negocio imobiliario

FIIs e Imóveis
oncologista   181º
em 18/02/16 16:22
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oncologista  181º
em 18/02/2016 16:23
esqueci de falr o galpao fica perto do Ceasa aparentemente bem localizado
negocio imobiliario - #1 de 25
beze 
em 18/02/2016 16:25
Eu......se fosse eu, venderia o lote. Pra mim, pra alugar, somente sala comercial e mesmo assim num local muito bom e olhe lá. Fora isso "alugar" pra mim to fora. É so uma opinião.
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ed.olmo 
em 18/02/2016 16:35
eu venderia.Mercado de galpão andou muito sobreofertado no último ano.Eu venderia o lote e ficaria longe de salas comerciais (supeoferta ainda maior) apesar do que o beze falou acima
negocio imobiliario - #3 de 25
Bastter 
em 18/02/2016 16:59
Nível no Race: Turbo Mix 
para mim o q eh bom eh QS em local de muita liquidez
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oncologista  181º
em 18/02/2016 17:08
Nâo entendi Bastter imovel não é localização?
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Tobo_Bruk 
em 18/02/2016 17:15
Se o corretor me falasse 90 % garantido de alugar eu sairia correndo:-)
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ed.olmo 
em 18/02/2016 17:17
acho que ele quer desovar o galpão em você
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DDDDD  181º
em 18/02/2016 17:18
Aparentemente o negocio é bom aparentemente..... Lembre-se que corretor possui um conhecimento do mercado local maior que vc (presumo) pesquise bem, esses caras nao dao ponto sem nó nao!!!! Dai vc vende, passa 2 meses uma construtora grande quer comprar seu terreno.............. Olho aberto
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DanieldCP 
em 18/02/2016 17:19
o que não falta por ai são galpões para alugar se fosse bom negócio penso que ele não te ligaria...
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Ramorim 
em 18/02/2016 17:21
Se o imóvel é tão bom assim, pq ele quer trocar com você? Pode até ser que seja bom, veja, e ele tenha motivo bom pra trocar com você, mas pense de uma maneira geral. E se você considerou trocar, talvez deva pensar em vender.
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naoeoxi 
em 18/02/2016 17:28
o que seria 90% de ser fechado ?
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naoeoxi 
em 18/02/2016 17:28
acho que significa 99% de chance dos 10% de não ser fechado acontecer
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oncologista  181º
em 18/02/2016 17:31
eu fiquei sabendo disso hoje pelo que o corretor me falou o proprietario tem varios imoveis, varios mesmos
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The_Hobbit 
em 18/02/2016 17:35
Aqui na minha cidade tem 2 prédios de 4 andares em frente a uma faculdade estadual, nesse local tem nada mais que 50 QS em um terreno só! Dos quais 20 estão alugados pela construtora onde trabalho já faz mais de um ano e ainda ficarão esse ano todo! Isso que é liquidez, rentabilidade, etc, etc..
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Bastter 
em 18/02/2016 17:58
Nível no Race: Turbo Mix 
local de muita liquidez = localização
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Julio50 
em 18/02/2016 18:14
imóvel é totalmente relativo mudou o lado da quadra e já é outra realidade imagina alguém opinar sem conhecer as características dos imóveis e da região
negocio imobiliario - #16 de 25
Marcelo.Santos 
em 18/02/2016 21:13
QS só vale para grandes capitais. Aqui na minha cidade, vc nem ouve falar de QS, pq não tem. Mas impossível dar pitaco em cidade que eu não conheço.
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JMAJr  181º
em 18/02/2016 22:58
Nível no Race: Fera neném
Na minha cidade (ingere) QS também não tem. Já 2 quartos (casa ou apt) com 2 vagas não para na imobiliária
negocio imobiliario - #18 de 25
JMAJr  181º
em 18/02/2016 22:58
Nível no Race: Fera neném
Interior
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Bastter 
em 18/02/2016 23:57
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, eu falo QS bem localizado para o rio de janeiro cada cidade tem suas potencialidades mas localização eh sempre fundamental se vc não sabe as boas localizações da cidade não compre imóvel estude antes
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FelipePL 
em 19/02/2016 01:11
Aqui o bom é 2Q,S e G.
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aa611114 
em 19/02/2016 08:27
Eu só não gosto da história do "90% de chance de ser locado por x"... Se realmente estiver decidido a trocar, tente amarrar melhor esta locação ao processo de troca (tipo "se não alugar por x em tanto tempo, desfaz-se o negócio, se é que isto é possível). Isto me parece história de corretor...
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Jorge1977 
em 19/02/2016 09:00
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Na dúvida, não troque. Busque outras alternativas primeiro. Veja outros corretores. Não existe esse 90% bla bla bla. Sai fora!
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rodrigofti  181º
em 19/02/2016 09:47
Eu sou corretor de imóveis e advogado. Investir em imóveis não é tão simples como a maioria pensa e tem vários perfis de investidores: Perfil 1 - o cara quer renda de aluguel Perfil 2 - o cara compra somente para revender no curto/médio prazo Perfil 3 - o cara compra pra alugar e revender no médio/longo prazo. Perfil 4 - o cara compra e jamais vai se desfazer do imóvel No caso apresentado pelo amigo, sugiro que antes de qualquer coisa peça para um advogado olhar a documentação do pavilhão e pede pra um corretor avaliar o valor do pavilhão e se tem procura de locação. Depois vc avalia se é ou não um bom negócio...
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Bastter 
em 19/02/2016 10:54
Nível no Race: Turbo Mix 
excelentes sugestões do rodrigo
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