/04/2017 06:34
tem algumas imobiliárias que funcionam aqui e lá que prestam esse serviço. não sei se posso/devo citar aqui, mas basta dar uma gugada que encontra. eu estou usando o serviço de uma delas e estou satisfeito, pelo menos por enquanto.
investimento em imoveis em portugal - #9 de 27
edson1076 
em 09/04/2017 12:18
Vc esta investindo la?
investimento em imoveis em portugal - #10 de 27
edson1076 
em 09/04/2017 12:32
se os moderadores permitirem de vc citar o nome da imobiliaria que funciona aqui e la
investimento em imoveis em portugal - #11 de 27
edson1076 
em 09/04/2017 12:32
seria bom
investimento em imoveis em portugal - #12 de 27
Bastter 
em 09/04/2017 12:39
Nível no Race: Turbo Mix 
nao tem como desculpe se a gente liberar isso mesmo feito nas boas intençoes o site vai ser inundado de propraganda gratuita infelizmente nao ha como liberar indicaçoes aqui
investimento em imoveis em portugal - #13 de 27
sardinhaanonima 
em 09/04/2017 12:54
Conheço umas poucas pessoas que fazem mas acho que vai virar uma tendência. ... Os brasileiros estão entrando forte no mercado imobiliário lá (algo como 20% dos imóveis comprados por estrangeiros ); A nova onda de brasileiros migrando tem perfil diferente da antiga que era de gente que ia atrás de trabalhos.Os novos tem renda maior e as vezes tem renda de investimentos ou de negócios digitais; Então essas pessoas que conheço acabaram se conhecendo porcoincidência e fizeram negócio. Um tinha o imóvel que estava vago em Porto. O outro estava morando em Coimbra mas planejando morar em Porto. Fizeram contrato e o aluguel é pago aqui. Economizam no mínimo o IOF e o spread. Acho que vai ser cada vez mais comum.
investimento em imoveis em portugal - #14 de 27
edson1076 
em 09/04/2017 13:21
blz
investimento em imoveis em portugal - #15 de 27
edson1076 
em 09/04/2017 13:22
valeu pela explicacao
investimento em imoveis em portugal - #16 de 27
FrancoY  181º
em 09/04/2017 17:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Li por aí que é um bom investimento só pra quem é muito rico, talvez só valha a pena pra ter a cidadania e os benefícios da Comunidade Europeia.
investimento em imoveis em portugal - #17 de 27
Eduardode49 
em 26/04/2019 21:50
Há duas semanas atrás, fui à Ilha da Madeira. Adorei o lugar e ví grande potencial para investir na compra de um imóvel para alugar para temporada. A Ilha da Madeira mantém durante o ano uma temperatura  amena e é desde o século XIX um balneário da Inglaterra, pois fica há poucas horas de Londres. Logo, diferente de outros balneários portugueses, como Troia e Cascais, a princípio, não deve haver a tradicional vacância dos meses de inverno.
Eu tenho interesse em alugar por temporada porque a Lei do inquilinato portuguesa é extremamente pró locatário, no caso de locações tradicionais.
A dificuldade seria confiar plenamente em uma imobiliária para fazer toda a intermediação e controle das locações em minha ausência.
Alguém fez este tipo de investimento ? Será uma boa idéia ou uma excelente forma de destruir a minha paz ?
investimento em imoveis em portugal - #18 de 27
Bastter 
em 26/04/2019 23:02
Nível no Race: Turbo Mix 
cara eu sei la
eh o tipo do lugar q eu nunca invistiria
essas coisas melhor nao inventar
portugal tem dois lugares
porto e lisboa
o resto esquece
investimento em imoveis em portugal - #19 de 27
Eduardode49 
em 27/04/2019 08:09
Pois é....
Mas, como falei anteriormente, a minha idéia era fugir da locação tradicional residencial. Em Lisboa ou Porto talvez tentasse salas comerciais ou vagas de garagem, mas teria de ser muito bem estudado.
A propósito, você anteriormente comentou que no quesito paz, acha mais plausível deixar o imóvel sob a administração de uma imobiliária. Isto seria também válido para imóvel em outro país ?
Obrigado
investimento em imoveis em portugal - #20 de 27
Bastter 
em 27/04/2019 16:05
Nível no Race: Turbo Mix 
@Eduardode49 isso eh MUITO mais valido com imovel em outro pais
ta doido

ao q parece vc ta meio querendo inventar

se vc tem MUITO dinheiro e ja tem patrimonio em imovel ok inventar

se vai ser o primeiro ou segundo investimento em imoveis melhor nao inventar
investimento em imoveis em portugal - #21 de 27
Eduardode49 
em 27/04/2019 18:56
Obrigado !!!
investimento em imoveis em portugal - #22 de 27
Rupter  181º
em 19/02/2022 22:02
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar


postado por @Bastter em 08/04/2017 17:53

praticamente nao existe aluguel em portugal pq o ONREVOG da financiamento imobiliario com excelentes condiçoes o q existe eh airbnb e aluguel para receber tem de pagar IR la e passar a ter domicilio fiscal la tb entao se o objetivo for aluguel estude bem antes

Sim, paga imposto no mês de recebimento do aluguel, mas tudo é feito online no Portal de Finanças. Além disso, precisa ter um endereço nacional cadastrado no NIF (o CPF de lá), precisa ter uma conta aberta lá, para receber os alugueres, e precisa contar com uma imobiliária de confiança. 
Além disso, é melhor ter alguém lá de muita confiança para resolver pequenas pendências que podem surgir, melhor ainda se essa pessoa tiver uma procuração. Afinal podem ocorrer distratos antes do tempo previsto, renovações de contrato, até ter de arranjar quem arrume um aquecedor ou contratar serviços para pequenas manutenções.
Há, porém, muita demanda e os imóveis não ficam muito tempo parados.
As cidades mais requisitadas são realmente Lisboa e Porto. Concordo que fora dessas regiões o risco aumenta muito, nas ilhas então, melhor nem falar.
investimento em imoveis em portugal - #23 de 27
MaiorBrisa  181º
em 20/02/2022 00:48
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Quando começou com “a mídia têm mostrado” já arrepiei.
investimento em imoveis em portugal - #24 de 27
Phantomm  181º
em 20/02/2022 14:57
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 08/04/2017 17:53:12

praticamente nao existe aluguel em portugal pq o ONREVOG da financiamento imobiliario com excelentes condiçoes



Mesmo lá a ideia de juntar dinheiro e comprar a vista se mantêm?  ou quem tiver cidadania por causa dessas excelentes condições valeria a pena o financiamento? No caso para moradia mesmo. Penso que se manteria a ideia de juntar e comprar a vista, mesma logica do Brasil, mas resolvi perguntar, vai que por ser outro pais as coisas mudem um pouco.
investimento em imoveis em portugal - #25 de 27
Bastter 
em 20/02/2022 19:13
Nível no Race: Turbo Mix 
@Cantarzo

divida = pior q a morte

divida em euro = pior que pior que a morte

o fato de todo mundo fazer merda
nao quer dizer q vc deva fazer
investimento em imoveis em portugal - #26 de 27
Phantomm  181º
em 20/02/2022 20:32
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 20/02/2022 19:13

Cantarzo

divida = pior q a morte

divida em euro = pior que pior que a morte

o fato de todo mundo fazer merda
nao quer dizer q vc deva fazer


Imaginei... Só confirmando mesmo
investimento em imoveis em portugal - #27 de 27

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