Investimento em terreno.

FIIs e Imóveis
Dfukuda  
em 13/11/14 19:59
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Comentários

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IFabioI 
em 13/11/2014 20:14
meu pitaco: terrenos são um excelente investimento... ... desde que a pessoa que esteja vendendo não ache que tem meia tonelada de ouro enterrada nele. procure pesquisar o preço médio do metro quadrado por região aí na sua cidade, além de conhecer no máximo que puder a média histórica de preços na região pretendida. no entanto, comprar terreno em condomínio é bucha: a valorização não compensa os custos acumulados no período em que o terreno fica em sua mão. IPTU e taxa condominial, pra começo de conversa... é isso.
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Dfukuda 
em 13/11/2014 22:13
Deixa eu ver se entendi. Terreno em condomínio é ruim pq vc não tem um retorno "aluguel" para bancar os custos, e faz com que os custos saiam da valorização.
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md5 
em 13/11/2014 22:16
eu nao consideraria isso um investimento, mas sim uma despesa... a menos que va começar a construir imediatamente pra vc morar...
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Bastter 
em 13/11/2014 22:59
Nível no Race: Turbo Mix 
terreno eh muito bom para quem entende muito do assunto para a maioria eh ferro procure coisas simples
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Dfukuda 
em 13/11/2014 23:08
@bastter O que eu poderia considerar coisas simples..?
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JohnnieBroker 
em 13/11/2014 23:20
Investir em terreno eh melhor q imóvel. terreno tem valorização constante sem cuidado algum. casa sofre depreciação de preço se não houver manutenção e reforma.
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Thiago 
em 13/11/2014 23:22
 
Como reserva de valor é até uma boa, mas para quem já tem um patrimônio formado. Lembrando que assim como todo imóvel, tem que se analisar com muito cuidado a localização e ter ciência que terreno em condomínio tem um despesa mensal. O iptu em boa parte das cidades para esse tipo de imóvel é salgado. Essa empresa que você citou tem aqui na região, pra morar parece bom.
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Thiago 
em 13/11/2014 23:25
 
Tudo tem os prós e contras Johnnie, difícil falar o que é melhor.
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Bastter 
em 13/11/2014 23:35
Nível no Race: Turbo Mix 
coisa simples eh quarto e sala bem localizado com bastante liquidez
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Pedro95 
em 14/11/2014 00:28
Aqui onde moro, um terreno vazio e outro com as mesmas dimensões mas que já tenha uma casa pronta, tem praticamente o mesmo valor. Pode parecer estranho, mas muitas vezes quem vai comprar prefere mandar construir a casa dos seus sonhos, exatamente do jeito que imagina, do que comprar uma já pronta mas que não lhe agrada totalmente. Então na minha opinião investir em terreno é uma boa, mas concordo com o que o Thiago.Peão disse; vale mais a pena pra quem já tem um bom patrimonio e quer diversificar ainda mais.
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AndreLFSBacci 
em 14/11/2014 01:14
Investimento em terreno é bom quando se tem plano de construir... ainda que não seja exatamente nele... ainda que demore. Para buscar valorização tem de pegar loteamento bem no começo. E ter muita grana para manter e cuidar de um terreno por muitos anos. O problema de investir em terreno é de conta. Você talvez tenha conhecidos e conhecidos de conhecidos que contam louros de valorizações espetaculares em terrenos. Que houveram sim, nessas décadas últimas. Mas se fizer a conta na ponta do lápis, custos imediatos (IPTU, condomínio, limpeza), mais custo de oportunidade (deixar o dinheiro parado) e depois fatorar os custos de venda (comissões, IR), o negócio fica bem, bem menos impressionante. Se tirar a inflação do período, então, as vezes a conta nem fecha. Eu já fui muito de fazer essa conta. Parei porque estava perdendo os amigos e zangando familiares...
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giovannieduardo.dias 
em 03/01/2015 11:15
Nível no Race: Fera neném
Dfukuda...... Aqui na minha cidade esses condomínios são bem famosos e numa região bem valorizada.
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stever  181º
em 03/01/2015 11:22
Aqui na minha cidade acho que tem mais lote em condomínio do que gente...
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Murilo.Barquette 
em 03/01/2015 14:35
Minha experiência com terreno: Em 2005, comprei um terreno no intuito de construir uma casa de veraneio, mas abandonei a ideia devido a vários problemas, tais como: - falta de água e de outros serviços públicos - trânsito - vizinhança além do fato de que o município mudou a legislação 3 vezes, no tocante ao registro de imóveis e eu acabei vendendo o terreno para alguém que se arriscou a comprar algo sem escritura. Nesses quase 10 anos, só tive despesa atrás de despesa. Limpeza, construção de cercas, invasão de animais, praga de carrapatos, árvore podre... Como disse o Bastter, só pra quem entende muito do assunto. Terreno, nunca mais!
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