Morar de aluguel - Dicas
comentada em 28/02/2019 08:55

Escolher um local perto do trabalho...

Se morar em local quente, pegue um apto/casa virado para o nascente. Se tiver carro, imóvel com garagem. Se não tiver carro, imóvel perto de onibus ou metro.

Tentar conhecer o "perfil" da vizinhança. Você não gostaria de ter toda a trabalheira de se mudar e descobrir que o local é extremamente barulhento.

escolher um imovel comum, com dimensoes comum no mercado. Eu aluguei um apto gigante, pq o aluguel estava barato e agora mudei de local de trabalho e preciso me mudar. Porém meu sofá é de 4m, nao encontro nenhum apto com uma sala tao grande. Minha TV é de 52", nos outros apto ela vai ficar muito perto e ruim de assistir. Tenho uma mesa para sacada, como a sacada é grande, a mesa tb é. Nao encontro nem lugar pra colocar essa mesa. Assim como a mesa de jantar, que comprei de 8 lugares e agora nao cabe nos outros aptos. Um apto grande assim para caber esses moveis o aluguel será muito alto. Enfim, nao me mudei ainda devido a enorme preguiça de vender tudo e ter que comprar tudo novamente. DETALHE: Fale sempre com o sindico antes! Depois de alugar descobri que meu apto fica em cima do sindico! Putz.. nao consigo fazer nada com os amigos aqui que já toca o interfone.

Depois de formado morei em casa durante um ano. Em seguida, mudei de cidade e morei sozinho por cinco anos até casar. Minha experiência foi excelente. A pessoa evolui bastante! Tenho certeza que não teria a mesma mentalidade e maturidade se continuasse na casa dos pais até casar. A respeito do imóvel, a localização faz toda a diferença (acho que não precisava nem dizer). Preferencialmente, perto do trabalho e com supermercado, padaria e academia a pouca distância :) Ah! perto de uma lavanderia também, caso não goste ou não tenha tempo de lavar/passar roupa. Praticidade poupa tempo e paciência.

Na vistoria antes de entrar no imovel faça tirarem foto de tudo. Serio mesmo. De qualquer pingo de tinta que tiver no chão porque eles vao querer cobrar isso de vc depois.

Atualmente estou morando com minha avo e dou o maior conselho de todos, continue morando com seus familiares,indiscutível a economia!! Questão de evoluir e etc, que as pessoas gostam de dizer, nem liga, evolução vem de dentro, da pessoa querer evoluir, se quer aprender, aprenda morando com seus familiares, eles vão amar te ver cuidando da casa. Bom, esse é meu maior conselho, antes dos 35, nem pense em sair da casa dos seus pais, a não ser que seja expulso ou muito longe do trabalho.

Verifica se o poodle do vizinho não fica latindo 24 horas.

Não são muitas coisas, mas é difícil ainda assim: 1) Localizacão 2) Localizacão 3) Localizacão (incluindo a vizinhanca) 4) Estado de conservacão. Sem mofo nas paredes, sem pintura destruída, sem pia amarelada. Enfim, sem ter muita coisa pra você arrumar, limpar. Depois, você vai querer coisas que te deem conforto: 5) Ambiente arejado com boa circulacao de ar. 6) Banheiro de dimensões boas, preferencialmente com janela. 7) Um bom balcao na cozinha, se não fica díficil pra cozinhar. 8) Sol. Eu gosto de apartamento que bate sol. =) E boa sorte! (Pega das minhas dicas apenas aquelas com as quais você se relaciona. As minhas prioridades são diferentes das suas. Mas botei elas aqui apenas como lembretes, no caso de você se importar com essas coisas).

Absolutamente NINGUÉM é obrigado a ir morar sozinho. Mas isso aqui, me desculpe, não faz o menor sentido: "Questão de evoluir e etc, que as pessoas gostam de dizer, nem liga, evolução vem de dentro, da pessoa querer evoluir, se quer aprender, aprenda morando com seus familiares," A pessoa muda completamente quando vai morar sozinho. É um aprendizado absurdo, que para uns é uma experiência de vida importantíssima. Para outros, nem tanto. Então, se você julga importante, vá! Essa experiência não se obtem morando com familiares.

Procure um apartamento novo, com armários suficientes para você (pelo menos no quarto e na cozinha). O mais complicado num apartamento alugado é armário. O ideal é tb que o banheiro esteja completo (box, armário, espelho). se não tiver tudo isso, tente negociar que às vezes o proprietário coloca. Antes de fechar, tente visitar o local em dias das semana diferentes e em horários diferentes. Veja como é pela manhã, no horário do trânsito, ou ao final da tarde. E veja tb como é nos fins de semana, se tem muito barulho na vizinhança. O pessoal deu muitas dicas boas aí em cima.

@Victor60, sugiro escolher: 1) um imóvel pequeno, tipo quitinete, pois as despesas serão menores (aluguel, condomínio, luz, água, gás); 2) pagar o aluguel diretamente ao proprietário, pois fica mais em conta do que pagar para uma imobiliária.

Nao comprometer mais de 30% da renda.

Sou muito sensível a barulho de vizinho Em apartamentos o que te separa de outros vizinhos são lajes e paredes de no máximo 20 cm Eu pagaria um prêmio adicional no aluguel para apartamento no último andar

A galera já entra nas ponderações pessoais de evolução ou não em morar sozinho. A pergunta nunca foi essa, pra que discutir opiniões pessoais e particulares? Vamos aos fatos para esclarecer o pedido do nosso amigo no post. 1) Localização é importante. Leve em consideração a questão de facilidades próximas ao imóvel, como supermercado, farmácia, padaria. Parece bobeira mas ajuda muito na economia de tempo. 2) Mesma coisa quanto a locomoção, se precisa de garagem ou se precisa de transporte público perto. 3) Proximidade em "tempo" do trabalho vale considerar para não ter a rotina de translado muito demorada. 4) Não comprometa sua renda, recomendo que a soma não passe de 25% 5) Contrato bem escrito. Se for com a imobiliária tente entender bem os serviços além da administração. Se for com o proprietário direto tente incluir um mediador imparcial no contrato, pode ser útil num eventual desentendimento. Espero ter ajudado.

A dica mais importante foi a do Matusalém. Conteste TUDO da vistoria, qualquer risco no chão, porta de armário pouco estufada, estado de pintura de tudo, portas, portões, etc. Aqui é a situação que ser exagerado vai te poupar algumas centenas de reais.

Outra coisa, se tiver aquecimento a gás, informe se sobre a manutenção, quem chamar, qual periodicidade etc.

Cara, lá vai: FAÇA AMIZADE COM O PORTEIRO. Normalmente eles falam tudo que o corretor não vai te falar: - Há quanto tempo está alugando - Se os vizinhos são problemáticos - Se o apartamento tem problema elétrico/hidráulico Gaste saliva porque depois são 30 meses dentro do apê. Boa sorte!

A parte da vistoria é realmente uma das mais importantes, principalmente se for através de imobiliária. Normalmente a imobiliária, na hora da devolução, fica procurando "pêlo em ovo", listando qualquer defeitinho, para depois vender a solução através de serviços, ou mesmo reduzir o valor que precisa devolver, quando foi feita garantia. Sugiro também não pagar nenhum tipo de garantia para a imobilária, mesmo que reduza o valor do aluguel. Garantia somente com banco, ou direto com o proprietário, pois a imobiliária pode quebrar e vc nunca mais verá seu dinheiro.

@fagner92 achei estranho seu conselho mas cada um tem sua realidade. Aos 14 anos que fui "morar" só. Foi duro.... Talvez um pouco mais que sair aos 20 e poucos... Estou com 33 anos, indo para o terceiro filho, minha esposa não precisa trabalhar fora é por aqui já atingimos os 24 meses de despesas pagas poupadas. Com 35, espero já poder ter um QS para alugar e aumentar nossa diversificação.

vê se não tem muito boteco perto, as vezes é bem localizado mas fica cheio de bêbado na sua porta isso não é legal. Vê tb se o ap foi dedetizado, pois é chato ir morar num lugar onde terá que lutar contra ratos e baratas

Prédios antigos tendem a ser mais barulhentos, pois antigamente não era obrigatório seguir certas normas de isolamento acústico. Barulho me incomoda muito.

Abra as torneiras e verifique se sai água suficiente e sem cor ou odor. Alguns edifícios utilizam água de poço e nem sempre é de qualidade. Encanamentos antigos, de metal, tendem a ficar instruídos com o tempo. Também, verifique a descarga, se a água fui com rapidez. Paredes com reboco oco podem ser sinais de infiltrações; verifique a parede oposta ao banheiro ou cozinha. Verifique a caixa de distribuição de energia; muitos fios em pouco espaço podem ser sinal de problema. Pesquisar preço de aluguel no mesmo prédio; nem sempre é possível, mas é uma boa referência.

Outra coisa, se quiser economizar, procure pessoas para dividir o apartamento. Tem o lado ruim, mas também tem o lado bom, quem não é só financeiro. Boa sorte!

@aprosch , se conquistou tudo isso indo morar sozinho, parabéns!! Mas é óbvio, que morando com os pais você teria muito mais hoje em dia, só o dinheiro que você gostou com aluguel, você acumularia dos 14 até os 35 uma quantia absurda, isso é indiscutível! Pode vir dizer sobre paz de espírito em morar sozinho, se sentir livre, etc, mas sinceramente, isso é uma grande ilusão!! Morar com os pais, na maioria dos casos, você tem a liberdade de ter seu espaço, ter roupas limpas, comida pronta, casa arrumada, ausência de aluguel, ausência de contas e etc, liberdade para ir e vir quando quiser, claro que devemos ajudar, mas não chega nem perto do que gastaríamos sozinhos, a única coisa que não se pode fazer morando com os pais é andar pelado, até aí... Já foi o tempo das cavernas, agora somos seres civilizados. Não fugi do tema da pergunta do rapaz, no fundo queria dizer apenas isso : Se realmente for OBRIGATÓRIO sair da casa dos seus pais, escolha algo muito próximo do trabalho e pense muito bem se compensa!! Pois na minha opinião é muito melhor continuar com os pais até os 35 ou 40, e ECONOMICAMENTE é INDISCUTÍVEL a vantagem de morar com os pais!! Quer casar? Ue, continua morando com os pais, quer ter filhos, ue, se a casa for grande, qual problema? Se seus pais não estão te expulsando, não faça a besteira sair, acumule oq gastaria com o aluguel e condomínio e no futuro vai me agradecer. Só um conta básica de padaria para o amigo aí : 14 até os 33 anos morando só, analisando que no início pagava aluguel mais barato e depois começou uns mais caros, fazendo uma média lixo de 1 mil reais mês, aproximadamente 228 messes, sem contar a valorização desse dinheiro dentro de uma empresa boa, sem contar tesouro direto, sem contar as oportunidades que esse dinheiro poderia gerar, contando apenas que tenha seguido a inflação, hoje você estaria com seus 228 mil e toda sua reserva de 24 messes e etc, não estaria pensando em comprar o primeiro QS, estaria pensando no SEGUNDO!!

A questão do barulho também me incomoda bastante. Algumas situações que já vivi e hoje evito: Cuidado com bares, casas de show ou qualquer coisa que possa ser barulhenta nas proximidades. Pode parecer piada mas já morei próximo à um matadouro de porcos e eu tinha que deixar um rádio/ventilador ligado durante a madrugada para conseguir dormir. Mesmo assim a qualidade do meu sono era péssima. Se for morar em uma região próxima de alguma universidade cuidado com as "repúblicas". Também já tive uma experiência muito ruim onde o apartamento de cima era superlotado e os caras faziam barulho 24hs por dia. Também reforço a dica de tentar morar perto do trabalho. Não tem nada melhor do que fazer o percurso trabalho/casa em 10 minutos de caminhada. É bom para a saúde, para o bolso e diminui o stress.

@fagner92, Casado e morando com os pais (sogro/sogra) não dá..... A não ser em último caso (necessidade extrema)..... Até pra economizar tem limite.... Depois os pais morrem e o sujeito fica perdidinho (não sabe se virar sozinho)....

Esse lance de morar com os pais vai depender muito da personalidade dos envolvidos... No meu caso, por exemplo. Meus pais são muito rígidos no que diz respeito as decisões de casa. Quando comecei a trabalhar, fiz questão de pagar aluguel para eles na expectativa de poder participar mais nas decisões da casa. Não funcionou... tinha dias que eu chegava do trabalho e as paredes do meu quarto estavam pintadas de outra cor, noutros dias minha mãe tinha mudado todos os móveis de lugar, se eu ficava acordado até meia noite minha mãe vinha bater na porta para falar que já estava tarde etc. Eu tinha duas opções: começar a argumentar com eles (com todo o stress que viria) ou me mudar. Optei pela segunda opção. Hoje estou morando à um quarteirão da casa deles e vou quase todo dia lá. Por outro lado, tenho um colega de trabalho que, desde os 15 anos, mora em uma "casa de hóspedes" que fica nos fundos do terreno da casa dos pais. O cara pode fazer o que quiser na casa, tem privacidade e ainda tem roupa lavada e comida sem custos. Nesse caso, eu até consideraria continuar morando com meus pais.

Visite o apartamento que vai alugar mais de uma vez, de preferencia em horários distintos. Dá um rolê na região no período noturno para ver como é o ambiente a noite. Fuja de local muito próximo a bares, boates, igrejas e escolas. Seja por causa do barulho, seja por causa do movimento na rua, principalmente carros estacionados em tudo quanto é canto. Nao alugue imóvel muito antigo, sem estar reformado, pq vai arrumar dor de cabeça. Faça uma análise minuciosa do apartamento quando for realizar a vistoria. Aponte os defeitos observados, olhe janelas, torneiras, descargas, armários, tanque, pias, interfone, campainha, etc... Tudo. Se nao estiver bom peça para a imobiliária arrumar.